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市場訊息
2019-01-29   20190129市場訊息

今年商用不動產B辦看漲、大型商場搶著蓋

2019-01-25 房地產

商用不動產去年交易表現亮眼,市場預期今年持續火熱。宏大國際資產總經理陳益盛表示,從政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等面向來看,台灣商用不動產有八大趨勢。                         

 

亞太區商用不動產夯 2019年成交總額將達1,200億美元

2019-01-24 ETtoday房產雲

CBRE世邦魏理仕今(24)日發佈「2019年亞太不動產市場展望」報告。CBRE表示2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢,但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險,不動產市場韌性將全面面臨考驗,預估2019年亞太區商用不動產全年總交易金額將落在1,200億美元。                              

 

2018促參簽約金額突破2300億 這縣市奪下年度招商王

2019-01-25 今日新聞

根據財政部統計,去(2018)年截至12月底,民間參與公共建設案件簽約金額達新台幣2373億元,為2017年簽約金額971億元的2.4倍,也是近8年來成績最亮眼的一年,若就地方政府表現來看,由台北市以591億元奪下2018年招商王,高雄市緊追在後。                              

 

台北租金年增率2.53% 商辦投資2019年強勢崛起?

2019-01-28 ETtoday新聞雲

根據CBRE世邦魏理仕調查台灣商辦市場,2018年台北A辦平均租金為新台幣2,705元/坪,年增率高達2.53%,是否代表2019年商辦租賃需求強勁?世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示,主因為新商辦落成拉高平均行情,加上北市優質商辦供給稀少,才會造成租金不斷上漲。                             

 

富邦金砸400億 高雄蓋商場

2019-01-27 好房網News

工商界陸續提出繁榮南台灣,富邦金控董事長蔡明興昨(26日)晚在謝年會前被問到加碼高雄計畫,他說富邦人壽取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權,最近剛跟日本三菱集團簽約,將興建15萬坪大型商場百貨、影城等,他也首度透露總開發金額上看400億元,在高雄算最大案子之一,預計2022年完工。              

 

林森南路興建旅館,太子建設再拓觀光飯店版圖

2019-01-23 Yahoo奇摩理財

太子建設(2511) 布局觀光飯店產業再下一城,為擴大飯店事業版圖,太子建設已與富邦人壽簽約,承租富邦人壽在北市林森南路投資興建的旅館,而為廣拓國際客源行銷通路,太子計畫掛上國際連鎖酒店品牌,目標於2020年開幕營運。屆時,台北市中正區將繼台北喜來登飯店之後,出現第二家國際連鎖酒店。           

 

一線品牌掀總部換屋潮3大高級車商進駐信義區

2019-01-25 Yahoo奇摩新聞

近兩年北市掀起商辦換屋潮,外商企業進行辦公室升級,多將目光鎖定信義計劃區,國際知名品牌也不例外,像是國際精品GUCCI就在去年將總部從敦化南路牽至信義計劃區,而國際高級汽車品牌也紛紛進駐該區。                 

 

月租金322萬!東區老店永福樓將收攤

2019-01-28 東森財經新聞

東區又有名店要收攤了!經營41年的永福樓主打江浙菜,是不少老台北人的回憶,但現在因為每個月租金超過3百萬元,讓業者忍痛宣佈只營業到2月24日。只是東區最近真的好慘,連特賣會都不想再承租店面,讓東區空置率高達15%。             

 

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

2019-01-25 遠見雜誌

房仲統計2018年新北市一級行政區租金最貴店面,和過去最高店租相比,全部腰斬,全市去年最高租金每坪僅5,383元,沒有一間店面單坪突破6,000元,寫下七年來新低。                     

 

高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達7倍

2019-01-28 好房網News

台北東區再傳老店歇業!無奈人潮西流,東區商圈消費力減弱,對比房東高居不下的天價店租,東區知名店家接連歇業,就連政商名流首選的40年老店「永福樓」,近日也驚傳難敵百萬租金,將於2月24日熄燈,使「東區沒落」實證再添一樁。               

 

遊戲大廠網銀斥資60億台中七期蓋32層大樓

2019-01-23 蕃新聞

台灣手遊大廠網銀國際近年營收節節攀升,近期買下位於台中市新市政大樓旁原維他露的1,153坪土地,作為企業營運總部預定地,擬投資60億元(含土地款),最快3年後完工。              

 

房市4大指標數據一同上升

2019-01-24 經濟日報

根據商仲統計指出,去年全台土地交易、建照、使照、移轉棟數房市4大指標一同上揚,顯示出房市回暖已露曙光。戴德梁行於日前公布去年商用不動產統計,土地交易量達1,780億元,創下近6年的新高紀錄,相較2017年成長44%。住宅交易量方面,預估去年全年建照樓板面積年增率24%、使照樓板面積年增率7%、買賣移轉棟數年增率5%。                       

 

2019年商用不動產新商機 「分享辦公室」成主流

2019-01-24 ETtoday新聞雲

CBRE世邦魏理仕今日發布「2019年亞太不動產市場展望」,世邦魏理仕顧問與交易部主管陳頌民分析,隨著辦公空間使用需求的持續變化,未來企業的不動產策略將呈現靈活化趨勢,所以靈活辦公空間將會被更多企業採用並納入核心物業組合,以適應外部局勢的變化。               

 

商用市場大好 桃園、台南工業用地搶手

2019-01-24 今日新聞

中美貿易戰升溫,中國大陸製造業經營成本墊高,台商鮭魚返鄉設廠,帶動商用不動產市場去年破千億元規模,其中工業用地交易金額超過500億元,以桃園與台南工業用地最搶手,交易件數分居一、二名。                          

 

商仲:政治風險影響全球經濟市場資金布局移向不動產

2019-01-28 東森財經新聞

外資商仲CBRE 世邦魏理仕今(28) 日發布2019 年不動產市場展望指出,受全球政治風險影響全球經濟波動、經濟成長速度放緩,加上美中貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持有。                        

 

北市老房漲15% 都更危老更新帶動商機

2019-01-22  Yahoo奇摩新聞

台北市中正區30年以上的老房子,房價意外翻漲15%。其他像大同區、新北三峽、三重、林口的老房也都有8%到15%不等的漲幅。專家說這是準都更和危老更新背後的新商機。傾斜的紅磚牆、破碎的屋瓦,但台北中正區的老房比新房更搶手,價格不降反漲,從2016年每坪65萬到2019年75萬,三年反漲15%。中正區河堤里長鄒士根:「金門街這邊的房子,大部分都有4、50年,甚至60年的房子,大家都是有意願都更,但是唯一的就是持份的部分,大家都會有意見。」                   

 

今年房市不動產業看好廠辦

2019-01-24  經濟日報

央行對房市現況明確展現正面態度,認為房市溫和復甦。展望二○一九年房市,不動產業者認為廠辦及辦公大樓的租賃及購置需求將增溫,房市仍呈盤整格局;金融業者則認為,房市將回歸基本面,價小跌、量回溫。                  

 

逢九必有事?2019年商用不動產投資指南

2019-01-27 三立新聞網

受到全球資產收益率下降、借貸成本走升、加上資產價格攀史上高水平的多重挑戰夾擊,投資人必須審慎評估潛在投資交易。世邦魏理仕針對2019年投資市場、商辦市場、零售和工業及物流市場的主要趨勢,分別做了以下預測:                             

 

企業換屋潮來襲大台北商辦行情全解析

2019-01-23 今周刊

儘管去年全球經濟動盪,但全年商用不動產交易仍突破千億元大關,台北市商辦租金也屢創佳績。在壽險業及建商積極回歸後,商用不動產市場似乎逐漸走出谷底盤整。面對今年景氣不確定因素,商用不動產的投資或開發動態,可說是經濟發展的前期指標。                      

 

永達保經承德大樓將改建身價看漲

2019-01-24 經濟日報

永達保經耕耘大陸有成,母以子貴下,台灣派駐大陸的幹部收入增加了,母公司也有餘裕來活化資產。永達保經總經理陳慶鴻24日表示,將投資新台幣4億元改建台北市承德大樓,作為永達在台灣的企業總部。                   

 

商總理事長賴正鎰:6大計畫上路台中站上國際都市之列

2019-01-25 中時電子報

身兼全國商總理事長的鄉林集團董事長賴正鎰,25日對台中市新科市長盧秀燕「喊話」指出,台中市已是全國第二大都市,設籍人口突破280萬人、實際居住人口約320萬人,空港與海港兼具,已具備國際化規模大都市,建議台中市政府應該加速完成6大計畫,「打造大台中生活圈,將台中推上國際城市之列!」

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