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市場訊息
2019-01-15   20190115市場訊息

宏大國際資產:去年台商回流資金破4,300億 工業廠房受惠

2019-01-14 中時電子報

宏大國際資產公司總經理陳益盛今(14)日提出「2019年商用不動產八大投資趨勢」,首先,據金管會統計,在大陸投資設廠的台商上市櫃公司,2018年第三季截止匯回的資金累積高達4337億元,台商資金回流持續購置不動產,其中尤其以工業土地、工業廠房等受惠最大,預期商辦、豪宅、旅館也可望直接受惠。                            

 

商辦報告 租賃市場、地上權、海外地產2018總檢討

2019-01-08 MyGoNews

仲量聯行2019年1月8日舉辦〈2018不動產市場回顧與2019年展望〉記者會表示,台灣經濟在國內外諸多正負面政經因素交互影響下,2018年經濟成長呈穩定情勢。2018全球經濟面臨動盪,如中美貿易戰令全球供應鏈結構重整、原油價格變動;英國脫歐及股匯市波動等;國內經濟因大選後縣市政府換血,帶來新政策方向與後續效應,加上旅遊市場的客源及消費結構改變,使企業及消費者對未來景氣仍持保守態度。   

 

北市商用不動產回暖 內科最衝 上季租金、售價

2019-01-11 今日新聞

台北市商辦租金售價屢創佳績,依信義房屋(9940-TW) 旗下信義全球資產統計2018 第4 季統計,台北市辦公室平均售價來到84.2 萬元,毛租金資本化率維持在2.46%,而租賃市場熱度高於買賣市場,租金漲幅明顯高於售價,平均租金上升至2242 元,空置率來到5.18%。            

 

亞太商辦租賃成長全球最高 台北亮眼

2019-01-13 Yahoo奇摩新聞

仲量聯行全球市調發現,至2018年11月底止,全球租賃市場需求量與上年同期相比,成長8%,為11年來最高值,表現意外出色,主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者;但因全球經濟未來面臨多項變數,企業營運支出上仍相對謹慎,共享辦公則持續受到多數新創公司青睞,並成為辦公室租賃主要來源。             

 

聲寶土城廠4,000坪地開發案 預計6月動土

2019-01-11 聯合新聞網

家電大廠聲寶(1604)總裁陳盛沺在旺年會對今年營運做出宣示,業績目標年增一成,獲利要高於業績成長;積極活化土地資產,土城廠4,000坪地開發案今年6月動土,預估可帶進近60億元。聲寶集團今年合併營收將達350億元,優於去年。            

 

十年虧1300億元!大同沒倒,全靠這家神祕的子公司

2019-01-08 經濟日報

大同集團子公司華映聲請重整及緊急處份、綠能聲請債務協商,引起市場嘩然。然而年關前,法院駁回華映重整聲請,把大同打回債務困境。為什麼這家百年企業,能虧損十年都不倒,卻因為子公司被催款而陷入危機?關鍵在另一家外界不熟悉的子公司。                   

 

禾伸堂砸8.468億元建廠擴產 估明年中完工

2019-01-14 經濟日報

被動元件大廠禾伸堂宣布砸下新台幣8.468億元,在龍潭廠區興建新廠房,市場預估2020年中完工,擴充包括MLCC在內的自製產品。禾伸堂今天下午公告,與國裕建設工程和長友營造訂定契約,自地委建新廠房,總金額約8.468億元,供生產及營運使用。                       

 

大成斥資24億 自動化食品廠動土

2019-01-14 經濟日報

食品股大成(1210)集團繼自建通路「安心購」門市完成產銷一條龍最後,再斥資24億於嘉義縣馬稠後設立全新食品廠,今天動土。董事長韓家宇表示,未來將增加消費食品的品項,建立品牌和通路,推動營運規模再上層樓。                            

 

華固150億新案 可望今年入帳

2019-01-08 中時電子報

上市建商績優生華固(2548)昨(7)日公布2018年營收達46.38億元,比2017年同期的103.75億元,衰退達55.3%。展望2019年將揚眉吐氣,又是一尾活龍,三大新案約150億元可望在今年完工入帳,因此昨日股價強勢表態,以69.7元收紅,漲幅1.31%,短線已大漲逾1成,挑戰收復70元關卡。                     

 

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11 房地產

實價資料顯示,近一年新北市高價店面市場爆出兩黑馬,一是下新莊,另一是林口。下新莊富國路一間約27坪店面,日前以每坪178萬元交易,榮登2018年新北店面單價王。至於林口,近一年多達14間店面,成交單價在100萬元以上,為新北市最多,也是唯一超過10件的行政區            

 

2019商用不動產 八大投資趨勢

2019-01-15 工商時報

宏大國際資產總經理陳益盛14日指出,據金管會統計,在大陸投資設廠的台商上市櫃公司,截至2018年第三季止,匯回的資金累計高達4,337億元,商仲不動產業者預期,不動產市場可望直接受惠,最看好的明星產品是工業廠房、工業土地。              

 

台北雙子星開發案簽約出現重大變數

2019-01-15 聯合新聞網

總投資金額超過600億元的台北雙子星(台北車站特定區C1、D1)聯合開發案,第6次招標去年底完成評選,由香港商南海發展團隊取得最優申請人資格,即將進入最後的簽約階段。但位於C1區最大私地主的國民黨欣光華公司不承認招標案引用的民國106年增補契約書,認為恐損及該公司權益,並已在1月9日向台北市捷運局和南海發展團隊正式發出律師函,讓雙子星開發案能否順利完成簽約,出現重大變數。                     

 

西門町商圈獨霸撐場 藥妝一條街很威

2019-01-13 Yahoo奇摩新聞

台北市目前以西門町商圈的空置率與租金傲視台北,去年第4季空置率僅1.2%,平均每坪月租金高達1.7萬元至2萬元,尤其札幌藥妝、日藥本舖與康是美進駐,目前漢中街合計有8家美藥妝店,儼然形成「藥妝一條街」。                   

 

大同擬賣地求現金 兩塊精華地公開標售

2019-01-10 自由時報

大同股權之爭延燒,公司派去年被金管會退件現金增資案,為了籌措現金,決議出售仁愛路芙蓉大樓,但遭市場派反對,子公司尚志資產開發則委託仲量聯行標售雙北精華土地,底價合計近百億元,說明會現場也發生小插曲,有小股東到場抗議大同賣地,未來能否順利脫標值得關注。                     

 

總太地產佈局商用不動產有成

2019-01-09 中時電子報

台中建商近年來積極佈局投資商用不動產,不僅吸引投資置產客的矚目,建商也能坐擁長期且穩定的租金收益與資產增值的效益。其中,總太地產(3056)不僅本業推案積極,同時也加快佈局商用不動產的腳步,產品從商辦到商場、甚至旅館都有,預期長期且穩健的商場與旅館的租金收益,將成為總太未來獲利的「小金雞」!                               

 

都更案啟動 行庫土地成金雞母

2019-01-14 自由時報

公股行庫不僅資金充裕,土地資產也豐富,近年來政府大力鼓勵都更,公股行庫也積極參與。其中,華南銀行在土城工業區第一件以自有不動產參與都市更新案已正式啟動,預計2020年完工;合作金庫位於大倉久和旁的京東宿舍基地參與都更案,去年也動土興建;台灣中小企銀位於台北市瑞安段的3筆土地則已完成重新選配作業。              

 

華邦電420億銀行聯貸 興建南科高雄廠

2019-01-14 經濟日報

記憶體製造廠華邦電今天與銀行團簽訂新台幣420億元聯合授信合約,華邦電表示,這次銀行聯貸主要用以興建南科高雄廠廠房及購置機器設備。華邦電指出,這次聯貸案是由台灣銀行、中國信託商業銀行、第一商業銀行、台新國際商業銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫、彰化銀行及星展銀行共同主辦,總計19家金融機構參與。                      

 

中科招商傳捷報 美百年企業將進駐中科

2019-01-14 好房網

中科管理局局長陳銘煌率招商團赴美參訪知名科技公司,介紹中科優越的投資環境,上午從美國傳來好消息。指美國百年企業ITW(伊利諾工具公司)計畫在中科二林園區成立子公司,預估不僅將帶動中科產值,也與台灣中部的精密機械產業互補。                             

 

廖鎮漢豪賭微風南山 兩挑戰、一個上市夢 一級戰區+名店助陣,行內人為何還搖頭?

2019-01-13 鉅亨網

1 月8 日,全台百貨業討論熱度最高的「微風南山」舉行開幕記者會,久未公開露臉的微風集團董事長廖鎮漢親自出席,一一細數他與招商團隊努力近3 年的成績:文青們引頸期盼的藍瓶咖啡(Blue Bottle Coffee)禮品店、美國設計師精品品牌王大仁(Alexander Wang)、以及LVMH 集團旗下高級酒吧CÉ LA VI。          

 

中央預估2019推動都更100件、危老重建250件

2019-01-10 MyGoNews

行政院長賴清德2019年1月10日在行政院會聽取國發會「因應2019總體經濟變動內需策略規劃」報告後表示,2019年整體公共建設計畫規模達3,927億元,較2018年增加7.7%,請各部會務必積極執行,提升公共建設預算執行率,以帶動民間投資、擴大提振景氣。國發會則表示,內政部推動的「都市更新條例」修正案已立法通過,預估2019年推動都市更新100件,預估執行數(含以前年度)所帶動產值約1,055.4億元。危老屋重建250件,預估執行數(含以前年度)所帶動產值約92億元。

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