建商推客製企業總部 新型商辦登場

2019-02-14 工商時報

商辦大樓炙手可熱，建商代客「量身打造」的客製化企業總部大樓掀起風潮。宏大國際資產總經理陳益盛表示，看準此一趨勢，北市敦南商圈70年地上權的預售辦公大樓，最近將向自用型企業買主招手，以全棟17.5億、每坪75萬元預售。                      

北市商辦走強　前十名總銷達458億元

2019-02-13 ETtoday房產雲

根據商仲業者的調查統計，107年全台商用不動產交易已突破千億元關卡，而單就台北市商用不動隨著企業投資回溫，近三年來商辦市場其實是逆勢上揚的，與住宅市場呈現不同的走勢。宏大國際資產總經理陳益盛分析，光10億元以上大型商辦、廠辦、商業地等已達458億元，這對照台北市商業司統計，截至2018年上半年止，公司登記家數連續74個月增加，可略窺出一些端倪。               

2019房價止跌訊號現蹤　這兩類產品會很夯

2019-02-18 ETtoday房產雲

房市進入盤整階段多時，網路房價平台《樂居》創辦人李奕農在臉書預測，因持續低利率且無新打房政策，以及建商看好後市，加上企業返台布局，讓商用不動產市場旺，房價止跌訊號已經出現，2019年進入平靜的築底階段，預估較好是小坪數自用型住宅，還有商用不動產，去化的速度會較為迅速。                    

京華城重啟標售 條件再放寬

2019-02-19經濟日報

堪稱世紀標案的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」將捲土重來，委託標售的戴德梁行昨（18）日宣布該案重啟標售，將在3月29日開標；其中部分條件放寬，不僅取消分區標售，只保留全區標售的方式，業主也誠意十足取消部分罰款條件。

頂新夢碎這塊地賣後將成全台最大廠辦區

2019-02-12 經濟日報

全台廠辦案總銷王出爐，地點就在味全三重新燕廠土地舊址，地主茂德機構總裁張高祥已正式規劃推出廠辦案，且總銷金額高達450億元，創下全台廠辦推案金額新高紀錄。                               

建商斜槓豪宅級月子中心　這些藝人都將入住

2019-02-14 蘋果日報

建商投入商用不動產再添一例，在大台北地區精華地段近年推出「天開圖畫」、「藍田陞玉」等案後，永陞建設今日正式公開與知名婦產科醫師林正宗所合作的「壹壹產後護理之家」，地點位於大安區，標榜以安全養生工法規劃興建，建築成本不含裝修費用，逼近豪宅等級，但每日收費超越萬元等級，也屬北市中心內五星等級的月子中心。                   

大同決議處分兩處不動產

2019-02-15 經濟日報

大同連續處分資產，被證交所要求「審慎評估」、重新討論。但大同昨（15）日發布重訊，強調經董事會和審計委員會重新審議後，依然決議要公開標售台北市中山區長安段土地及其地上建物，以及新北市土城區員和段土地，以支應營運資金及償還銀行借款所需。           

活化資產! 三商美邦將賣大台北不動產

2019-02-12 中時電子報

不確定的年代，要將已增值的不動產先換現金入袋。三商美邦人壽11日公告，為活化資產，將處分大台北地區不動產，三商美邦發言人陳宏昇表示，董事會已授權某些不動產標的要出售，規劃要以公開標售方式，所以會再確定不動產仲介及標售日期後，對外揭露要標售的標的。                      

東區店東拋售5年賠950萬！　房仲：延吉街這裡不逃未來更慘

2019-02-18 ETtoday新聞雲

台北市東西商圈反轉，東區邊陲區域的店家首當其衝，根據實價登錄資料，松山區延吉街31到60號有間公寓店面，屋主去年11月轉手售出時，慘賠950萬元，和當初買進時的價格相比，每坪暴跌17%。有房仲業者就指出，如果周圍屋主「現在不脫手，將來很有可能賠更多」，且這區域是東區比較邊緣的地帶，賠售情形會更有感。

經部修法擬不訂落日農地工廠取消大限？

2019-02-18 聯合新聞網

農地違章工廠輔導大限明年六月二日到期，屆時可能有上千家領有臨時工廠登記的違章工廠無法合法化，中南部立委向行政院長蘇貞昌請命盼展延。據了解，經濟部修法版本擬刪除明年大限，不訂落日，並放寬臨時登記工廠適用對象，凡蔡政府上台以前既存的工廠，都有「續命」機會，引起環團反彈。                  

中美貿易誰得利？台北市A級商辦成搶手貨

2019-02-14 自由時報

在中美貿易戰火下，許多大咖台商回流台灣，去年商用不動產交投火熱！根據商仲業者調查，台北市商用不動隨著企業投資回溫，近3年來逆勢上揚，和住宅市場呈現不同的走勢，其中光10億元大型商辦、廠辦、商業地等已達458億元。                  

辦公室投報率今年上看2.68%

2019-02-12 經濟日報

商仲業者指出，越來越多賣方採取較為彈性的價格態度，加上租賃需求增加，租金微幅走揚，已促使租金投資報酬率回升，預料今年全年投報率可望上升至2.68%。                    

商辦逆勢上揚，建商代客量身打造企業總部蔚為趨勢

2019-02-13 美麗日報

據商仲業者的調查統計，107年全台商用不動產交易已突破千億元關卡，而單就台北市商用不動隨著企業投資回溫，近三年來商辦市場其實是逆勢上揚的，與住宅市場呈現不同的走勢，房仲業者指出，建商代客量身打造企業總部已經蔚為趨勢。            

今年都更拚百案危老要翻倍至300案

2019-02-14 自由財經

去年底「都市更新條例修正草案」順利三讀過關，加上部分縣市放寬危險及老舊建築物改建相關限制後，內政部今年訂出「都更年」目標，其中都更案要審議完成100案，達成史上單年新高，危老案要較去年翻倍到近300案，合計近400案。               

房市這類產品缺貨去年大咖買家掏錢

2019-02-13 Yahoo奇摩新聞

根據商仲業者調查統計，2018年全台商用不動產交易突破千億元關卡，而單就台北市商用不動隨著企業投資回溫，近3年來商辦市場逆勢上揚，與住宅市場呈現不同的走勢，其中10億元以上大型商辦、廠辦、商業地交易，總計已達458億元。            

維護產業用地建立儲地銀行機制

2019-02-16 自由時報

因應台商回流「缺地」問題，為防範產業用地流失，並為新增工業區「找地」，經濟部將建立「產業儲備用地」機制，配合國土計畫分區將儲備用地劃入「城二之三」用地，不僅備好用地潛力股，也將開發時程自四年縮短到一年左右。                 

台商回流投資4大廠落腳桃園

2019-02-17 聯合新聞網

受中美貿易戰影響，台商「回流」投資增溫，桃園市政府經發局昨天表示，廣達、台達電已在桃園敲定42億及20億元投資案，台商全球高階網路設備大廠亞旭電腦和迅得機械也都回台購地投資，4大廠粗估回台投資金額近80億元。             

加速危老重建新北都更推動師再添60名生力軍

2019-02-17 自由時報

新北市都市更新推動師再添新血！城鄉發展局今天為60名完成培訓的都更推動師舉行授證儀式，累計全市有316位推動師，未來將進入社區蹲點，輔導民眾自立都更，改善居住安全。另外，市府近期將成立都市更新推動辦公室，主動出擊解決問題。                       

夾娃娃熱潮退燒，店面市場將受挑戰

2019-02-17 科技新報

延燒兩年的夾娃娃熱潮由於店家太多，市場供給飽和，近期出現退燒跡象。房仲觀察，若無新店家遞補而長期空置，將影響租金行情，房東則可視大環境變化調整手中店面資產汰弱留強。根據去年10 月底財政部的「近年娛樂稅徵起情形及稅源分布結構分析報告」顯示，截至去年9 月底止，全台有徵收娛樂稅的娃娃機家數達7,743 家。店數規模直追超商家數，包括觀光商圈內和住宅周邊到處可見夾娃娃機店林立。                        

中華郵政活化資產拚都更

2019-02-18 經濟日報

中華郵政董事長魏健宏表示，積極發展數位化，過去是通路為王，現在要網路與實體結合，讓客戶更方便，而且在部分業務可用網路辦理下，營業據點面積可以縮小，將土地資產拿來開發利用，增加郵政公司營收。