北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低

2019-07-19  經濟日報

最新實價統計，北市店面去年每坪成交均價跌破百萬，今年Q1進一步下修至97萬，創2013年以來新低，和2014年高點每坪117萬相比，一坪下跌20萬元，跌幅已近17%。

新北重劃區房市 價差達三成

2019-07-20  經濟日報

新北市重劃區房價出現大亂鬥，包括板橋江翠北側、土城、新店央北等新屋價格出現高低價差達二到三成以上；其中面積最大、達123公頃的江翠北側重劃區價格差異最大，二年前區域房價每坪才40萬元，二年後近期新案每坪逼近「7」字頭區域新高搶市，區域價差超過四成。

雙北店面成交均價　近 6年新低

2019-07-19  好房網

房仲業者分析，雙北店面同步下滑，主因有二，一是受電商崛起、消費市場改變影響，另一則和房市反轉，投資人觀念改變，不再一味追求賺價差，轉為長期投資有關。由於是長投，要求較高投報率，導致店面價格持續修正。

上海銀總部危老重建 明年初拆除

2019-07-21  自由財經

金融股股王上海商銀位於台北市中山北路、民權東路口的總部大樓，屋齡近五十年，已通過北市府審查將進行危老重建，預計明年初拆除。由於該大樓地處松山機場限航區內，改建後也僅十六層樓高，但新大樓仍將是中山北路的重要地標。

富圓采竹科廠房 二拍底價2.99億

 2019-07-22  中時電子報

近年釋出極為稀少的竹科園區廠房傳出法拍，去年因營運不善歇業的竹科LED廠富圓采科技，位於園區廠房遭法院查封，本月24日將以底價2.99億元執行二拍。

租賃熱潮往南延燒 台中商辦租金也漲了

2019-07-22  經濟日報

商仲業者調查指出，租賃熱潮已從台北延燒至台中，去年台中七期市政商圈辦公租賃去化面積高達1.7萬坪，促使每月每坪租金均價從928元上揚至943元，增幅約1.7%，頂級商辦租金已站穩千元大關。

台中七期商辦行情熱　業界：月租未來上看每坪2千

2019-07-22  好房網

台北市商辦租賃需求激增，促使空置率持續探底，此波租賃熱潮也延燒至台中市，高力國際投資部執行董事黃正忠表示，位於七期市政商圈的「中信金控台中金融大樓」，去年才剛興建完成，但短短6個月，進駐率便超過5成，此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚，增幅約1.7%，未來磁吸效應擴大之後，甚至有可能上看每坪月租2千元水準。
 

透天厝住商兩用　地價稅這樣申請有優惠

2019-07-21  好房網

大台北以外地區透天厝住宅為主流，且不少透天厝更有「店住」的現象，雖然1樓有營業，2樓以上都是自住，但地價稅卻能視1樓為一般用地，2樓適用自用住宅用地稅率課徵，住在透天厝的民眾可得特別留意，自用住宅的樓層可申請優惠稅率，長年下來，可是省了不少錢。
 

超級大案來了 南港亮起來

2019-07-20  聯合晚報 

南港超級大案「世界明珠」預計本月搭建接待中心，年底開賣，房仲業表示，南港近年在國家會展中心、流行音樂中心等重大公共建設逐步到位下，房市需求逐漸回溫，世界明珠開賣，可望為南港房市再添柴火。

釘子戶不再是絆腳石 房仲：現在都更最大問題是它

2019-07-17  經濟日報

中信房屋副總經理張世宗表示，調查結果顯示，政府近年大力推動都更修法改革，推出都更2.0，已降低民眾對都更釘子戶疑慮，釘子戶不再是都更絆腳石，現在民眾更關心的是資金問題以及容積奬勵是否足夠問題。

商辦新聚落 後市看好

2019-07-18  經濟日報

大直豪宅、辦公室密集，成為更具規模的新聚落，台北市中心辦公室供給量少，不少廠商往大直等地段移動，今年以來，除大直豪辦「台北時代廣場CBD」今年2月傳出交易，華固建設位於大直的「亞太置地」也順利交易。商仲業者表示，北市中心辦公室稀缺下，大直商辦確實後市看好。

企業投資公辦都更 可減稅

2019-07-21  經濟日報

財政部最新預告都更投資抵減相關辦法修訂草案，出資協助公辦都更的民間企業，相關支出可在一定比率內抵減營利事業所得稅額。若都更案在主管機關核定的預定期限內完成，公司可抵減支出的20%；期限後五年內完成可抵減10%；期限後逾五年完成則可抵減5%。

茂德三重開發案 改作住宅

2019-07-19  住展房屋網

茂德機構於去年7月以130億買下味全三重場面積1.71萬坪的土地，原先預計規畫總銷450億元的廠辦案「EBC東森電視商貿中心」，但據了解，由於住宅價格較廠辦優，且開發量體大，茂德機構決定依循工變住模式，從乙種工業區申請變更為住宅區，打造大規模造鎮案。

雙子星案／柯文哲：據說「選完仍會給」海南

2019-07-23  聯合報

團隊昨天登廣告痛批「恐中誣陷、政治抹黑」，將透過訴願、假處分、申請展延行政救濟。台北市長柯文哲經濟部工業局10日宣布，為了滿足台商回流對產業用地的需求，目前已將「工業區更新立體畫發展方案」的適用對象，擴大至「非都市計畫區」，最高能增加廠房法定容積的50%，目前已有8家業者提出申請，其中科技大廠「大立光」已經審查通過。

危老轉都更 花敬群：不取消面積門檻

2019-07-23  工商時報

危老重建限時獎勵將於2020年5月到期，內政部次長花敬群22日表示，希望將危老轉軌至都更機制，以「分類分流」處理，簡化申請都更程序，但不會取消最小面積限制。營建署也鼓勵民眾爭取都更最高1.5倍容積獎勵。

新莊塭仔圳 明年啟動重劃開發

2019-07-22  經濟日報

「新北市新莊及泰山塭仔圳都市計畫」於上個月內政部都市計畫委員會審議通過後，近日經新北市都市計畫委員會確認細部計畫內容，後續將配合內政部都市計畫委員會意見，辦理再行公開展覽及舉行地方說明會，預計今年底都市計畫審議完成，明年啟動市地重劃作業。

住都中心三案 月底招商

2019-07-21  經濟日報

國家住宅及都市更新中心推動公辦都更，其中台銀圓山、信義兒福B1-1、B1-2等三案，已在7月中旬完成公開閱覽程序，並預計舉辦地區說明會，7月31日就會正式公告招商，今年年底前可望完成招商簽約，為都更注入新活水。