市場訊息
2020-07-07   20200707市場訊息

上半年賣出400億商辦、土地 南港2020首發廠辦案現身

2020/07/07  自由時報

根據高力國際統計,南港商用不動產、土地年度交易額自2015年突破百億元,今年上半年更直逼400億元,創2011年統計以來新高,而看好東區門戶後勢,廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」7日舉行動土典禮,預計於2023年完工,宜進實業詹正田董事長表示,本案將是宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。

 

商用不動產交易金額減半 土地逆勢成長2成

2020/07/01  蘋果即時

CBRE世邦魏理仕調查,今年前6月全台商用不動產投資市場交易總額,較去年減少54%,不過土地因建商持續補充土地庫存,成交金額反而逆勢成長20%,達新台幣1469億元,而旅館物業受疫情重挫,未來旅館市場拋售件數可能增多。

 

南北兩樣情!北車店面價墜 中高漲5%

2020/07/05  蘋果即時

「火車站」向來都是各地交通轉運的重要樞紐,周邊總是人來人往,匯聚著來自四面八方的旅客,也帶來無限的商機,因此過往車站商圈店面可謂兵家必爭之地,店面價格也相當驚人,目前以台灣台北、台中、高雄這三大都會區來說,台北市火車站周邊店面平均每坪開價高達170.8萬,比起台中高了3.1倍,也比高雄高出3.6倍;不過,觀察近一年北中南火車站周邊店面市況,相較去年同期,只有台北火車站周邊店面售價出現下滑,跌幅已有2%之多,反觀台中、高雄兩都火車站店面,開價卻有4%~5%的漲幅,可說是南北兩樣情。

 

住展評論:共享辦公室 疫情陰霾下的多空思考

2020/07/02經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

近年很夯的「共享辦公室」,因每單位租金總價相對便宜,尤其適合微型公司與新創公司,因而興趣一股投資與租賃熱潮。住展房屋網企研室表示,在疫情期間,乃至於疫情過後,共享辦公室迎來新商機,同時也出現防疫上的憂慮,可以說是多空並陳,並不像外界所想像的那麼一面倒的看好。

 

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

2020/07/01  經濟日報

危老重建愈來愈夯,光是今年5月全台危老申請件數就多達351件 ,其中以北市單月突破百件達109件最多。危老重建如此受到歡迎,趕緊來看「眉角」在哪裡?

 

不敵疫情 李方酒店賣北、高兩商旅變現

2020/07/03  自由時報

即便目前已進入後疫情階段,國旅大爆發,甚至振興券效益也在醞釀中,但是飯店、零售業因在上半年受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)受傷太重,仍難突破困境,近期更傳出李方酒店集團要「賣小救大」,將一口氣要把北、高兩棟商旅打9折賣掉,預計9月中開標,合計底價近17億元。

 

13億→9.68億!東區朝桂乏人問津 房東自砍價求買家

2020/07/06  ETtoday新聞雲

北市東區商圈23年港式婚宴「朝桂」餐廳為兄弟飯店相關企業,位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間,合計逾400坪,今年2月開價13億元高調求售,創區域最高總價,才隔5個多月,自砍3.32億元,修正開價9.68億元出售,砍價2成5。

 

財務危機曝光!建商8.8億賣整棟豪墅原來為償債 名下4戶商辦同遭法拍

2020/07/07  ETtoday新聞雲

不久前才將自家整棟電梯別墅「南京之星」,拿到市場銷售的正本行建設,其名下的另一棟4戶「金國商業中心」淪入金拍市場,一拍底價1億385萬元,共286.19坪,將於7月8日執行一拍。法拍業者推估,該商辦底價降至3拍時,投報率達4%以上,屆時應有投資人會進場買進。

 

CCIM:商業不動產投資信心指數調查五項指標全數上升

2020/07/04  三立新聞網

2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。其中信心最高的指標為「土地開發」,在本次調查中高達136.54點,相較前一季上升17.89點(2020Q1:118.65),為五項指標中上升幅度最大;信心居次的指標為「辦公室」,在本次調查中為119.71點,亦偏向樂觀,相較前一季上升11.97點(2020Q1:107.74);信心居第三的指標為「總體經濟環境」,在本次調查為91.83點,相較前一季調查結果上升10.58點(2020Q1:81.25);信心居第四的指標為「店面」,在本次調查中為63.70點,相較上一季上升10.43點(2020Q1:53.27)。

 

商用不動產交易量將出現報復性成長 大型商辦房東心情卻很複雜

2020/07/02  信傳媒

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神,房市買氣持續升溫,這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒更以「快馬加鞭」來形容,甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地,上半年土地交易額比去年同期增加2成。

 

公部門不動產招商 熱鬧可期

2020/07/05  工商時報

美商仲量聯行本周將公布2020年第二季商用不動產市場季報,並說明下半年市場展望,可望釋出利多訊息;同時,下半年政府公部門即將對外公告的大型不動產投資招商案,也是一大觀察重點。

 

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

2020/07/02  經濟日報

戴德梁行調查指出,受疫情影響,西門町觀光人數銳減,促使業種重新洗牌,少了旅客消費支撐,除藥妝店接連出走外,伴手禮店也紛紛撤離,西門商圈空置率短短一季急升5個百分點,來到8.8%。

 

疫情鎖國境「沒有觀光客」!超過50家飯店喊賣

2020/07/05  民視影音

武漢肺炎疫情對飯店業衝擊大,掀起一波歇業關店潮,各地陸續傳出旅館出售消息,除了北、高兩地,甚至宜蘭礁溪都有大型飯店要脫手。專家分析,這波出售潮多以中小型商務旅館為主,主要原因是國境仍未解封,少了觀光客,旅館業績無法提升,只好選擇出售止血。

 

顏炳立:土地市場沒有到「飢渴」程度 買方不會追高

2020/07/02  自由時報

對於上半年土地交易金額爆出天量,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,即便土地交易市場逆著疫情走,但其實土地市場沒有到「飢渴」的程度,甚至沒有追價動能,因此,他直批,講土地多好賣其實是「練肖話」。

 

危老案跑得快 都更案破碎化

2020/07/07  自由時報

即便去年危老申請案超越年度目標,但不可諱言的危老確實存在結構問題,包括基地面積過小、對於建物「只老非危」的單一地主給予高額容積獎勵,甚至讓都更案被切割得更為破碎,日後只會更難整合。

 

南港軸線帶狀繁榮 外資瞄準外環商辦

2020/07/02  台灣醒報

目前房市買氣桃園最熱、雙北次之,外資正瞄準台北外環南港等區域投資商辦!戴德梁行2日分析商辦買氣,以桃園市23%最熱,台北市20%,新北市16%次之。調車場開發案追隨南港BOT商場腳步,將可帶動南港軸線帶狀發展。目前市中心商辦現貨少、空置率低,外資將瞄準台北外環積極佈局。

民視影音

< 回上一頁