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市場訊息
2018-12-18   20181218市場訊息

北市頂級商辦需求大 明年料再掀投資熱

2018-12-14 自由時報

今年可說是商用不動產相較活絡的一年,尤其是頂級商辦租賃熱絡、中美貿易戰促台商回流設廠,加上地上權又恢復標售熱度等現象,商仲業者預期此股商用的暖流將持續到2019年,促使頂級商辦租金售價持續回升,加上建商看好商用市場,預計再掀起一波商辦投資熱潮。                 

 

台壽南港C3商城 下季開工

2018-12-15 中時電子報

台灣人壽加強不動產投資,並加速開發提升投資報酬率。中信金控14日晚間公告,子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案(南港C3)」開發案,已在今年11月底取得建照,預定自2019年第1季開工,預計2022年底完工,未來將由日商三井不動產經營Lalaport商城。           

 

搶標雙子星 神祕港資露面自清

2018-12-17 經濟日報

投資金額高達600億元的「台北車站C1/D1雙子星大樓聯合開發案」(台北雙子星),除本土團隊藍天電腦與宏匯集團,另一組「神祕港資」南海控股昨(17)日首度露面,公開取名為「台北CITY ONE」的具體規畫,並強調該集團純港資。對於被抹紅為中資,南海控股集團主席于品海直言「非常無聊」。            

 

底價380億京華城標售流標 專家分析三大原因…

2018-12-13 信傳媒

「京華城」標售案,創下台灣史上底價規模最高的不動產標售案紀錄。據了解,招標期間原有多組投資組合領取標單,且適逢九合一選舉落幕,有投資人出手領標,讓負責該標售案的商仲業者戴德梁行一度相當樂觀,如今淪為流標,讓人大感意外。                

 

台北101霸地王 帝寶8度登最貴住宅 土地單價逾420萬

2018-12-15 蘋果日報

2019年天龍國商業區地王出爐,由「台北101大樓」6度蟬聯寶座,地后也不意外,由台北車站周邊的「新光摩天大樓」奪下。住宅區則由「宏盛帝寶」8度盤踞地王寶座。                    

 

租金每坪4300元 台北101再登全台商辦大樓最高

2018-12-15 中時電子報

台北101商辦大樓超過百個租戶,近1萬3000人使用,每天訪客約3000至5000人,可說是全台最高的「垂直社區」,台北101大樓營運長劉家豪表示,過去5年大樓平均出租率96%,今年成交租金的未稅單價每坪4300元,是全台商辦大樓最高。           

 

內科超搶手!除了他們 今年北市有6成買在這

2018-12-10 Yahoo奇摩新聞

位在內湖知名連鎖汽車百貨,最近公告即將歇業,原因是房東不願續租,但私下透露如果附近還有適合地段,不排除會持續在內湖,然而房仲專家說,目前內科廠辦炙手可熱,這一年多來,像是台塑、中華郵政和台達電,也都紛紛買下土地或是整棟大樓。            

 

終止連二跌房市回溫?北市土地現值漲0.8%

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

台北房市回溫?地政局公布2019年土地現值,平均漲幅0.8%,尤其松山、中正、萬華、大同區,因為打造西區門戶、軸線翻轉計畫,增幅都高於平均值,而台北101、新光摩天大樓,觀光、商業活動熱絡,增值都有1%以上,榮登地王、地后寶座。台北市房價居高不下,民眾只能嘆氣,但地政局公告最新土地現值,平均增幅0.8%,終止兩年下跌走勢,似乎也預告房市逐漸回溫。                  

 

桃園站前商圈 店面租金升溫

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

桃園統領百貨開幕,為原本沉寂老舊的桃園站前商圈帶入年輕化客層,店家進駐,空置大幅下滑,近期多筆鄰近統領百貨的成功路一段上店面揭露租金實價,均達每坪3,000元左右的高檔水準。              

 

加碼高雄!先賣百億元土地 義联董座:活化資產

2018-12-14 蘋果日報

看好韓流經濟,義联集團近期才宣佈要加碼投資高雄總計700億元,興建水樂園、義大塔、創投中心等設施,如今卻傳出公司旗下燁輝企業、博發興業及大慶汽車等將標售4筆資產,土地總面積高達12萬4011坪,總底價達124.6億。義联集團董事長林義守接受《蘋果》專訪時表示,「此乃活化公司資產,期待大家投資高雄,要有更多第3產業進駐,城市才能有競爭力」。            

 

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14 好房網

興富發建設董事長鄭志隆昨(13)日表示,明年是集團轉型資產開發商元年,首家商場「悅誠文創商場」將在明年3月底試營運、5月正式開幕。另外,高雄也將祭出兩筆商辦案,全速朝資產開發商前進。            

 

危老重建進度慢 營建署:卡在住戶整合

2018-12-17 Rti 中央廣播電臺

政府積極推動危險老舊房屋重建,不過,原定今年要達到500案的目標,至今只有113件。對此,營建署都更組組長王武聰今天(17日)表示,相較於都市更新,危老重建的特色就是簡單與快速,但前提是必須取得全體住戶百分之百同意,因此,整合卡關是危老重建推動緩慢的主因,政府必須加大宣導力道。                        

 

搶標雙子星 神祕港商背後兩大致命傷

2018-12-05 今周刊

台北市長柯文哲連任,五度流標的台北雙子星捷運聯合開發案,也將在十二月十四日召開「規格評審」會議,據了解,唯二兩組投標人藍天集團、香港南海控股雙雄首度「直球對決」,要向評審委員展現勢在必得的決心。               

 

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14 房地產

台電近年持續推動土地活化利用,今(14)日舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會,台電表示,此開發案為台電第一次主導都市更新案,透過都更重建方式,約可為台電挹注財源約9億元。              

 

美中貿易戰炒熱商辦 連「地上權」都恢復熱絡

2018-12-14 Yahoo奇摩新聞

2018年即將進入尾聲,回顧今年,在貿易爭端影響下,全球經濟信心受到打擊,加上全球股市大幅修正,國際資金撤離也使得台股跌破萬點,同一時間,美國仍持續升息,在在都讓全球處於一個緊張的情緒當中;反觀國內商用不動產,可說是百花齊放,中美貿易戰使得台商及壽險業逆流,紛紛回台灣投入商用市場,建商也積極購地插旗商辦。              

 

台北新飯店-台北國泰萬怡酒店開賣 創造商務旅宿新體驗

2018-12-15 Yahoo奇摩新聞

台北市再增國際品牌觀光飯店!台北國泰萬怡酒店已在12日正式開始營業,這是萬豪國際集團旗下「萬怡酒店」(Courtyard By Marriott)繼南港六福萬怡酒店之後在台灣第2個據點,卻也是萬怡酒店第一家在台直營飯店。同時,台北國泰萬怡酒店也是萬豪國際集團繼台北W飯店、台北萬豪酒店、士林萬麗酒店、中山雅樂軒與北投雅樂軒酒店,以及林口亞昕福朋喜來登飯店之後,萬豪國際在台全權經營管理的飯店。 台北國泰萬怡酒店是台灣第一家得到美國LEED黃金級與台灣鑽石級綠建築雙認證的飯店,也是今(2018)年底前台北市內最新開出的國際牌飯店,新飯店開業後將使台北市觀光飯店市場競爭更形激烈。         

 

忠孝懷生公辦都更簽約 富邦打造5G新創基地

2018-12-14 自由時報

由台北市都更推動中心擔任實施者的「忠孝懷生」公辦都更案13日完成簽約,基地位在SOGO百貨復興館南側的東區商圈精華地段,首次投入公辦都更的富邦建設將結合5G科技,打造與市民免費共享的數位學習基地、新創團隊共享工作空間,全案預計2024年完工。             

 

府中商圈也陷蕭條風暴?誠品前變「招租一條街」

2018-12-16 Yahoo奇摩新聞

近年經濟景氣衰弱,雙北知名商圈也逐漸蕭條,其中板橋府中誠品商圈所在的中山一路段最精華,近期也陸續出現「招租」廣告,短短100公尺街道有4家店鋪掛上招租布條,而更有不少店家熄燈、未開店,昨天前往消費人潮也不如以往多。              

 

飯店景氣回春?終於敲定「台北瑰麗酒店」2024進駐信義區

2018-12-11 ETtoday新聞雲

飯店景氣快回春了嗎?今年6月才傳出富邦人壽大幅變更計畫,要把旅館全部改為商辦,並向台北市遞件申請變更設計,今(11日)終於敲定仍為旅館,國際頂級酒店瑰麗酒店集團(Rosewood)將正式進軍台北信義區。

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