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市場訊息
2018-10-30   20181030市場訊息

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30 房地產

建商獵地不手軟,第3季建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%以外,建商購地的單價也不容小覷,今年台北市土地超過500萬元,排除文山區土地的最新交易,中正區還有三筆交易排在前頭。

 

前3季土地交易爆量 挑戰年度2000億大關

2018-10-27 自由時報

日前北市仁愛路空軍活動中心地上權案,由元大銀行以82億、溢價率123%標下,震撼商用不動產市場,不僅看出國內游資充沛,也印證條件良好的所有權土地太稀少,連地上權都成為資金追逐的對象,累計今年前3季土地交易量已超越去年整年表現,全年有望挑戰2000億歷史新高。             

 

中美貿易戰延燒 科技部長:有3家返鄉廠商獲准進駐園區

2018-10-29 聯合新聞網

中美貿易戰延燒,為協助台商返鄉投資,科技部長陳良基今天表示,目前已有3家廠商獲准進駐科學園區,近20家廠商聯繫中,科技部將提供單一窗口客製化服務,讓產業在最短時間內達到可生產狀態。              

 

投標雙子星案,藍天:集團具使命感及經營能力

2018-10-24  MoneyDJ理財網

藍天電腦(2362)與宏匯集團已於今(2018)年10月1日正式完成「台北雙子星」案投標;23日則召開記者會宣示籌備此案的決心,藍天集團董事長許崑泰(附圖右)表示,集團參與台北雙子星案原因有二個,第一是台灣本土的團隊經營的使命感,其二是集團有資源及能力參與該案。            

 

建商構築多元投資收益組合 催生觀光飯店連著開

2018-10-27 NOWnews 今日新聞

近年上市建商陸續投入觀光飯店布局,不僅在進行多元化經營布局,也透過與國際品牌飯店管理業者合作推新建案,學習採用「飯店式管理」物業模式,近期有亞昕國際(5213-TW) 及國建(2501-TW) ,分別在大台北地區與萬豪合作接連開出新據點。            

 

兆基物業 打造全台最大新創聚落

2018-10-23 經濟日報

配合政府近年積極推動閒置資產活化政策,「兆基管理顧問股份有限公司」(以下簡稱「兆基物業」)與北市知名地主林氏家族合作,開發其位於建國北路三段之商辦大樓,並於107年10月20日舉辦整修工程開工儀式;現階段規畫1至4樓共2,364坪的空間,預計打造為「兆基國際新創聚落」。                

 

住危樓苦等都更 一樓「金雞母」店面竟成絆腳石

2018-10-25 好房網News

雙北市老舊房屋多,不少人認為老公寓低總價、高實坪CP值高受歡迎,但專家曾示警,北市老公寓屋齡高、屋況差,一旦遇六級以上強震,恐倒4000棟樓,若全部住滿至少有9萬人生活在危樓中,而唯一解套方法是「都更」,但礙於台北寸土寸金,精華地段店面租金高,許多房東深怕毀了一樓店面「金雞母」不願參與,因此不少都更案卡關,甚至有八旬老伯一等就是20年,最後忍不住感嘆「這輩子應該等不到了」。            

 

桃園成立土地媒合平台 解決企業缺地困境

2018-10-29 中時電子報

企業設廠投資,首當其衝的問題就是廠房土地,桃園市政府為了讓企業瞭解桃園產業用地的規劃及經貿優勢,29日舉辦「2018桃園市土地招商企業聯繫會議」,有近百位台灣各企業高階主管與會。               

 

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30 經濟日報

台北市素地稀少,建商不惜砸錢獵地。最新實價登錄揭露,今年9月文山區有一筆土地,以總價8.8億元、單價535.7萬元成交,創下文山區大面積土地單價的新高紀錄,也是台北市今年來土地單價第四高,買方為建設公司,未來該土地預計作為商住混合大樓使用。              

 

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30 經濟日報

沿軌道購屋已成主流,除了捷運、台鐵外,高鐵也是民眾選項。住展雜誌比較北台灣五個高鐵站,南港站與台北車站後勢看好,桃園站有升溫跡象,板橋車站熱度暫歇,新竹站則處在冷灶階段。              

 

台商返鄉設廠 缺地問題大

2018-10-21 經濟日報

美中貿易戰延燒,經濟部長沈榮津說,超過20家在中國大陸生產的電子業,想將生產基地轉回台灣。但不可諱言的是,台商若想回台生產,首要面對「五缺」問題,尤其是缺地問題最令廠商頭痛,根據科學園區土地使用情形,六大園區的總面積已近1,342公頃,其中包括新竹園區、竹南園區已100%滿租,龍潭園區接近滿租。              

 

台北啤酒工場將重新開發 產值高達1,000億

2018-10-29 經濟日報

台北市政府29日與台酒公司簽訂都市計畫協議書,台酒將位於伊通街的「台北啤酒工場」共5.2公頃的土地將進行都市更新計畫,包含興建二棟約20層大樓,一棟將作為台酒總部、一棟興建綜合商辦大樓,由仲量聯行負責招標,預計2023年完成開發。           

 

外資投資不動產 改走營運租賃路線

2018-10-30 經濟日報

商仲業表示,近年外資投資台灣商用不動產冷清,不過,外資並未放棄台灣,雖然不買,但卻以各種營運租賃方式投入服務業市場,形成「輕資產、重營運」的趨勢。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,受房地合一稅對外資課徵35%、45%重稅影響,外資購入台灣商用不動產興趣大減,2015年外資投資金額達208億元,僅次於壽險業、製造業,是市場的前三大買方。2016年房地合一稅上路後,完全歸零。         

 

台北若遇6級地震…30年以上公寓岌岌可危

2018-10-25 HiNet生活誌

昨日午間台灣東部海域發生規模6.0的有感地震,台北、台中地區皆表示有感搖晃,即便震度不大,但對於地震的恐懼,台灣人恐怕還是難以釋懷,憶起最痛心的921與331大地震,學者坦言,若昨日震央位於台北,實在不敢想像會釀成怎樣的災情,恐怕全市屋齡30年以上老公寓都將面臨倒塌可能。                 

 

聯聚明年改當「豪辦一哥」  

2018-10-29 Yahoo奇摩新聞

「豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖,明年要改當「豪辦一哥」。中台灣總銷規模最大的頂級辦公大樓「聯聚中雍」,歷時10年打造終於在今年6月取得使用執照、2019年4月將全部完工,挑戰台北以南最貴辦公單價。             

 

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18 房地產

全坤建設昨(17)日擊退皇翔建設,拿下「信義三興公辦都更案」最優申請人;全坤建設表示,該案位於台北市信義路四段、光復南路口,預計11月中旬後正式簽約,初估將投入9.4億元資金、未來該案將創造逾40億元產值。              

 

台商回流加前瞻計畫 水泥業明年不看淡

2018-10-29 經濟日報

第4季是鋼鐵和水泥等原料需求旺季,混凝土和水泥業者發現,許多大陸台商回流,準備蓋廠重新出發;並期盼政府前瞻計畫年底前發包,水泥和混凝土業看旺明年營運。美中貿易戰未歇,大陸愈來愈嚴峻的環保法規,加上勞工成本上漲,促成台商轉移生產基地到東南亞或回來台灣重起爐灶,造成北部工業區用地和廠房水漲船高,一地難求。              

 

桃園青埔國際觀光旅館招商 預定2022年完工

2018-10-25 新浪新聞中心

桃園市長鄭文燦22日上午前往桃園區尊爵大飯店,出席「桃園會展中心及國際觀光旅館開發說明會」,目前正由經濟部國貿局報請國發會審議,通過後將由市府代辦。桃園會展中心總預算41億元1,400萬元,預定在2019年完成設計與發包、2022年完工。 國際觀光旅館採設定地上權方式開發,設定50年地上權,未來將是青埔首座地上權旅館,可滿足當地大量商務需求。             

 

高雄70期重劃區動土 將成亞灣產業腹地

2018-10-29 蘋果日報

高雄市為了加強亞洲新灣區的發展,在當地辦理了10個市地重劃區及205兵工廠區段徵收區,目的就是要推動產業升級,今天就舉行了第70期重劃區的動土典禮,該重劃區為特定經貿核心專用區,將規劃為發展金融、展覽中心、辦公大樓及觀光旅館的產業腹地。        

 

台中港三井商場將開幕 建商伺機推案

2018-10-29 Yahoo奇摩新聞

由三井不動產投資興建的三井OULTET PARK台中港,預計在11月底試營運,12月12日正式開幕,早在2年前Outlet簽約時,就吸引許多建商在台中海線清水一帶獵地,並推出1字頭房價。只不過,雖然該區房價親民,但冬天風勢如颱風天,不管對商場或房地產交易,都是一大抗性。

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