市場訊息
2019-11-12   20191112市場訊息

商辦廠辦需求搶滾滾 北市今年交易已近300億

2019-11-08  好房網

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據,截至目前為止,今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元,為歷年最高;其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆,包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等,合計七大辦公商圈交易總額近90億元,而且推估收益率都超過2%。

 

 

飯店交易熱 前三季增三倍

2019-11-10  經濟日報

飯店交易市場明顯轉熱,今(2019)年前三季飯店買賣成交金額已達117億元,是去年全年的3.7倍,包括西門町兩飯店順利轉手,7月位於彰化鹿港的「永樂酒店」也喜迎成交,顯示投資業界對台灣觀光、飯店業發展正面看待。

 

 

需求大過供給 台北頂級辦公室租金年漲5%

2019-11-08  好房網

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據,受到新興產業共享辦公室、人工智慧等辦公空間需求影響,再加上跨國企業加重對台北的布局,進一步帶動辦公室租賃需求,台北市的空置率在今年第3季來到4.18%,預估到年底將下探到3.29%,連帶也將使的台北市商辦租金持續上揚。
 

 

地上權案「王中之王」世貿三館12月招標

2019-11-08  經濟日報

有地上權案「王中之王」之稱的台北市信義區世貿三館展場,面積達4856.3坪,且位處信義區精華地帶,光土地公告現值就達到新台幣211億元,現由經濟部國貿局委由外貿協會營運至2019年底,後續財政部規劃以設定地上權方式活化。

 

 

閒置10個月 六福皇宮原址將新駐JR東日本大飯店台北 2021年初開幕

2019-11-06  台灣好新聞

擁有六福村主題遊樂園、六福客棧、台北六福萬怡酒店…等事業的六福旅遊集團,去(2018)年宣布位於台北市南京東路三段的威斯汀六福皇宮飯店,因房東國泰人壽另有規畫不續出租建物,該飯店於當年12月31日熄燈。如今六福皇宮飯店原址閒置10個多月後,房東國泰人壽與日本鐵道、旅宿集團的JR東日本集團聯合宣布,六福皇宮飯店原址將由JR東日本集團進駐,開設JR東日本大飯店台北(暫名),並預定2021年初開幕。這也是JR東日本集團進軍海外旅宿市場的首個據點。

 

 

商辦熱到法拍市場 15年B辦引發銀行競拍 每坪拍定價站上百萬

2019-11-07  自由時報

北市商辦缺貨,不少企業主從現貨搶買到預售,近年甚至連法拍市場的中古辦公樓也是競標對象,6日,台北地院二拍環球經貿大樓7樓,底價約1.8億元,竟吸引5封標單競標,其中合庫、華南金以及元大金等銀行均有出手競拍,最終由合庫資產管理以近1.93億元拍得,溢價近7%。

 

 

世界明珠開工 總銷千億史上最高

2019-11-11  經濟日報

台北市超級大案南港輪胎「世界明珠」今天開工動土,南港輪胎榮譽董事長林學圃表示,世界明珠預計四年後、2023年完工,將是全國第一棟符合綠建築與核電廠防震等級的住宅。

 

 

台肥擁萬坪土地!南港年收租15億元

2019-11-12  三立新聞網

台肥不僅是台灣肥料產業龍頭,也能堪稱是「高級包租公大戶」!光是在台北南港,台肥就擁有萬坪以上的土地,有的做商辦,有的蓋豪宅,預計每年租金收入約15億元。而新竹市公道五路上的大樓也屬於台肥,高達5萬多坪,有的招租,有的決定出售,處分利益也就是預計賣出後的收益,將高達25億!

 

 

「危老條例」政策利多 加速老屋重生

2019-11-10  華視新聞

根據內政部統計,台北市超過30年的老屋、比例高達68%,新北市也有43%,幾乎是每兩間房子,就有一間屋齡超過30年。都市的老屋更新有急迫性,而上路兩年的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,簡稱《危老條例》,可以讓老屋改建、突破都更限制。今天的「華視生活財訊」,帶您輕鬆了解《危老條例》如何加速老屋重生的腳步。而12月7日在台北商業大學,還有一場「危老都更博覽會」,有需求的民眾也可以前去了解。

 

 

尚志資產攜手達新建設 參與開發中和萬大線捷運

2019-11-08  經濟日報

大同 (2371)公告旗下尚志資產開發配合「台北都會區大眾捷運系統萬大-中和-樹林線第一期路線,雙和醫院站(LG07) 捷運開發區3用地土地開發案」,經委託仲量聯行以公開招標方式徵求興建合作方,由達欣工程取得最優合作方。

 

 

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

2019-11-08  經濟日報

台北市公布今年第2季各區住宅價格,多數行政區房價持續回升,文山區、中正區和高點相比僅差一步,幾乎已回到歷史高點,大安區跌幅也持續縮小,目前和高點相比,一坪相差約10萬,跌幅從先前15%,收斂到一成左右。

 

 

捷運落空 汐止近兩月21間房子認賠殺出

2019-11-06  經濟日報

實價資料顯示,受台北市長柯文哲表態捷運民生汐止線遙遙無期影響,汐止出現賠售潮。今年7、8月,兩個月內有21間房子認賠殺出,最多賠420萬元,有八戶賠了一至兩百萬,另有不少屋主平價轉手。

 

 

台糖、台鹽釋地 七股工業區擴板塊

2019-11-11  工商時報

面對中小企業主不斷向政府反應廠辦購地價格太貴的問題,據了解,台南市政府將攜手經濟部、台糖、台鹽等重要部會機構及事業單位,以七股工業區為基地,大舉擴張週邊的腹地範圍來提供企業主在設廠時所需土地,這也將是近一年多來,地方政府和中央政府轄下國營事業最大的土地開發合作案。

 

 

迎台商回流 政院全台喬地 近千公頃出列

2019-11-10  工商時報

台商返台本周將持續有大咖業者敲定投資案,累計投資金額可望突破7,000億元大關。為迎回流台商,行政院在全台覓地計畫初步底定,工業區、科學園區總計開發面積近千公頃,並將加速園區開發時程,目標2021年底開放廠商同步設廠。其中,500公頃、六處工業區預定地各先開發90公頃,趕在兩年內提供給台商使用。

 

桃園市出現2.1億元土增稅大案 挹助國庫10月土增稅收攀至91億元...年增率2成

2019-11-11  ETtoday新聞雲

台商資金回流、大面積土地交易熱絡,使得今年土增稅收升溫。財政部今(11)日公布10月全國賦稅收入,10月的土地增值稅實徵淨額達91億元,較去年同期增加15億元,年增率有20.1%,其中最大筆的案件是桃園一筆不動產交易,單筆土增稅就有2.1億元,大幅貢獻土增稅。

台北東區復興奏效!調查:東區店面空置數下降42%

2019-11-11  今日新聞

台北東區從昔日的繁榮,走向商圈泡沫化,龐大租金產生排擠效應,還一度讓空店稅議題吵得沸沸揚揚,但隨著店租金價格逐漸下調,似乎又重現曙光,現在店面空置數大幅下降。

 

住商對立加劇!師大商圈店面房東賠千萬退場 招租潮再起

2019-11-11  ETtoday新聞雲
合法化喊卡後,師大商圈「住商對立」趨於惡化,沿街可見居民抵抗商家進駐,在建物高掛「堅決反對住三特」(師大商圈合法化)的紅布條,令原先觀望店面房東也不玩了,決定認賠出脫,今年8月出現賠售千萬元的店面紀錄,不僅如此,許多商家也不敢前進商圈,商圈再掀起招租、退租風潮,以往最熱鬧街區,現已同時出現8間店面招租。

 

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