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市場訊息
2019-04-02   20190402市場訊息

商用不動產 買氣強強滾

2019-04-01 工商時報

商用不動產、土地市場在今年第一季繳交出亮眼的成績單,買氣強強滾;在跨入第二季之際,光是4月將有一波波不動產標售潮陸續登場,估計總底價至少超過百億、達126億元。其中,新北市標售的新莊和八里土地,總底價就直逼80億元,堪稱今年北台灣公有地釋出標售的最大手筆。         

 

建商買買買,首季土地交易額創歷史新高

2019-03-27  工商時報

土地市場買氣超出市場預期,根據第一太平戴維斯統計,建商獵地積極,第一季大型土地交易金額衝上歷史新高,達到574億元,比去年同期大增89%。商用不動產同樣延續去年底的熱絡買氣,在台商擴大生產布局與縣市首長拚經濟效應下,單季成交金額為192億元,年增率達63%。             

 

新壽報喜 不動產身價大增逾710億

2019-03-29 經濟日報

新光金控昨(28)日法說會報佳音,核心子公司新光人壽持有的金融資產,其未實現損失近期已全部轉正;新壽持有的不動產,去年底評價時較持有成本大增逾710億元,整體不動產市值上衝至2,171億元。                 

 

迎接台商回流 桃園與永豐銀合作推300億融資專案

2019-04-01 聯合新聞網中

美貿易戰催動台商回流,永豐銀與桃園市合作率先搶商機。今(1)日雙方宣布簽訂扎根融資專案合作備忘錄MOU,啟動300億元專案融資,鎖定桃園市迎接台商回流百億元以上的投資動能,迎接未來有更多回流台灣的台商供應鏈產業藍海。                    

 

新北工業區立體化 企業投資247億

2019-04-02 經濟日報

新北市長侯友宜於日前率領市府團隊訪視土城工業區,並與區內重大投資企業討論產業發展策略。侯友宜表示,市府推出「招商一條龍」及「投資任意門」兩大行動策略,目前吸引大型投資案約247億元,並研擬「新北市都市計畫工業區(產專區)更新立體化發展方案」草案,將使產業樓板面積增加10倍以上。              

 

糖朝搬至南京商圈 房仲:客源多租金划算

2019-04-01 經濟日報

台北東區繁華不再,繼江浙菜老店永福樓歇業,糖朝港式飲茶將從統領百貨搬至南京微風廣場。房仲業直言,新址採包底抽成,換算成租金絕對比東區便宜。糖朝餐飲集團於1991年創立於香港,2004年在台設立據點,近日在臉書公告,因店面租約到期,統領旗艦店服務至3月31日為止,營業地點將遷移至微風南京店。            

 

新莊Au捷運商城招商大進展 宏匯廣場上梁 估2020年3月完工營運

2019-03-29 LIFE生活網

繼Google公司宣布進駐板橋台北遠東訊園區,以及倡議工業區立體化擴大適用積極招商後,新北市商業核心發展再傳捷報。新莊Au捷運商城招商案-宏匯廣場(HONHUI PLAZA)在市府招商一條龍專案協助下,整體工程進度穩定超前3.3%,並提前於29日舉行上梁典禮                        

 

中路特區經貿首席 昭揚CBD 總價千萬享高投報

2019-03-29 工商時報

看好中路特區未來發展,昭揚建築在中路特區核心正光路30米大道上,打造特區內首座「CBD經貿中心」,基地三面臨路,透過大尺度退縮與景觀綠化,為企業打造現代化企業總部。昭揚建築營建處副總經理蕭立志表示,「昭揚CBD經貿中心」全棟31-68坪規劃,可視需求彈性合併,最大可到470坪,並引入FTTH金質光纖高頻傳輸,採用LED照明、LOW-E玻璃等綠建築配備,順應國際節能趨勢。此外,更配置全室空調、高架活動地板、門禁管制等,總價千萬元即可入主(不含車位),租金每月可達25000元起,適合專業事務所,享3%獲利高投報,投資、置產完美雙贏。                           

 

富邦A25大樓2022年完工 信義區A級商辦將六強鼎立

2019-03-27 ETtoday新聞雲

根據高力國際統計,全國商用不動產需求持續拉升,今(108)年第一季交易總額高達824億元、北市信義區頂級A辦租金每坪來到4,800元月租金、不動產空置率也僅剩3%。高力國際董事總經理劉學龍表示,台商持續回流造就商辦需求上升,推估未來商辦市場將持續加溫。               

 

寶佳去年北台推案金額逾670億元 重返「推案王」寶座

2019-03-28 自由時報

市調機構發佈2018年北台灣推案金額前10大建商,對照2017年10大推案建案,去年僅剩寶佳、遠雄、茂德及冠德等4家還留在榜內,其餘6家建商中,宜誠、宏璟是首度進榜,另4家則是重返榜單內。市調業者指出,今年有不少超級大案公開,預期今年10大建商也會出現一波大洗牌。              

 

房市回溫了!去年不動產買賣70萬筆 升至房地合一稅實施前水準

2019-03-29 ETtoday新聞雲

財政部公布土地買賣轉移情形,105年實施房地合一稅,抑制投機交易買賣及贈與的筆數又大幅減少,近兩年來買賣筆數又逐漸回升,到了去(107)年回升到70萬筆;其中增幅以台南市最高。               

 

無人投標 京華城2度流標作收

2019-03-29 自由時報

指標大案京華城今2度招標,不過,最終仍無人投標而流標作收,連續2次流標作收。去年12月,該案以底價380億元公開標售,即便有高達5組業者表達意願,不過最終仍流標作收,第2度標售模式有3大改變,第1招不對外公佈底價,第2招取消分區標售模式,只保留全區標售,第3招則是取消2項買方罰則                    

 

Google進駐新北 落腳Tpark遠東通訊園區

2019-03-26 聯合新聞網

Google公司看好台灣及新北市的科技產業發展優勢,今(26)日宣布將進駐Tpark遠東通訊園區,預留「雙倍成長空間」,可望串連鄰近創新創業及雲端產業資源,打造AI產業聚落重鎮。                 

 

北市商辦面臨「斷貨」 未來2年新供給掛蛋

2019-03-27 工商時報

根據商仲公司27日公布的最新市調指出,台北市的辦公大樓,正面臨「斷貨」危機!最近1年,幾棟新完工辦公大樓已紛紛「秒殺」,快速被租光;展望未來2年,新完工釋出的辦公大樓,供給首見「掛蛋」。 瑞普國際物業公司今天公布調查指出,台北市商辦租賃市場延續2018年熱度,第一季A級商辦租金單價季增0.95%、年增1.81%,空置率僅5.85%,租賃市場價漲量增。              

 

桃園住宅、商業開工量 齊攀高

2019-04-02 工商時報

桃園住宅及商業、辦公三類不動產申報開工量持續攀高,2018年桃園住宅開工戶數突破過去三年低迷,達到1.64萬戶,年增37.2%;此外,商業類4.1萬坪開工、辦公服務類5.3萬坪開工,均較前年倍增,這三類不動產開工量分別創下三至五年來新高。                 

 

加速都更危老重建 蔡總統:今年目標400案

2019-03-29TVBS新聞網

總統蔡英文今天表示,今年是都更2.0元年,將加速推動都市更新與危老重建,其中都更希望能達100案,危老重建希望較去年倍增達300案,總計都更與危老重建目標400案。總統蔡英文今天上午出席台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司揭牌典禮暨階段成果展,總統致詞表示,自她上任以來推動社會住宅,修正都更條例及推動危老重建條例,目的就是讓民眾有穩固的家園,可以住的安心。                     

 

共享辦公室夯! 亞太地區3年成長300%

2019-03-29 Yahoo奇摩新聞

外商、科技業積極進軍台灣,加上共享辦公室潮流興起,光是亞洲地區3年內營運規模就以3倍的速度在成長!台北市A級商辦需求也跟著火熱,最熱鬧的就屬信義區,空置率不到1成,每坪租金上看4千塊,現在連南港也要跟著動起來! 

               

量身訂做企業總部大樓成為不動產市場新趨勢

2019-03-27 財訊

2018年可謂近年來商用不動產最精彩的一年, 大型法人機構紛紛以新的模式購入不動產進行佈局, 特別是沉寂已久的台北市中心精華地段總部設置終於開花結果, 也讓台北市未來主要幹道上增添了更多的商業氣息, 預計將有數棟全新自用企業總部於未來幾年內成為市中心的新地標。  

 

商辦租賃需求旺盛,推估可去化逾5萬坪

2019-03-27 MyGoNews

高力國際表示,首季商用不動產租賃市場表現,以頂級商辦不動產去化最為亮眼,第一季總共1.4萬坪,讓頂級商辦空置率一口氣從11.5%收斂至個位數,約7.02%,至於,整季去化面積近2萬坪,讓各級商辦平均空置率低於5%,約4.96%。

                  

全國「最貴」集中地 還有2塊難整合

2019-04-01 自由時報

台北市信義計畫區開發時程不到40年,已締造多項全國「最貴紀錄」,包括「最貴菜園」、「最貴停車場」、「最貴籃球場」、「最貴租金商辦」及「最貴土地法拍」,但還有2個街廓、各超過2000坪土地難以整合,多少受到前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案影響。 

      

汐科地標U-TWON台商回流包整層,產業聚落成型,2期推出市場關注

2019-03-27 中央社訊息服務

受中美貿易戰影響,國內商、廠辦買氣有感升溫,包括遠雄、國泰、興富發、華固、長虹、大陸建設等在內的知名建商,均陸續積極表態佈局廠辦市場,其中又以遠雄在汐止的指標案「U-TOWN」最受矚目,該案分兩期銷售,一期幾近完銷、二期將於第二季進場,兩期總銷合計達570億,為目前國內總銷規模最大廠辦案,預期將為北台灣商用不動產市場掀起話題。                      

 

桃園十大金店面,聚焦六商圈

2019-03-27 Yahoo奇摩新聞

桃園人口快速成長,連六年成人口遷入之冠,為店面市場最有利的支撐,據房仲業者調查,2018年桃園十大金店面交易,分布青埔、海華、龍岡、桃園藝文、站前與龜山長庚六大商圈,單價均站上8字頭,青埔高鐵站旁的「布拉格站前之星」店面以每坪124萬元居冠。                  

 

東區沒落2關鍵 直線商圈+逾10年沒新百貨

2019-03-26 Yahoo奇摩新聞

現在台北商圈是兩樣情!東區店面空置率約三成,但中山南西、西門町都只有一成以下,觀察發現,這兩個都是屬於圓圈型商圈,民眾逛來逛去,都在同一個地方,相比之下,東區這種長條型的商圈就顯得比較吃虧,而且東區已經超過十年沒有新百貨,一起來看我們的深入報導。

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