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市場訊息
2018-11-06   20181106市場訊息

企業瘋搶地全台工業區卻有近千公頃養蚊子

2018-11-02 經濟日報

中國生產成本大增,近年來台商紛紛回流,本地企業也面臨擴廠需求,使得台灣工業用地交易日益熱絡,連帶推升價格持續飆漲,新北產業園區單坪成交價甚至突破百萬元。只是在這波工業用地需求熱潮下,許多地處偏遠的工業區,縱使經濟部工業局打折賠本求售,依然乏人問津。       

 

theDesk共享辦公室毗鄰大企業近水樓台增商機

2018-11-05 明報財經網

共享辦公室遍地開花,成立兩年的theDesk至今己在港開設3個共享辦公室,合共逾2.8萬方呎,創辦人許飈認為,共享辦公室已進入「2.0時代」,不但要聯繫辦公室內各家企業,而是要更進一步連結大廈鄰居,拓展社群規模。         

 

龍巖不動產標售案估處分利益10億

2018-11-05 Yahoo奇摩新聞

第四季商用不動產另一場重頭戲即將登場,國內殯葬業龍頭龍巖(5530)將在周三(7日)公開標售台北市「太平洋商業大樓」、「台北金融中心大樓」部分樓層,標售底價共32.4億元;據悉,各大金控、壽險紛紛表態,有意角逐,預期成功脫標機率大增。            

 

大台北逾40萬坪祖產!大同千億元土地誘人

2018-11-05 好房網

大同最讓人津津樂道題材的是土地資產,外界推估,應有超過40萬坪的祖產,以大台北地區為主,其中台北市中山北路總公司位居黃金地段,價值不菲,整體的大同土地資產開發價值上看高達千億元。             

 

當初「世大運餐廳」公開招標底價5.42億元28日截標

2018-11-05 經濟日報

繼台北市空軍官兵活動中心地上權案,標得82億元天價後,第一太平戴維斯受台北市財政局委託,辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標案,據悉該案位於新北市影視旗艦區旁,也就是過去世大運的餐廳原址,其土地面積合計9,373.13坪,土地使用分區為產業專用區,建蔽率及容積率分別為60%及210%,地上權存續期限為50年,權利金底價為5.42億元,換算權利金單價每坪僅5.78萬元,將於11月28日截標。            

 

外資投資不動產改走營運租賃路線

2018-10-30 聯合新聞網

商仲業表示,近年外資投資台灣商用不動產冷清,不過,外資並未放棄台灣,雖然不買,但卻以各種營運租賃方式投入服務業市場,形成「輕資產、重營運」的趨勢。                   

 

新光人壽起家厝要都更

2018-10-31 Yahoo奇摩新聞

新光人壽正式啟動「起家厝」都更計畫。新光金30日公告,新壽100%持有的南京東路大樓將提出都市更新計畫申請,正式啟動都更計畫,連同申請、審核、申請建照到興建,預估最快2023年底才能完工,這棟已38歲的大樓未來將拉高為地上20層、樓地板面積可望破萬坪的全新大樓。             

 

東區高租金嚇走銀行大陸京東物流搶進接手

2018-11-01 經濟日報

實價揭露,渣打銀行位於北市忠孝東路四段分行,因租金太高、銀行轉型,撤出東區後,一部分短租給台北市長參選人丁守中,另一部份由大陸知名跨境電商「京東物流」承租,約11坪,租金21萬元,一坪逾1.9萬元,為近一年東區租金新高。              

 

北市商圈蕭條擴大這四個知名商圈也「黑」了

2018-11-05  經濟日報

繼天母商圈、東區商圈後,根據台北市地政局調查,師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都出現人潮減少、榮景不再情況,地價並因此明顯下跌。              

 

大瀚環球首創商務中心結合購物商場

2018-10-30 經濟日報

2018年商用不動產景氣復甦,大瀚環球商務中心趁著這波國內外公司商辦需求,先後已於高雄、台北拓展兩據點,而11月更將於台中大魯閣新時代廣場迎來第11個新據點,成為全台商務中心領導品牌。                

 

投資桃園桃園企業聯繫會議業者深度交流

2018-10-30 經濟日報

桃園市政府於29日舉辦「【立足桃園×前瞻新視野】2018桃園市土地招商企業聯繫會議」,有近百位臺灣各企業高階主管與會,交流臺灣產業未來發展前景及投資桃園商機。現場設置經濟部招商投資服務中心、桃園市政府投資服務中心、桃園航空城(股)公司、遠雄自貿港控股(股)公司、中華郵政(股)公司及桃園市各知名產業用地仲介業者攤位展示,共13個攤位,各與會企業熱烈詢問最新優質產業用地、廠房、商辦等資訊,均踴躍與攤展單位進行深度交流。             

 

台北市府北投士林科技園區打造產業發展新引擎

2018-11-02 MyGoNews

為促進企業了解北投士林科技園區未來發展與規劃,增加政府與企業合作機會,台北市政府產業發展局2018年11月1日舉辦北投士林科技園區高峰論壇,由林欽榮副市長及經濟部沈榮津部長開場致詞,李得全副秘書長及產業發展局林崇傑局長擔任專題演講主講人,並邀請陽明大學郭旭崧校長、台北榮總高壽延副院長、經濟部工業局楊志清副局長、易威生醫科技股份有限公司李世仁董事長、仲量聯行侯文信副總經理等不同領域貴賓分別就「北投士林科技園區產業發展定位」及「營造北投士林科技園區招商優勢與國際競爭力」主題進行與談討論,現場企業共計100餘人共同參與,期望透過與產學界互動交流,激發出不同火花,創造新世代園區的創新想像。           

 

北市萬棟危老叢生 都更、降房價靠「它」解套

2018-11-04 好房網

北市40年以上老公寓逾萬棟,不少年久失修,不堪使用,住戶想推動都更,卻因現行容積率225%誘因不足,建商與住戶無法達成共識,導致都更牛步化,甚至間接促成高房價產生,因此專家認為,唯有提高都更容容積率為300%,祭出足夠誘因吸引建商、住戶,老屋才有都更的可能性。                 

 

第3季國泰房地產指數價量俱穩房貸族注意利率

2018-10-30 經濟日報

國泰建設今天發布第3季國泰房地產指數,相較第2季價量俱穩,較去年同期價穩量增。國泰建設提醒房貸族,雖然央行第3季維持利率不變,但仍要留意利率上升的風險。                

 

台灣第三季商用不動產投資市場冷卻 交易額下滑到96.1億元

2018-10-30 ETtoday新聞雲

戴德梁行今天(30日)發布《大中華區資本市場快訊》,分析北京、上海、廣州、深圳、香港和台灣的商業地產投資趨勢。戴德梁行指出,北京在今年上半年大宗交易市場表現平平,但第三季大幅回升;上海第三季市場相對平穩;廣州前三季較去年同期上漲9.8%;深圳前三季成交金額較去年同期減少一半;香港工業大樓市場的投資活動在第三季依然強勁;至於台灣第三季的商用不動產投資市場比較冷卻,從第二季交易額315億新台幣下滑到96.1億新台幣。             

 

北台高鐵房市桃回溫、竹冷清

2018-10-30 聯合新聞網

沿軌道購屋已成主流,除了捷運、台鐵外,高鐵也是民眾選項。住展雜誌比較北台灣五個高鐵站,南港站、台北車站後勢看好,板橋車站熱度暫歇,桃園站有升溫跡象,新竹站則處在冷灶階段。

 

所屬大樓未符即時利用法規,宏泰人壽遭裁罰90萬元

2018-11-03 Yahoo奇摩新聞

由宏泰人壽、宏園建設持有的新北市新莊副都心商用大樓「宏泰高境」原預計107年要完成處分,然而,今年9月中旬卻流標。宏泰人壽因此遭金管會裁罰90萬元,並要求必須在一年內完成處分案,保險局表示,若一年後仍未處分將視情況再繼續處罰。            

 

高雄大遠百蟬聯地王博愛特區緊追在後

2018-11-02 自由時報

雖然今年度高雄地王商圈仍由大遠百百貨商圈連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,北高雄地王商圈則為漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但隨著新規劃的義享天地、富邦人壽舊龍華國小商業百貨大樓開發案將陸續加入,形成博愛特區黃金三角百貨商圈,讓商圈規模擴大成長,已呈現地王商圈態勢發展。

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