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市場訊息
2019-07-09   20190709市場訊息

信義區商辦租金 攀十年新高

2019-07-04  經濟日報

根據高力國際調查,今年第2季台北市辦公室空置率,平均下探到4.72%,相去年同期下降2.81個百分點。其中,又以頂級A辦去化最快,去年第2季空置率仍在二成以上,短短一年間僅剩5.93%,顯見近一年辦公室的需求強勁。

 

每坪行情剩千元!「這個商圈」租金吊車尾

2019-07-07  民視新聞

根據地政局統計,台北市九大熱門商圈,主要街道的每坪租金行情,前三名分別是忠孝商圈的1.52萬元,再來是西門商圈1.26萬元,其次是士林商圈,而天母商圈2931元是倒數第一名,至於非主要街道,租金行情第一高是西門商圈6163元,第二是忠孝商圈5421元,第三是站前商圈,最後一名同樣也是天母,每坪1660元。

 

華漾大飯店中崙店撤離 年租金3600萬招租

2019-07-05  自由時報

開幕至今14年的台北華漾大飯店中崙店由於營運方針考量,先前宣布租約到期不再續約,媒體指出,該店面房東以年租3600萬元持續招租。

 

北市2大重量級都更啟動 永吉路30巷商圈可望再擴大

2019-07-06  聯合晚報

國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件,預計7月31日正式招商。房仲業表示,其中信義兒福B1-1、B1-2基地,未來開發後,有機會擴大永吉路30巷商圈,成為北市另一熱門商圈。

 

北市Q2商辦價格成長平穩,均價邁入84.6萬元大關

2019-07-05  聯合報

近期台北市商辦市場交易熱絡,許多大型企業積極投入商用不動產,純辦大樓交易量飆升,頂級商辦租金也日益上升。信義全球資產公布第二季統計資料指出,台北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到台幣84.6萬元,毛租金資本化率維持2.49%,許多指標性辦公大樓租金創新高,帶動當地辦公平均租金來到2267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。

 

北市商辦空置率低於4% 租金創高市場增溫

2019-07-05  中央社

信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重心轉向投資商用不動產,除北市精華土地外,也積極買進新北工業區土地,目標開發廠辦,共享辦公室持續拓展台灣市場。

 

海霸王接85大樓 最快Q3點交

2019-07-05  經濟日報

君鴻酒店前身為高雄金典酒店,位於85大樓37至85樓層,因涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,去年底遭到法拍,三拍時由海霸王二代莊自立,以凱德唐公司名義標下。據謄本資料顯示,該案已完成過戶,現持有人為凱德唐公司。

 

建商強勢獵地 全國上半年賣掉近80萬坪土地

2019-07-04  自由時報

高力國際研究部董事梁儀盈指出,第二季土地交易金額為791億元,若加計第一季640億元,上半年土地累積成交總額為1431億元,為2011年調查以來同期新高紀錄。值得注意的是,上半年的土地交易中有高達750億元是透過標售方式取得,占整體比重逾5成,是歷年同期標售土地成交金額最高的一次。

 

北投片廠BOT釋利多 古蹟成本可抵權利金

2019-07-07  經濟日報

基地涵蓋歷史建築「北投製片廠」的北投影視音產業園區BOT+ROT案,已於今年6月底再度公告招商,北市府於此次標案向廠商釋放利多,不僅可透過影視音空間及附屬設施收入作為獲益來源,得標廠商用於修復古蹟的費用,更得於十年內抵減營運權利金,北市文化局將於7月11日舉辦招商說明會。

 

土地、商用不動產 上半年交易創新高

2019-07-05  聯合晚報

信義全球資產分析,這波商用不動產市場回溫,主要是美中貿易戰促使台商回流所帶動,由於辦公室、廠辦、廠房需求大增, 企業置產信心回升,建商看準商機也開始購地開發商辦及廠辦,因此不僅商廠辦交易火熱,土地交易也爆出天量。

 

不動產投資信心 辦公室首選、土地其次

2019-07-05  聯合晚報

台灣CCIM不動產投資協會與政大地政系教授林左裕團隊合作,針對領有認證不動產投資師資格的專家,每季進行各項商用不動產投資信心調查,並發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。

 

持有土地僅巴掌大?湳雅夜市12地主都更遭查辦

2019-07-05  鏡周刊

新北市板橋湳雅夜市後半段正進行都更,土地約7,000坪,商機百億,新北地檢署接獲民眾提告,指控負責整地的三邦建設,涉嫌由12人頭地主購入土地持分,取得處分權優勢後,以利後續工程進行,特別的是,這12名地主中,有的持分僅約32平方公分,約一個巴掌大,檢察官正調查是否涉及不法。

 

人口與房屋老齡化接踵而至 小心!台灣房市灰犀牛蠢蠢欲動

2019-07-08  自由時報

台灣房地產市場過去曾經歷「一放就亂,一管就死」的循環,也曾一路狂飆,成為社會問題的來源,居住正義到底何時實現?當前,面對各項人口及經濟議題時,相關單位若能以更嚴謹的規劃及配套措施,解決房市問題,才能真正造福民眾,享有安居樂業的生活。

 

新北發都更二箭  加給基準容積上路

2019-07-03  好房網News

新北市都更第二箭搭配細則公告實施,這次修正重點,主要是都更地建築的加給基準容積以及產業用地供給獎勵。加給基準容積最高可到20%。另外,為鼓勵民間提供產業用地,將「都市型工業區更新立體化方案」的獎勵制度納入修法當中。希望能藉此修法堆動第二箭,讓都市環境更友善。

 

投資信心兩年新高 這項產品仍是票房毒藥

2019-07-05  經濟日報

一項針對專業不動產投資人所作調查顯示,辦公室仍是投資首選,其次是土地,飯店也回到可考慮擇優投資,店面投資信心指數雖有回升,仍遠低於持平的100,名列各項產品最後一名,仍是票房毒藥。

 

高雄新市鎮地上權 招標

2019-07-04  經濟日報

內政部營建署公開標租高雄新市鎮10公頃產業專用區,採設定地上權,不僅鄰近捷運、加工出口區,未來還可與橋頭科學園區配合招商引資,地上權權利金15億,年租金底價1.5億元,得標者還可享有新市鎮相關租稅優惠。

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