市場訊息
2020-10-27   20201027市場訊息

南港夯!近5年上市櫃公司砸逾500億買土地

2020/10/25  工商時報  

南港夯!據調查,近5年上市櫃公司砸下逾500億元買進南港土地,昔日「黑鄉」封號儼然已徹底擺脫,甚至躍居為台北市12個行政區當中,土地交易最熱絡的一級戰區;最近「遠雄宜進I-CITY」甫公開銷售,已吸引一些企業主青睞目光。

 

上市櫃建商6都獵地 前3季砸835億

2020/10/24 自由時報

上市櫃建商買地不手軟,根據商仲業者統計,今年前3季上市櫃建商在六都共砸下835億元獵地,全年可望突破1千億元;六都中,以台中市獵地金額287億元最高,其次是台北市約228億元,而台南市獵地金額達84億元,高過高雄,且為2015年以來新高。

 

新壽奪下南港轉運站BOT案 擬砸60餘億開發

2020/10/21  經濟日報

台北市南港轉運站最後一塊拼圖完成,昨(20)日由新光人壽以開發權利金6.1億、每地坪41.2萬取得東站的BOT優先議約權,新壽擬投資60餘億開發暨經營此案,含先前已投資40餘億的新光南軟大樓,新壽在南港總投資金額衝至百億元。

 

壽險又出手 國壽砸46.8億元 買下桃園「廣豐新天地」

2020/10/23  自由時報

壽險又出手掃進商用不動產,國泰人壽今天砸46.8億元,向上市公司廣豐子公司寶豐資產管理,買下桃園市八德區「廣豐新天地」整座商場,該案成為今年最大宗的商場交易案。根據廣豐公告,該案並不適用售後回租,而是採取直接賣斷方式交易。

 

華紙砸20億 非塑材料基地落腳桃園觀音

2020/10/23  經濟日報 

中華紙漿(1905)發布重訊指出,董事會通過以新台幣20億元購入桃園觀音逾萬坪土地及廠房,將規劃成為非塑材料發展基地,預計於明年下半年開始運作。

 

斥資15億元 春源鋼鐵三重總部廠辦大樓開工動土

2020/10/21   好房網News

春源鋼鐵斥資15億元,在三重區透過都市更新方式辦理「春源鋼鐵三重辦公大樓新建工程」於20日開工動土,新建完成後除廠房空間外也將設立企業營運總部,預估可為當地創造至少1,000個就業機會。

 

正裕龜山工業區廠房 9.26億標售

2020/10/21  工商時報

桃竹苗地區搭乘這波房產熱潮,地主加速釋出閒置廠房、土地,多件大型不動產釋出標售,其中,龜山工業區正裕特殊金屬公司閒置的廠房,將以底價9.26億元標售,拆算土地單價每坪28.8萬元,預計12月22日開標。

 

遠航館前路店面法拍 吸5組人馬搶標!     華南金3.3億得標

2020/10/21  ETtoday房產雲

遠東航空董事長張綱維,涉嫌掏空公司資產,遠航名下的多筆資產也陸續被拍賣,包括「儷園大廈」、「美樂南京大樓」、龍江路384巷公寓、「遠航大樓」店面、「三傑大廈」等6筆物件,總底價合計約12.5億元,於今(21)日執行一拍,其中「遠航大樓」店面一拍就吸引5組人馬搶標,8成都是銀行業者,最後由華南金加價9千多萬元得標。至於其他5筆拍賣,都流標收場。

 

企業大舉重返不動產 北市辦公空置率續低

2020/10/22  東森新聞

低利率時代來臨,加速資金投資,企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產,例如萬海買下舊宗整棟廠辦、富邦買下王朝酒店等,而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰,許多企業也開啟資產購置或活化計畫,皆帶動整體大型案件增加,使得本季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高。

 

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

2020/10/24  聯合報

根據信義全球資產統計,今年上市櫃建商買地火力全開,六都前三季累計土地交易金額已經835億元,全年有機會再度超過千億元,挑戰近年新高,其中台中市交易金額超車台北市,除了在地建商持續購地推案外,還見到許多北部建商進場布局,其次則是台北市的228億元,台南市的土地交易金額也快速增長,已經創下2015年以來的新高。

 

芙蓉大廈優先開發 大同「億」級資產再升級

2020/10/22  好房網News

百年老店大同經營權正式變天,大同在國內握有超過45萬坪土地,千億土地資產下一步如何處裡,備受各界關注。市場派代表、三圓建設董事長王光祥對外表示,芙蓉大廈是超過50年舊大樓,政府針對舊大樓有優惠政策,將朝都更方向努力。房市專家也預估這棟大樓改造後,大同千億資產將再升級。

 

科技廠辦需求旺 老牌傳産股開發潛利看俏

2020/10/25  工商時報

強勢新台幣時代來臨,具資產保值的傳產族群、尤其近期進入開發或正規劃的水泥、紡織業者,潛在利益可望提升營運價值。

 

林口第一件「危老重建」開工!新北市大推:將改建為12樓科技廠房

2020/10/22   ETtoday房產雲

新北市林口區第一件危老重建案完成動土典禮,新北市都市更新處16日發新聞稿表示,這個基地是林口區危老重建的第1件申請案,樂見透過《都市危險及老舊建築物加速重條例》(危老條例)的申請方式,將老舊廠房變身符合產業政策的科技廠房,為新北市帶來更多機會。

 

信義商圈帶頭衝 台北商辦租金五年漲逾一成

2020/10/23  時報資訊

企業大舉重返不動產,加上核心商圈危老都更發威,帶動老舊商辦藉都更拉皮拉高行情,台北市商辦租金連續12季上漲,第三季租金再創每坪2,343元歷史高點,年漲2.8%,五年來漲幅更達10.4%;七大商圈中,信義世貿五年漲幅13.7%最高,不過敦南商圈租金持平,漲幅僅不到1%。

 

台北東區緩步走出陰霾 空置店面出現新面孔進駐

2020/10/22   自由時報

東區店面沉寂已久,但近期卻發現有新店家進駐,位在捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,在韓系快時尚品牌和飲料撤出後,最近1樓三角窗店面悄悄掛起聯邦租車廣告,空置狀況開始改善。

 

明年恐虧32億 台鐵兩招救急

2020/10/23  工商時報

台鐵局22日表示,因應明年預期虧損32.4億元,將兩路並進,除研議合理的票價調整,也要全力推動資產活化,正在公告招商的「南港玉成段」都更案將變身A級商辦、引資19億元,「台中國光客運都更案」也蓄勢待發,助攻明年營收。

 

北士科招商2度流標 僅5業者領標

2020/10/26  自由時報

台北市政府積極推動北投士林科技園區地上權案,但去年首度招商就失利,雖降低投資門檻,但本月15日仍再度流標,領標廠商還從12家跌至5家;議員王欣儀質疑,北市府未掌握流標原因,遲未提出因應之策,明年若三度流標,恐讓台北市長柯文哲慘遭投資人「三振」,卸任還留下爛攤子給下屆市長收拾。

 

士林夜市倒店潮 300多家攤商撐不住!

2020/10/25  華視新聞

疫情爆發以來,過去仰賴觀光客的士林夜市爆發了倒店潮!士林夜市商圈聯合會理事長表示,今年整個夜市已經倒閉300多家攤商、90幾家店面招租,尤其針對團開客的伴手禮店、水果攤、服飾店都紛紛歇業,也有攤商都透露,即便房東降了租金,現在業績真的很慘,連週末都一天只能做1500塊。

 

塭仔圳有些廠商快活不下去? 新北市經發局回應了

2020/10/26   好房網News

新北市政府積極整頓並推動新泰塭仔圳的重劃,第一區重劃地新北市府限期於2021年9月28日前,一年的時間搬遷完畢,近日新北市議會市政質詢時,議員也提醒要妥善協助廠商搬遷、勞工失業等問題。此外,也有一些在塭仔圳經營10多年的廠商抱怨,拆遷導致工廠停業、歇業而營運困難,部份廠商也考慮要結束營業。對此,新北市經濟發展局也明確回應。

 

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