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市場訊息
2018-12-25   20181225市場訊息

供不應求 台北商辦租金看漲

2018-12-24 經濟日報

2018年辦公室需求強勁,信義計畫區的南山廣場、台北101等兩大頂級A辦每坪月租金站穩4,000元,整體A辦平均租金達2,704元,創下歷史新高水準;辦公室租金逐步上升,也帶動大型企業轉而購置素地自建總部。             

 

看好台灣新商辦大樓前景,以及國際經貿情勢變化下辦公室智慧網路市場

2018-12-21 TechNews 科技新報

台灣的新商辦一棟一棟蓋起來,也越來越倚賴事先佈署的網路設備,除了提供基本的網路連線能力之外,還有驅動創新應用。Aruba 看好新商辦的網路設備採購需求,也同時追尋智慧應用方案。另外千變萬化的國際經貿情勢,也帶來廠辦網路解決方案機會,導入新型態的智慧解決方案。               

 

華固建設仍看好商辦市場 鎖定內湖、大直及北士科

2018-12-20 台股新聞

在台商資金大舉回流,商辦需求隨之增加的情況下,華固建設(2548-TW) 總經理洪嘉昇今(20) 日在法人說明會中表示,華固2019 年在台北市商辦市場,鎖定內湖、大直及台北士林科投園區等地區,明年將有兩棟商辦大樓開工,預計採先建後售模式。                   

 

信義百貨戰升級 微風南山1/10開幕

2018-12-20 HiNet生活誌

歷時5年耗資500億的「南山廣場」商辦大樓深受關注,其內「微風南山」也確定將於明年1月10日開幕。目前信義計畫區百貨購物中心林立,已有新光三越、統一時代、誠品信義、台北101、ATT4FUN、Bellavita、微風松高、微風信義等,加總超過10間百貨公司,堪稱全球密度最高的百貨戰區。              

 

台北地王101六連霸,公告現值每坪584萬元

2018-12-18 Yahoo奇摩新聞

根據北市地政局最新公告的資料顯示,101大樓公告土地現值為每坪584萬元,連續6年蟬聯北市最貴地王,而台北市全市的公告土地現值平均調幅為0.8%,終止連續2年下跌走勢,反應過去一年期間北市的地價大致止跌回穩,至於區域則呈現「東西雙強鼎立」,松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚,可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。                  

 

柯P不拆蛋,中信金要買股權讓遠雄下車?

2018-12-19 風傳媒

停工三年半的台北大巨蛋,因「蔡柯會」再度被搬上檯面,柯文哲把大巨蛋延宕的責任推給行政院文化部,形成市府柯文哲槓上文化部長鄭麗君的局面,「大巨蛋要不要續蓋?」原本是柯P遲遲不願開口承諾的事,如今因鄭麗君的回擊,讓柯P直說「不拆就是要蓋」。                 

 

勤美砸下45億打造勤美洲際大飯店

2018-12-25 好房網News

勤美為配合集團在台中市草悟道商圈的「勤美之森」整體開發案規畫,昨(24)日董事會通過將砸下45.06億元重金,委託大陸工程興建打造台中「勤美洲際大飯店」案,預計2019年第1季動工、2022年底完工營運。                 

 

選後信心回穩2019年房市代表字「亮」

2018-12-24 中時電子報

房仲全聯會今(24)日公布2018年房地產十大新聞,以「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6/27日上路居首,全聯會理事長林正雄表示,選後經濟信心大幅提升,今年全年推案量有望挑戰1兆元,隨著不動產市場回歸穩定,2019年房市將以「亮」作為代表字。                          

 

世紀標案 北車雙子星「台北CITY ONE」純外資競標團隊亮相

2018-12-22 Yahoo奇摩新聞

于品海博士與馬來西亞富商林曉春領軍的香港「南海控股集團」及馬來西亞「柏威年集團」,共同籌組「台北CITY ONE」,於2018年12月17日召開記者會,兩集團將分別以旗下土地開發「南海發展」及「馬頓(MaltonBerhad)」兩家公司,擔任台北車站雙子星商業大樓開發案「台北CITY ONE」標案的共同申請人,與本土的藍天宏匯集團,形成港台兩強競標。              

 

2019年商用不動產看悄 強勢新投資人可能是它們

2018-12-24 Yahoo奇摩新聞

世邦魏理仕統計數據顯示,至12月13日為止,2018年全年商用不動產總交易金額計新台幣2,496億元(年增率40%),其中商用不動產交易金額(新台幣1,029億)及土地交易金額(新台幣1,467億)分別較去年同期大增38%及42%,是近5年以來少見的榮景;商用不動產交易以工業地產(工業土地、廠房、廠辦)最受青睞。       

 

因美中貿易戰資金回流 有利商辦市場

2018-12-21 今日新聞

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德今天指出,明年景氣下滑,投資意願減少,民眾買房謹慎小心,但因美中貿易戰及中國查稅影響,台商資金回流台灣,有利商辦市場。                     

 

潛力重劃區先卡位先贏 高CP值新北明星重劃區在這

2018-12-19 今日新聞

近幾年來,房市進入盤整期,這兩年來買氣不比往年,但基於建商持續讓利,房貸力利率持續低點等種種誘因利多影響下,消費者購屋意願甚高,造就近兩年來依舊保持可觀的推案量。其中新北市以重劃區為建商主要推案的戰場區,包括土城暫緩特區,再到A7站重劃區,都在段期之內衝出一波交易量,一躍成為各界的矚目焦點,房市中的一匹黑馬!                  

 

中和台灣科技廣場 企業主青睞

2018-12-20 Yahoo奇摩新聞

隨著美中貿易戰中場休兵鐘響,先前還來不及在關稅壁壘中撤退的台商,在九合一大選後趕搭末班車回台,一波「從科技蔓延到傳產製造的的史上最大供應鏈遷徙潮」正在發生,連帶帶動超過百億元資金回台搶工業地、布局廠辦的風潮。                  

 

都更鬆綁 祭土增稅優惠

2018-12-20 聯合新聞網

都更鬆綁,財政部昨(19)日發布解釋令,依都市更新條例權利變換取得的土地,經配偶相互贈與不課徵土地增值稅者,再移轉時減徵土增稅40%。財政部官員表示,即日起適用,尚未核課案件一併適用,以落實政府推動都市更新政策。             

 

一銀挺都更危老融資 成果豐

2018-12-21 Yahoo奇摩新聞

台北市政府實施公劃更新地區,提供專屬容積獎勵,加速全面啟動民辦都更,對此一銀宣示,會全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策,今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。            

 

台商回流 工業地搶手,和發產二熱鬧開賣

2018-12-24 MyGoNews

在中美貿易戰影響下,台商回流獵取工業地持續升溫,高雄市政府推出的和發產業園區,供製造業使用的產一銷售率即將突破7成,而提供營運及服務支援的產二用地何時標售?也引起廠商詢問,高雄市政府經發局於12月20日起正式公告標售5處產二用地,有意購地投資廠商,可視此次公告標售坵塊進行申標。                   

 

商用不動產交易額 重回千億元大關

2018-12-21 經濟日報

商仲統計顯示,今年商用市場百花齊放,各類型產品交易量都回升,工業廠房交易量並創十年新高,辦公租金平均年漲幅達3%,也是近年最佳。第一太平戴維斯表示,數據顯示經濟穩定復甦,帶動企業置產信心,台灣不動產市場已走出房地合一稅所造帶來的陰影。


      

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