核心商辦價值看漲市區純辦交易熱絡

2019-05-16 經濟日報

商用市場持續受到企業青睞，前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近五年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛。信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，受到北市商辦租金上漲趨勢形成，大型業主紛紛調漲租金影響，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，統計近五年1月~5月的交易變化，由租轉買的趨勢增強，使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。            

航空城產專區爭納入自貿港區

2019-05-19 自由時報

桃園市政府推動航空城區段徵收計畫，繼完成地上物拆遷補償評點後，本月底將完成地價查估，明年底拆遷完畢，另針對「優先產專區」、「安置街廓、住宅」及「工廠安置土地」將優先進場整地、施工，工期從二○二一年到二○二三年底，預計從二○二四年開始全區施工、二○二六年底可全面完工，產專區土地也將爭取納入自由貿易港區範圍，發揮境內關外效益。                

看好中美貿易戰台商回流賴正鎰：下半年要大量購地

2019-05-20 好房網

中美貿易戰越演越烈，對於台灣的房地產有什麼影響？鄉林集團董事長賴正鎰表示，看好台商因為中美貿易戰催化，資金快速回游，因此他在下半年將會在台灣「大量購地」。賴正鎰表示，隨著中美貿易大戰影響，台商資金回游需求明顯，目前已將政府年度目標翻倍到5000億元。隨著廠房和商辦需求強勁，也可望帶來大量就業機會與住宅潛在需求。              

等了15年！東區門戶計畫的「北流」明年開幕

2019-05-14 好房網

台北市議會14日考察台北流行音樂中心，工務局表示，整個園區被市民大道分為南基地和北基地，主表演廳位於北基地，主體工程已初步完工並於今年1月取得使用執照，南基地則有文化館和產業區，預計今年12月可以完工。文化局表示，目前暫定明年6月開幕，明年7月可望開始安排節目。                

台商回流優缺地沈榮津：釋出台糖土地「只租不售」

2019-05-20 Yahoo奇摩新聞

美中貿易戰，促使台商回流大爆發，今天經濟部長沈榮津到立院經委會備詢，有問必答，強調台商回台投資金額，今年至少會有1000億資金就位，3年預計5000億，對於缺地問題，台糖也將開放土地，採只租不售的方式，提供給台商回台建廠！                 

柯文哲不管怎麼樣，還是把雙子星案流程都走完

2019-05-20 MyGoNews

台北市長柯文哲2019年5月20日前往市議會，針對C1/D1土地開發案進行專案報告。首先，C1/D1土地開發案，也就是俗稱的雙子星，柯文哲表示，在他上任的前3年都在處理法律的問題，因為在前市府時代，此案牽涉到一些法律問題以及訴訟，所以花了3年時間到3審定讞解決掉；另外，他也花了3年時間解決西區門戶計畫，包括忠孝橋引道拆除、北門公園重建、國光客運搬走、行旅廣場重建，以及開始規劃整個後站地區的都市計畫，讓C1/D1投資人比較清楚西區門戶計畫的樣貌。            

京城建設再砸16億獵千坪商業地

2019-05-18 蘋果日報

昨日上午京城建設公告重大訊息，以16億1922萬元購入捷運生態園區旁精華角地，換算每坪達153.1萬元，而該筆成交價也排上今年高雄土地交易第5名。專家分析，該筆土地每坪成交153萬元，若估算坪效，未來房屋售價每坪可能挑戰3字頭。                    

6年獲利80億！黎智英賣台廠辦、豪宅賺翻

2019-05-15 Yahoo奇摩新聞

香港媒體創辦人「黎智英」靠台灣房地產賺大錢！房仲透露，黎智英過去曾在半年內賣掉台北市內科4棟廠辦獲利40億，最近又傳出打算出售大安森林公園首排豪宅的10樓開價4億多元，算一算，黎智英眼光精準，6年來光靠投資土地，就賺進80億元。             

搶地潮今年全台交易即將破千億

2019-05-17 房地產

商仲業者統計，今年前四月全台土地交易已逾830億元，不動產市場正掀起一波購地潮。CBRE世邦魏理仕統計今年不動產投資市場概況，由於看好景氣，官方大舉釋出國有地、建商嗅到景氣回溫，也加快獵地腳步，再加上自用型買方積極出手，六都土地交易均升溫，累計至4月，全台交易量已達837億。                  

大廠搶租郵政物流園區　業者：助攻A7房市

2019-05-18 蘋果日報

近來鬧得沸沸揚揚的中華郵政物流園區招租案，行政院已決議盡快讓得標廠商PC home與中華郵政完成締約，話題雖然尚在延燒，但事件可望就此落幕。看在當地房產業者眼裡，此次事件的後續影響主要在於政治層面，園區的能見度卻因此大開，從長遠區域發展的角度來看，也許不是壞事。                  

郵局資產再活化南港設綜合長照中心

2019-05-15 自由時報

繼年初中華郵政宣布A7重劃區將興建「郵政物流園區」後，14日再宣布選定南港郵局為長照中心，而觀察「郵政物流園區」周邊目前狀況，在規劃賣場、旅宿及商辦後，在看好未來買氣之下，該區供給案量持續增加，根據591新建案統計，截至目前線上約有20個建案，共計逾7000戶量體，目前還有4個接待中心正加緊趕工，目標總銷突破800億。

房屋單價便宜?實價網試算要小心

2019-05-18 經濟日報

內政部本周更新不動產實價交易查詢網站功能，新增建坪單價試算選項，民眾可選擇多種方式來計算單價。房仲表示，新功能提供民眾透明、多元的不動產交易資訊，但其中還是有不少問題，消費者使用時應特別注意。內政部新增的單價計算功能，位於交易資料中的交易明細，點入交易明細，會出現「建坪單價計算」，再點進去，即會出現多個選項。           

北市精華區釋出標的多

2019 -05-19 經濟日報

台北市精華區物件頻釋出，統計結果顯示，包括天母、忠孝東路五段、信義路五段等地精華地段均不乏賣家，在需求量能不振的情況下，房市復甦還要再等等。根據統計，近期台北市中古屋大宗銷售區中，多數是精華地段，而唯一算是蛋白區的「民權東路六段」，待售物件開價部分達上億元，由於這些「非富即貴」的待售物件拋售頻仍，也顯示整體市場對於房市後勢並不看好。 

房產繼承、贈與　台北大不相同

2019-05-09 好房網

內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示，今年全台房屋第1 季繼承移轉總數略微下滑，全台繼承移轉年減2.43%，贈與移轉數量則持續增加，但台北市與其他地區則呈現不同的樣貌。全國暨六都繼承及贈與移轉量數據顯示，除台北市在繼承及贈與移轉量均有非常小幅度之成長外，其餘區域均呈現繼承數量略減，但房產贈與數量較大幅上升的情況。       

國產署撥20公頃地蓋社宅　另外釋放152筆土地

2019-05-14 好房網

財政部國有財產署本於公地公用原則，積極協助機關撥用取得公共建設所需國有不動產。國產署表示，108年截至4月底已協助機關完成撥用2414筆國有土地，面積約370公頃，其中無償撥用2279筆，面積359公頃，大幅節省需地機關用地經費支出。       

台鐵局今年最大都更案開發效益上看100億元

2019-05-17 經濟日報

台灣鐵路管理局今天表示，基地面積8392坪的高雄火車站站東舊宿舍區即日起公開招商，預計總銷樓地板面積達3.5萬坪以上，開發效益上看100億元，最快今年底與廠商簽約。交通部今天舉行例行記者會，台鐵局表示，即日起到8月29日止公開招商「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案，預計最快今年底就可以跟廠商簽約。