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市場訊息
2019-03-12   20190312市場訊息

天價!興富發51億 得標大同旗下456坪土地

2019-03-07工商時報

又見天價!又見大咖出手!大同土地台北市復興丶長安路囗的456坪土地,今天下午開標,並完全投標作業,底價近50億元,結果由興富發得標,得標金額51.12億元。興富發建設7日大手筆砸下51億元,搶標大同台北市復興北路的456坪土地,換算每坪得標價高達1,120萬元,改寫土地市場每坪天價。                 

 

大同處分北市復興北路土地及建物 處分利益估約39億元

2019-03-08 好房網

大同今晚公告出售旗下尚志資產位在台北市復興北路土地及建物合計51.11億元,預計處分利益合計約為39億元。(已扣除土地增值稅) 大同指出,包括商業區及住宅區土地1,509.00平方公尺,折合456.47坪,其地上建物967.83平方公尺,折合292.77坪。交易總金額為5,111,580,000元整,(含已取得容積移轉書面審查結果函之送出基地)。                       

 

新壽「新板傑仕堡」7月啟用 租金年收2.8億

2019-03-06 工商時報

新光人壽「新板傑仕堡」A棟將於2019年7月正式啟用,頂級「璽悅坐月子中心」6日搶先舉辦開幕儀式。新光人壽表示,「新板傑仕堡」共ABC三棟,包含醫療大樓、樂齡宅、旅館,合計三棟建物開發土地面積共計3,120坪,樓地板約2萬多坪,未來可望挹注年租金2.8億元。                     

 

危老重建 中央加速推動,速度最快

2019-03-11 Yahoo奇摩新聞

到重建的曙光!危老條例因不限基地規模,也不需走都更的聽證、審議程序,申請約2個月就核准,約3年後就有新房可住,迄今已有176件申請。為加速推動,內政部補助地方,已有8縣市成立重建輔導團,提供民眾危老屋諮詢顧問、申請重建、整合、擬計畫等一條龍全程服務。有需要的民眾,可撥打1999或至都市更新入口網「危老專區」查詢。             

 

工業用資產成交去年起大升溫 商仲評估 交易可望再熱幾季

2019-03-11 鉅亨網

台商資金積極回流升溫,外資商仲世邦魏理仕CBRE 及仲量聯行目前手中都有大型工業用資產受委託出售,其中CBRE 手中南台灣4 筆土地,總銷售金額估計逾120 億元,仲量聯行今(11) 日則指出,客戶端委託出售新竹工業區的廠房及土地,出售標的廠房面積大、達2 萬坪。商仲指出,此交易還要熱上幾季。                     

 

桃園大型商用不動產交易倍增

2019-03-06 好房網

中美貿易戰帶動台商返台設廠,加上地利優勢與工商快速成長,2018年桃園大型商用不動產交易近450億元,晶碩、廣達、嘉聯益、台達電等廠商大手筆投資擴產廠房,加上台茂購物中心與中壢中美村二大商場易手;在工業自用、建商開發、壽險及基金投資三路需求齊加碼下,交易動能比往年倍增。            

 

不玩捷運聯開案了! 日勝生跨足 循環經濟產業

2019-03-04 好房網

政府是最大的風險?日勝生10多年來最擅長的捷運聯開案,決定不玩了!購地策略、經營策略大轉向,近日砸下17.6億元買下桃園龜山的台灣美光晶圓科技2.54萬坪土地,要跨界發展循環經濟和再生能源發電事業。日勝生董事長林榮顯將有驚人之舉,繼去年布局三芝銀髮社區和長照事業之後,看準高齡社會的商機,計劃轉型跨足「樂齡宅」市場,分別在新北三芝、中和、高雄開發3筆「樂齡宅」之後,日前甫以17.64億元,買下桃園龜山的台灣美光晶圓科技公司近2.54萬坪的工業區土地,地點就在桃園科技工業園區內,目標橫跨到循環經濟產業,購地策略也將逐漸降低住宅比重。                   

 

郵政園區啟動 機捷A7變增值黑馬

2019-03-09 好房網

看好跨境物流商機,中華郵政斥資220億元在機場捷運A7站興建郵政物流園區,預計2021年完工啟用。房仲業表示,A7站產業進駐,帶來工作機會,加上房價二字頭,可望成北台房市新星。機場機運A7站重畫區位桃園龜山,分住宅區及產專區兩大塊,產專區達45公頃,由於就在捷運旁,除了22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,中華郵政也價購約17公頃土地,興建中華郵政物流園區。                    

 

捷運西門站藥妝搶駐!日藥妝210萬標下6店面

2019-03-09 Yahoo奇摩新聞  

台北市西門町商圈,現在藥妝店競爭非常激烈,不只原本的台灣品牌康是美、屈臣氏,跟日系品牌進駐,現在連捷運站地下街的40坪店面,也由日本連鎖品牌TOMOD'S以210多萬元標下,看好西門捷運站每天9萬人次的出站數。             

 

台北都更指標 國泰萬怡酒店開幕

2019-03-12 蘋果日報

全台最大都更建物、台北市中山區「國泰民生建國大樓」昨正式公開,全棟3至13樓作辦公室使用、14至20樓為台北國泰萬怡酒店,目前辦公室出租率已逾9成,承租企業多為外商。而酒店自去年12月試營運至今,平均住房率約可達5成,根據實價揭露,辦公室月租單價在2500∼2800元之譜。                

 

高鐵帶給新竹發展 營造台北、新竹一日生活圈

2019-03-10 聯合新聞網

新竹科學園區吸引台灣各地菁英,但也讓外地工作者為工作不得不租屋,但有高鐵新竹站後生活開始改變,新竹往返台北只要半小時,打造了台北、新竹一日生活圈。新竹縣議員杜文中觀察,新竹與台北連結也因高鐵關係更強烈,「一日生活圈」已成功營造,從末班車車班來說,越是到晚間10時許,人潮不減反增,都是從台北回新竹。                   

 

因應台商回流 工業用地之策略性規畫

2019-03-11 蕃新聞

中美貿易戰雖暫時休兵,不過在此期間,不少廠商早已成為這場戰役的犧牲者,過去因中國大陸釋出優惠條件而飄洋過海的台商,如今在美國針對中國多項出口產品調高關稅稅率,加以生產成本也已提高,已中槍的廠商急忙尋找能夠遷移的場址,對於還沒列入課徵項目的廠商,也都嚴陣以待,此時,對於急著尋找避風港的廠商,台灣張開雙臂,忙著想迎接這波台商撤退潮。                    

 

璽悅月子中心進駐新板傑仕堡 銀廚提供五星級月子餐饗宴

2019-03-07 工商時報

由專業婦產科醫師所領軍的產後護理之家「璽悅月子中心」,原已設有士林館、金山館、新竹館、天母館、林口館及大直館,最新拓點的板橋館將於今年7月於新光人壽「新板傑仕堡」開幕。俗話說「月內沒做好,呷老就艱苦」,把握體質調整黃金期,除了強調食補外健康均衡外,板橋璽悅月子中心將與銀廚餐廳合作,優先針對產後婦女,烹調精緻個人食療套餐,讓產婦可菜單點選喜歡的月子餐,用飯店客房服務概念,點餐現做新鮮出爐,電梯直送到樓上璽悅月子中心的產婦手上,也推出夫妻套餐,讓媽媽吃的補,爸爸吃的巧,小孩就會吸允到天然的奶水,讓夫妻坐月子像在度假一樣享受。                        

 

鄭欽天力拚 十年賺千億大計畫

2019-03-08 Yahoo奇摩新聞

興富發建設集團昨再度出手,以每坪1,121萬的驚人高價搶下北市復興北路黃金地段土地,在房地產市場尚未全面復甦的當下,興富發的大手筆為土地市場寫下驚歎號。不少人好奇興富發建設到底打什麼算盤?為什麼心臟這麼大顆,敢砸大錢四處掃地?如果拉長時間來看,近幾年興富發集團持續在北中南大舉獵地,每年幾乎都投入一、兩百億買地,究竟所為何來?

 

微風當二房東抽成高 連鎖餐飲卻步

2019-03-07 Yahoo奇摩新聞

其實微風是向南山人壽租大樓,招商轉租當二房東,一年要交給南山人壽超過60億元租金,因此一般百貨餐飲抽成8%到12%左右,但微風南山硬是提高到15%,比起周邊的新光三越、ATT4FUN,餐飲抽成都要高,也讓不少連鎖餐飲品牌,望之卻步!                    

 

世界建築55 TIMELESS琢白,大陸建設點亮台北信義計劃區

2019-03-06 Yahoo奇摩新聞

台北市信義計劃區自1980年代開發迄今,153公頃的珍稀土地,即將邁向100%開發率。在這個全球精品百貨密度最高的國際特區裡,國際級企業、本土型財團都以插旗信義計畫區作為身份地位的表徵,在這個台北「曼哈頓」之稱的信義計劃區裡,擁有商辦、住宅,就等同躋身富豪之列,大陸建設在這個財富領袖群聚的頂級住宅區,打造金字塔頂級客層獨享的31層樓高的現代主義經典建築─55TIMELESS琢白國際趨勢住宅,2018年底落成,為台北市的國際住宅發展與演進寫下新的一頁,亦是大陸建設邁向世界高端建築的第一個國際代表作!                  

 

台鐵兩土地都更 採權利變換

2019-03-11 經濟日報

交通部台鐵局去年繼南港調車場順利完成都更後,今年再釋出二處土地,以都市更新權利變換方式進行開發,其中台北市南港區玉成段二小段732地號土地,基地面積有1,188餘坪,已公告招商,6月13日截止投標;位於台中市台中公園附近1,613坪土地都更案則公開閱覽,今年內會公告招標。                   

 

已售工業宅 變身難上難

2019-03-11 自由時報

為遏止「工業住宅」歪風,內政部祭出督導計畫,這類違規使用案件已從二○一一年最高的七一一件,逐年遞減,到二○一八年五月底最新統計,全國約五八三件,較高峰期減少一二八件、減幅約十八%。                  

 

豪宅、豪辦、商圈聚集 市政路以南成七期發展新核心 

2019-03-06 ETtoday新聞雲

原屬台中新市政中心南界的市政路,近期陸續傳出開發投資大案訊息,不但聚集眾多一線豪宅品牌建商,未來更有頂級商辦、五星級飯店林立,儼然成為七期發展新核心。沉寂一段時日的七期土地交易,近期接2連3成交也都圍繞在市政路一帶,包括去年11月興富發買下市政路原Lexus車廠千坪土地;豐邑建設購入市政路、河南路口親家建設接待中心用地;聯聚建設也悄悄佈局市政路近河南路的空地,醞釀推案。              

 

高雄商辦戰火開打 搶大咖企業

2019-03-11 Yahoo奇摩新聞

原本為市場票房毒藥的商辦,在韓國瑜當選市長後,因期待未來進駐高雄的企業投資將加大加快,如今已成搶手貨。高雄目前除城揚、興富發跨足商辦產品之外,京城建設日前高價取得的農16特區精華地,決定不蓋豪宅,將推出頂級商辦,與農16另塊精華地,先後在今年第三季開始進場預售,點燃高雄商辦市場戰火。

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