│   中文版

  │    ENGLISH

   │   洽詢電話:02 2521 0580   │  

市場訊息
2019-01-08   20190108市場訊息

貿易戰的意外贏家 台灣這3個城市是台商回流首選! 

2019-01-01 天下雜誌

台灣科技業史上最戲劇性的一幕,莫過於筆電業的外移。2001年,政府開放筆電業到中國大陸設廠。結果短短幾年間,這個造就千億產值、數萬工作機會的旗艦產業,竟然走得一乾二淨。風水輪流轉。事隔十多年,由中美貿易戰激起的貿易壁壘,又將當今全球最尖端的電腦製造業吹回台灣。而且,這回大潮湧來的速度之快、聲勢之浩大,絲毫不比當年的筆電出走潮遜色。                 

 

「商用不動產」信心上升9.12點  投資轉趨樂觀

2019-01-02 ETtoday新聞雲

台灣CCIM最新一季投資信心指數調查出爐,2018第四季商業不動產「辦公室」、「旅館」、「店面」、「土地開發」、「總體經濟環境」,五項主要指標平均上升9.12點,為2017第三季以來,首次趨向樂觀。政治大學地政系林左裕教授表示,此次信心指數全面上揚關乎韓國瑜「拚經濟」訴求,加上美中貿易戰影響,提升台商回流、投資、獵地需求,可見韓國瑜拚經濟、招商訴求已獲得不動產投資專家肯定。                    

 

工業地產超夯 金融保險業也瘋狂

2018-01-08 中時電子報

工業地產將成為2019年不動產市場的當紅炸子雞。最新統計顯示,2018年工業土地、廠房、廠辦全年成交總額高達688億元,刷新史上次高紀錄。行政院自元旦起祭出返台設廠誘因,吸引金融壽險業下一個「獵地」目標,紛紛轉移到工業地產市場。                  

 

京華城二標 底價可能降至300億

2019-01-07 自由時報

底價高達380億元,堪稱國內標售史上金額最高的「京華城」標售案,去年因潛在投資人有疑慮鎩羽而歸。據透露,今年上半年將重啟標售作業,且業主同意「讓利」至少1成,甚至最大可達2成,若以2成推估,底價將直接降到300億出頭。                  

 

都審會妥協了 「大巨蛋」可望孵化!

2019-01-03 TVBS新聞網

備受爭議的大巨蛋案,選後首次進入北市都審會,由新任都發局長黃景茂首度擔任審查主席,歷經近4小時最後都審決議,同意遠雄進行防災疏散模擬,並於下次都審會提出模擬結果,形同全案又往前推進一步,對柯市府來說算是稍微鬆一口氣,不過台北雙子星案是柯P接下來要持續關注的焦點。             

 

南山廣場37樓租金 全台第二貴

2019-01-03 中時電子報

商用不動產市場再傳喜訊,實價登錄最新揭露信義計劃區「台北南山廣場」的37樓,去年11月間以月租金338.28萬元成交,坪數達776.3坪,每坪月租達4,358元,登上全台第二高價辦公室寶座,直追「台北101」83樓的4,411元。          

 

大同 三個月內三度賣地

2019-01-03 聯合新聞網

即使市場派不斷質疑大同公司派出售資產的行為,大同公司還是持續賣地,且三個月內第三賣。大同昨(3)日代子公司尚志資產公告處分不動產,將標售兩處資產。分別是位於台北市的中山區面積約456坪的長安段土地及面積約293坪的地上建物,以及新北市土城區面積約6,079坪的員和段土地。           

 

北市商辦創10年新高 汐止半價置產「聰明選擇」

2019-01-07 今日新聞

第一太平戴維斯(savills)在2018年底發表台灣商辦/廠辦調查年終報告,彙整出5大焦點,分別是:(1)商用不動產連續2年成長,2018年交易量再增41%,(2)企業總部自用需求轉強,辦公室、廠辦的聯合需求達57%,(3)中美貿易戰刺激台商回台生產,2018工業廠房交易創10年新高,(4)雙北、桃園囊括9成大型交易,自用型買方佔比超過72%,(5)A辦空置率走低,租金持續上揚約3%。              

 

義聯砸700億 高雄大投資

2019-01-08 經濟日報

高雄最大民營企業義聯集團董事長林義守昨(7)日拜訪高雄市長韓國瑜,舉行閉門會議。韓國瑜會後表示,義聯提出多項計劃,總投資金額高達700億元,可創造2.7萬個工作機會,這是他上任後最大投資,高雄市政府熱烈歡迎,全力拚經濟。                 

 

鼓勵台商回流 新北爭取適用工業區立體化

2019-01-04 好房網News

新北市長侯友宜3日出席行政院會,向中央爭取觀光建設和工業區招商,侯友宜希望中央擴大適用「都市型工業區立體化發展方案」,納入三重、新店等工業發展密度成熟的地區,增加台商回流的意願。                

 

市場強強滾 旅館數量大增

2019-01-07 自由時報

大台北觀光市場堪稱蓬勃,既有廉航帶來的自由行旅客,又有商務客住宿需求,北市旅館在六年內從四二九家增加到六三○家,共增加二○一家。青年旅館四、五年前大約僅個位數,去年已有七十家。新北市的情況也不錯,旅宿業總房間數七年來成長四成。                   

 

把傳統飯店變潮牌商旅

2019-01-04 聯合新聞網

新竹美麗信飯店熄燈後,由洲際酒店集團(IHG)接手,變身為新竹英迪格(Indigo),主打潮牌商務酒店,2018年9月開幕迄今,不論住房率及平均房價,都有明顯提升;飯店內的「Char.恰」牛排,更成為新竹潮男潮女最流行的約會之處。            

 

雙北11地上權開發案,5案轉商辦才有票房

2019-01-02  Yahoo奇摩新聞         

礙於利率偏高、貸款成數低、市場接受度低等抗性,近年來地上權開發案命運多舛。據最新統計,大台北都會區多年來總計11個地上權開發案,5個從住宅大樓改為商辦大樓,才有市場票房,總計有7個商辦大樓;至於地上權住宅,則快面臨終結。                    

 

百萬戶老宅等投胎 危老都更雙軌救援

2019-01-07 Yahoo奇摩新聞

都市更新與危老重建,要解救廢墟老宅往重生之路。根據內政部不動產資訊平台2018年第3季資料,全台30年以上老舊房屋達410萬戶,且逐年快速增加,而目前「都市更新」或「危老重建」是雙軌並行,加上融資到位,可望加快改建速度。                  

 

三讀通過 都更條例修正懶人包「筆記起來」

2019-01-07 Yahoo奇摩新聞

立法院院會趕在2018年底三讀通過「都市更新條例修正草案」,內政部表示,這次修法從「健全重要機制」、「解決實務困境」、「強化程序正義」等3大面向,務實提出都更具體可行的解決方案,期盼在各方權益衡平下,讓都更重新出發,成為促進國家建設與都市發展的有效工具。                 

 

順天 跨足經營酒店式公寓

2019-01-05 中時電子報

擁有穩定租金收益的商用不動產,近年已成為台中建商爭相競逐的產品。繼總太地產(3056)取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權之後,順天(5525)建設也宣布,首度跨足經營酒店式公寓的台中「順天環匯酒店」,於2018年底搶先試營運,鎖定中科大廠的外籍工程師、協力廠商等長租型客戶,2年內期望達成近滿租的目標。                

 

南二都地王商圈移轉 帶動區域推案潮

2019-01-05 自由時報

今年度南二都地王商圈仍繼續蟬聯,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續6年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。台南地王商圈則由新光三越中山店商圈連續2年稱霸,公告土地現值每坪約為103萬元,在商圈持續發展帶動下,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。                      

 

西門兩大地主 「三角窗鍊金術」曝光

2019-01-06 Yahoo奇摩新聞

台北市商圈,東西軸線翻轉,西門町人潮越來越多,許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰?也讓外界很好奇!其中一位,就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆,另外,還有一位外號「Seven董」的林世昌,統計他在西門町商圈坐擁23個店面,而且在4、5年前,在東區正夯的時候,他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區,慧眼獨具。房仲分析,這兩位大地主,近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。

< 回上一頁