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市場訊息
2018-10-09   20181009市場訊息

南海控股攜柏威年,搶標台北雙子星

2018-10-04 Yahoo奇摩新聞

競標「台北雙子星」的香港南海控股集團董事局主席于品海,前(2)日晚間透過管道跨海表示,香港南海控股+馬來西亞柏威年集團「強強聯合」,分別出資80%、20%競標「台北雙子星」,成為純外資團隊。          

 

新壽砸2.65億 買月子中心分館產權

2018-10-07 自由時報 

商用不動產好標的難找,除了競標地上權外,新光人壽也看上單層的月子中心。根據實價資訊,新光人壽砸下2.65億元向傳出曾接待藝人周杰倫老婆昆凌的璽悅國際買下士林分館產權。            

 

最貴帝寶降價3億 創辦人小兒子得標

2018-10-04 蘋果日報

曾以一拍底價高達8.7億元而被稱「最貴帝寶」的法拍案,昨日邁入第三拍,底價降至5億5680萬元,終於吸引貴客出手,由凱越建設加價不到10萬元,以總價5億5689萬9999元得標,拆算得標單價約240.5萬元,為該社區法拍紀錄中最貴得標單價戶別。凱越建設負責人為林鴻森,亦即一手打造「帝寶」的已故宏盛建設創辦人林堉璘小兒子。               

 

日本三菱地所設立台灣子公司 投資30億瞄準都更商機

2018-10-04 自由時報 

日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。          

 

商辦租賃市場強勁 租金創2001年以來最高  

2018-10-03 自由時報 

今年Q3商辦租賃需求延續上一季走強,仲量聯行調查顯示,新大樓落成釋出,持續吸引有空間升級、整合營運需求的企業租戶搬遷進駐,近幾季因租戶搬遷所釋出的單位,亦逐漸有新租戶進入,讓Q3去化量達1萬8235坪,今年前3季淨去化量為4萬1560坪,直逼往年最高值,整體租金上升至每坪每月2695元,更是自2001年來最高值。              

 

新北重磅區 三重這樣買才不吃虧

2018-10-06 Yahoo奇摩新聞

928檔期百花齊放,新北市推案總銷達710億為六都居冠,其中推案重磅區之一的三重區仁義段,以及「新北曼哈頓」二重疏洪道地區,買氣強強滾,建商主打中小坪數,鎖定自住客,新案價4、5字頭,加上距離北市只有一橋之隔,車程10~15分鐘,檔期吸引大批看屋人潮。       

 

公教住宅貸款,3大團隊搶標

2018-10-09 Yahoo奇摩新聞

公教人員住宅貸款已在5日截標,知情金融人士透露,上周五遞件申請的包括台銀、土銀、以及由彰銀出面代表遞標的彰銀、一銀、兆豐、上海商銀「四合一」團隊;尤其特別之處在於人事總處已放大選擇彈性,此次不見得只選一家,必要時可能同時決選出二組團隊共同承作。           

 

遠雄砸5.3億 購中華西路建地

2018-10-08 Yahoo奇摩新聞

中華西路二段建地,十月初由遠雄建設以五億三千多萬元購得,每坪六十四點八萬元的高價,創下湖美土地的另一波價,引起台南建築業界關注。 台南在地不動產業者表示,近來不少外地建商來台南以「高價搶地」,造成土地價格衝高並拉抬大樓住宅的售價,形成哄抬房價的原因,不僅對在地建商推案構成極大困擾,也對廣大購屋族十分不利,高房價的原因值得大家重視。            

 

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09 經濟日報

戴德梁行調查,東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%,不過租況還是不佳,將特賣會計入空置,今年第3季空置率又攀升到一成以上,達11.2%。戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析,東區房東目前租金開價,已回到十年前行情,還是租不掉,主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下,東區人潮已不若十年前,商家過去排隊求租,現在卻不願再用以往租金承租。           

 

好搶!A級商辦空置率低於2% 信義區租金漲5%

2018-10-08 Yahoo奇摩新聞

商辦大樓的租賃市場不斷升溫,像是信義區南山廣場,最高喊到1坪5千塊,富邦A25總部也開出每坪4千5百元,就連聯合報大樓不少廠商提早卡位,傳出辦公室一層難求,加上中美貿易戰、台商回流,科技部表示已經有10家來接觸,要進駐科學園區。           

 

搶地風波 工業區資產股翻身

2018-10-04 中時電子報

台商回流現象持續,工業用地身價飆漲,以華亞及大里工業園區為熱區,若缺地現象持續,鄰近地段可望受惠,例如聲寶、興農皆可留意。美國總統川普九月二十四日再針對中國大陸二○○○億美元進口商品課徵十%關稅,而中國商務部也以六○○億美元關稅反制,代表著貿易戰進入延長賽,面對高關稅壓力,在中國的大陸廠商紛紛進行搬遷計畫,愈將生產線轉移至「非中國」地區生產,對台商而言亦是如此,開始撤離大陸返鄉尋地,讓台灣很多工業區土地成為炙手可熱的搶手貨,根據二○一八年第二季商用不動產交易產品分析統計,其中廠辦銷售部分占了八二%,廠房十%,辦公室及零售店面則各占四%。

 

台北旅館競爭白熱化 打「國際牌」搶客成風潮

2018-10-02 今日新聞

外資商仲CBRE 世邦魏理仕今(2) 日發佈2018 上半年旅館市場概況調查,受惠國際旅客小幅成長,加上台灣民眾住宿需求持續攀升,推升台北整體旅館市場住房需求較去年同期增長7.5%。                 

 

東區地主不怕閒置 愛挑租客首選銀行

2018-10-04 Yahoo奇摩新聞

房東漲價逼走房客,最明顯案例就是台北市東區。忠孝東路四段放眼望去不少「招租」廣告,1樓店面拉下鐵門,顯得格外蕭條。但房東寧願租不出去也不降租,因為這些房東很多是地主,閒置一年也不是問題。而且他們還會挑租客,最喜歡就是銀行、連鎖品牌跟藥妝店。               

 

西門町藥妝一條街250公尺8家搶客

2018-10-05 蘋果日報

全台灣藥妝店最密集的一條街,就在西門町漢中街,步行250公尺就有8間美妝、藥妝店。房仲業者調查,西門町藥妝店密集,不含百貨專櫃,光是藥妝品牌專賣的街邊店就高達20間,尤其漢中街一帶租金高昂,其中一家店租更高達105萬元,創下該路段最高紀錄。          

 

統領廣場開幕桃園站前都更啟動 商圈將重新復甦

2018-10-03 中時電子報

桃園站前商圈發展,隨著統領廣場開幕將有不同局面,市長鄭文燦3日在市政會議上表示,中正路與中華路過去是縣治場所,包括舊桃園縣政府及桃園市公所都在這裡,站前都更已經開始,台鐵地下化動工,捷運綠線會以地下化方式穿越,統領為站前指標;另外,日前他所出版的新書目前版稅已經累積30萬元,鄭文燦表示,待達至100萬將全數捐出。         

 

台北A辦平均租金較上季成長約0.4%

2018-10-03 MyGoNews

戴德梁行2018年10月3日舉行「2018年第3季不動產市場」新聞發佈會,根據統計資料指出,截至2018年第三季,台北市A級辦公大樓空置率為9.3%,較上季下降1個百分點。上季因南山廣場進入市場,致信義區空置率上升,來到本季,該棟大樓租戶陸續進駐,其中,台灣電通及旗下子公司整併原有位於南京松江區、信義區、敦北民生區之辦公空間,在本季整合遷入南山廣場,租賃面積達5,000坪以上。           

 

台北京華城最高將可取得容積率1018.4%

2018-10-03 MyGoNews

戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示,台北京華城土地永久所有權國際招標乙案,辦理國內外說明會後,獲得國際投資人的寶貴回饋意見指出;本案標的為土地永久所有權,基地規模開闊、面積約達5,000坪,且地處台北東區核心位置,非常適合國際企業集團設為亞洲總部自用。           

 

台開釋出台南火車站前商辦樓層,產品稀有受矚目

2018-10-06 工商時報

台南火車站商圈,近十年來幾乎無大面積商辦建案,看好台南鐵路地下化後的火車站商圈擴大,舊有的商/辦大樓,就成為炙手可熱產品。近期,台灣土地開發(2841)有意釋出玻璃帷幕純辦公大樓,地點位於台南市火車站前商圈,共6個樓層(2F、9F~13F),每層約204~393坪,及26個平面車位,由於產品稀有,地點佳,管理完善,離台南火車站不到200公尺,因此受到業界關注。

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