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市場訊息
2019-02-26   20190226市場訊息

供給失衡,五大建商靠攏商辦市場

2019-02-26 Yahoo奇摩新聞

商辦大樓市場供給失衡的窘境已浮上檯面,需求也從台北市中心蔓延到新北市,國建、興富發、華固、遠雄、長虹等五大建商,今年同步向商辦市場靠攏;其中遠雄汐止史上總銷規模最大案「U-Town」、總銷高達560億元,第二期將於第二季正式登場,最具指標。               

 

2019推案不手軟 甲山林總銷破2千億

2019-02-23 ETtoday房產雲

身為台北市5大代銷之一,甲山林今年接案江翠、土城、三重、新店區段,以及板橋新巨蛋「欣璞綻」等建案,接案總銷已達800億元;加上南港輪胎800億元案量,以及三重東森總部商辦700億案量,總銷可望破2000億元關卡。                 

 

趨勢科技董娘砸13.5億 買下國語日報旁地上權辦公大樓

2019-02-22 風傳媒

位在台北市羅斯福路國語日報旁的土地,2013年曾創下國有土地地上權標售天價,後來改建為「志嘉水曜大樓」,今(22)日由開發商志嘉建設以13.5億元價格轉售給榕茂投資,根據經濟部商業登記資料,榕茂投資負責人為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁,負責本標售案的高力國際董事總經理劉學龍表示,陳怡蓁投資地上權辦公大樓,應該是著眼於未來趨勢科技以及整體台北市商辦的需求。                        

 

10億桃園廠房標售 商仲:物流業者有興趣

2019-02-19 ETtoday新聞雲

近來商用不動產交易興盛,業界紛傳台商回流引設廠趨勢,第一太平戴維斯表示,中美貿易戰興起帶動台商回流設廠趨勢,直接引發工業廠房的需求,去年開始工業廠房交易大幅轉熱。此次該行受委託標案為桃園平鎮工業區工業廠房總價近10億元,第一太平戴維斯指出,分析當地需求,推估物流業者將評估投標。  

              

北市志嘉國語日報地上權案13.5億賠售

2019-02-25 經濟日報

志嘉建設於日前公告旗下國語日報地上權案「志嘉水曜」認賠售出,以總價13.5億元售予榕茂投資。志嘉建設表示,為增加營運資金,因此公司決議出售該案。志嘉建設於2013年5月底以總價9.67億元標下位於台北市羅斯福路2段、福州街口的國語日報社旁面積176.36坪商業區土地,當時溢價率達61.8%。經濟日報報導,全球資產管理公司經理王維宏表示,當時該土地換算每坪土地單價為548.3萬元,超越世貿2館每坪501萬元紀錄,創下全台地上權標售新紀錄。              

 

台商回流帶動需求 遠雄「U-TOWN」第2期Q2推案

2019-02-20 今日新聞

去年以來,工業區土地及廠辦受台商回流設廠需求大增,交易熱度也持續上升,遠雄在(5522-TW)) 汐止「U-TOWN」第2 期計劃將在今年第2 季公開銷售,總銷21 億的南港廠辦新案跟緊著將會在2020 年推出。            

 

大同旗下尚志資產,Q1標售雙北百億元土地

2019-02-24 Yahoo奇摩新聞

老字號的大同公司(2371) 將有雙北市精華地段的閒置土地,要公開標售。首先即將登場的是新北市土城的6,080坪住宅區土地,預計將在2月26日,由尚志資產委託美商仲量聯行公開標售,為2019年第一場大型的土地公開標售案。據悉,底價接近50億元,已有逾20組潛在買家領取標單。                 

 

愛爾麗集團董座常如山插旗北車雙子星商圈

2019-02-23  Yahoo奇摩新聞

商用不動產市場又有「A咖大戶」出手!「台北雙子星」得標人香港南海控股即將在三月與台北市府簽約,「醫美龍頭」愛爾麗集團董座常如山看好發展前景,率先砸下1.285億插旗北車雙子星商圈,買下館前路157坪辦公室,打算自用兼置產。

 

南港北美市場銷售恢復動能 「世界明珠」開發案6月進場銷售

2019-02-21 台股新聞

美國制裁伊朗,影響出口伊朗表現,美國經銷通路客戶ATT 財務重整雙重因素拖累,南港(2101) 去年稅前獲利3.4 億元,較前年呈現衰退,今年北美客戶回流,南港名譽董事長林學圃於今(21) 日法說明會預期,今年營運將有兩位數百分比成長,恢復到高獲利軌道,自結1 月毛利率回到18%,已擺脫去年谷底。今年己亥豬年,林學圃表示,對照歷史上曾發生過823 砲戰、921 地震,也意味今年將是動盪一年!                     

 

南山單坪月租4,672元踢下101 商辦奪冠王座易主

2019-02-20 ETtoday新聞雲

全台租金最高的商辦大樓已不再是台北101大樓,據實價登錄,台北南山廣場以月租單價每坪4,672元,刷新101原4,411元最高紀錄,成為新的商辦之王。台北市信義區頂級商辦爭霸戰,自101大樓落成後,一直是國泰置地廣場與其爭鋒,但去年6月台北南山廣場完工後,成為三雄爭霸的狀態。                  

 

設廠2000坪工業地最夯

2019-02-23 Yahoo奇摩新聞

台商回流,工業地暴熱!世邦魏理仕總經理朱幸兒指出,目前以北台灣工業地詢問度最高,由於主力買家為自用需求殷切的中小企業,以2000坪、位於交流道附近工業地最受歡迎。另汐止辦公案也出現置產族看好這波鮭魚返鄉潮,大面積購入,以致出現罕見地置產客占比高達5成情形。                    

 

京華城二度招標 調整三大條件

2019-02-19好房網

News戴德梁行18日晚上宣布,去年12月以底價380億對外招標、但無人投標的「京華城」購物中心國際標案,將改弦易轍,調整三大招標條件,並且不對外公布底價,預計「329」捲土重來二度開標。             

 

大巨蛋傳新買主?柯文哲:若改商辦樂觀其成

2019-02-21大紀元

原訂在2015年就該完工的台北大巨蛋,現在還是處於施工狀態。大巨蛋的公安疏散問題能否盡快得到解套,各界關注。現在就傳出日商軟銀願意接手,對此消息,遠雄與市府方面都做出回應。                 

 

東區恐變空城,房東為何寧可空著店面不降租?

2019-02-20天下雜誌

忠孝東路上,40多年歷史的老牌江浙餐廳永福樓驚傳不敵高租金,將在2月底熄燈,樓下鐵門已有街頭藝術家的塗鴉。旁邊的忠孝敦化路口,瑞士錶品牌Swatch也在年初結束營業,即便房東把租金從180萬調降至100萬,還是留不住。昔日風光的東區商圈,還有救嗎?                 

 

潤泰全楊梅廠4月熄燈

2019-02-23 Yahoo奇摩新聞

潤泰全球總經理徐志漳22日表示,潤泰全球的楊梅廠決定在4月歇業,總計303名員工將資遣或退休;其中,本國籍員工不但給予資遣費,還會安排其中五成轉任集團其他事業,盡力保障員工權益。              

 

台中10大金店面 南屯包辦前3名

2019-02-23 Yahoo奇摩新聞

台中市是全台第2大都會區,金店面單價全破百萬!住商機構23日發布2018年台中巿前10大交易的金店面,排行第1的店面位於台中市南屯大墩路,每坪單價236.8萬,交易總價2.8億元,前3名都在南屯,且都是單層獨棟建築。                

 

高雄全力拼經濟 商辦市場轉熱

2019-02-25 自由時報

高市府新團隊全力拼經濟,帶動高雄的商業辦公氣氛逐漸樂觀,連帶激勵重量級建商規劃新辦公大樓意願提高,業者選定重要幹道旁或鄰近捷運站區、公園綠地旁,並引進高科技辦公設施,達到A級辦公大樓水準,訴求高租金報酬或地標型大樓氣派門面,向辦公室買家與企業租客招手。                 

 

去年高市最貴店面位建國三路 每坪高達228萬元

2019-02-20自由時報

高市府訴求振興經濟,期待觀光人潮帶動各大商圈復甦,住商機構依據內政部實價登錄資料,統計去年高雄市店面成交單價,每坪單價超過200萬有3筆、超過100萬者有2筆,單價最高在三民區建國三路中庸街一帶,每坪高達228.4萬,第二名在新興區新崛江商圈,成交單價每坪225.0萬,第四名也在新崛江商圈,成交單價每坪119.6萬,顯見投資人看好新崛江的潛力,至於第六名之後每坪成交單價都不到85萬,跟前五名差距頗大。

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