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市場訊息
2019-01-02   20190102市場訊息

地上權房屋難賣 代銷業:轉型商辦效益較大

2019-01-01 今日新聞

地上權和使用權建案近年越來越少,主因消費者認為價格偏高,房屋難賣變成燙手山芋。代銷業者表示,地上權房屋如果當做商用不動產,建商或口袋深的投資人會搶著要,效益預料比住宅大。

                    

2018商用不動產豐收年 各項指標創新高

2018-12-27 ETtoday新聞雲

2018年可說是商用不動產表現豐收的一年,不僅商辦、土地交易數據創記錄,新北、台北土地交易量增,電商大舉進駐信義區頂級A辦,以及國外投資機構對選後台灣看法樂觀,首度積極跨出台北市,詢問高雄、桃園與台中市場,同樣是過去未見狀況。                

 

國建加碼 商用不動產

2018-12-29 Yahoo奇摩新聞

國泰建設(2501)積極加碼商用不動產,轉型多角化的房地產開發商,本(12)月由國建擔任都更實施者和房東角色的國泰萬怡酒店,正式開幕,國泰建設旗下國泰商旅將成為擁有全台6家連鎖飯店的投資者,未來飯店、商辦,都會擴大版圖。                  

 

藍天活化不動產 目標2年230億

2018-12-26 經濟日報

據工商時報報載,藍天電腦持續活化旗下資產,目前藍天在台灣、日本、中國3地共持有37棟不動產,其中,包含日本東京的3棟住商大樓,以及位於大陸北京的寫字樓,均已通過董事會決議,將優先進行活化。藍天表示,未來2年的資產活化目標總額將超過230億元。             

 

中華電信活化資產,南港蓋商辦

2019-01-02 Yahoo奇摩新聞

中華電信(2412) 董事長鄭優日前透露,2019年將會是該公司資產活化最積極的一年,據了解,中華電信今年將在南港興建一棟商業大樓及一個新機房,總投資金額約25億元,如果再加上三棟員工宿舍合計投入近9億元,目前確定透過土地開發案活化資產,將投資超過34億元。               

 

北市地王101大樓六度蟬聯

2018-12-31 HiNet生活誌

台北市公告土地現值明年平均調幅0.8%,終結連續2年下跌走勢,其中「地王」仍是台北101大樓,每坪逾584萬元,101大樓不僅是台北地王,也是全國最高價「地王」中的王;新北市地王位於板橋區板信雙子星大樓,每坪236萬元。                    

 

地上權土地 去年成交額暴增30倍

2019-01-02 中時電子報

自2016年被打入冷宮的地上權土地,2018年卻出現了大反轉,據最新統計,2018年地上權土地全年成交額暴增30倍、達204億元,儼然鹹魚大翻身,出現亮眼成績。                  

 

總太台南新化旅館BOT案 投資額逾4億

2018-01-01 HiNet生活誌

總太集團近期首度跨足台南,取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權,這也是總太集團繼台中烏日高鐵特區的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓、以及攜手國賓影城於台中市忠孝夜市打造的「總太國賓影城」ROT案後,第3個商用不動產,同時也是首個旅館投資案。               

 

雙子星開發加持 北車周邊店面行情看漲

2019-01-02 今日新聞

雙子星大樓開發案已標脫。房仲表示,多年前已有高資產族和建商著眼於改建價值,默默經營西區商圈,整合土地、收購透天厝等,如今雙子星加持,北車周邊店面和透天厝可望再增值。                

 

跟搶種高麗菜一樣....全台瘋商場 小心供給爆量釀危機

2018-01-01 經濟日報

相信許多民眾都感覺到,哪個地方又開了新商場,哪塊土地被業者標走、又要規劃為新商場。這股狂蓋商場風潮襲捲全台北、中、南,甚至就連東部都有,但住展房屋網企研室認為,投資商場固然可以刺激消費、增進經濟,但這種一窩『瘋』的蓋法令人擔憂,如果沒控制好,恐怕過個幾年,商場下場會跟搶種高麗菜一樣,爛在田裡都沒人要。                      

 

東區光環不再? 鐘表名店退租潮

2018-01-01經濟日報

在過往從捷運忠孝復興站到國父紀念館站之間的忠孝東路上,因為有多家百貨林立,聚集了逛街人潮,形成「東區商圈」。即使店面租金貴得嚇人,仍一位難求,不過隨著消費習慣的改變,以及商圈的轉移,目前早已淪為臨時特賣商場,所以包括了SWATCH、Fossil和歐米茄都紛紛退租。             

 

都更條例修正案三讀 內政部:「政府代拆」兼顧弱勢權益

2018-12-28 Yahoo奇摩新聞

立法院會今(28)日三讀通過「都市更新條例修正草案」,對於這次修法最受矚目的「政府代拆」議題,內政部表示,修法後,強化不同意戶權益的四道防線處理,對於不當的反制行為,政府也應當有所作為,不應放任。                   

 

都更條例三讀 花敬群:明年拚危老都更400案

2018-12-28 Rti 中央廣播電臺

立法院會今天(28日)三讀修正通過都市更新條例,內政部次長花敬群說,今年危老重建與都更案合計近200案,都更條例通過後,明年朝倍增的400案目標邁進。                 

 

高雄85大樓兩飯店法拍 業者:四拍未必拍得掉

2018-12-26 經濟日報

韓國瑜上任,主打觀光,市場普遍看好高雄旅館、飯店。但也有例外。高雄地方法院日前公告,高雄地標85大樓內兩家旅館下月一拍,法拍業者認為四拍都不一定拍得掉。            

 

2018全台土地交易 台中市強勢奪冠

2018-12-29 自由時報

土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下,台中市6047筆排名第2,高雄市4317筆位居第3。          

 

共享經濟夯!皇家NTC商務中心一萬元租金享五星級服務

2018-12-28 中時電子報

近來很多台商回流,看好台中發展!泰國台商王崑霖返台投資插旗台中,選擇在最具地標的NTC國家商貿大樓設置「皇家NTC商務中心」,規畫70多間大小不同的辦公區、180多個位子,辦公室設備媲美台北頂級的商務中心,租金價格卻只需台北1/4至1/3開支,就能享受五星級的辦公室軟硬體服務。

 


       

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