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市場訊息
2018-09-19   20180918市場新聞

台北南山廣場,躍居第三貴A辦

2018-09-14 Yahoo奇摩新聞

信義計劃區新地標「台北南山廣場」實價揭露第一筆租賃案,36樓790.5坪月租金達324.09萬,每坪月租達4,100元。這項租賃行情揭露後,也牽動北市A級辦公大樓「五大樓王」租金排行榜,「台北南山廣場」擠下「國泰置地廣場」,一舉坐上第三名寶座。

 

國泰攜三井不動產打造日系優質飯店

2018-09-13 經濟日報

三井不動產集團台灣飯店事業宣布即將與國泰建設(股)公司攜手合作,也是三井不動產首次與國泰合作,於台北市商業要道敦化北路上展開台灣飯店事業第三案「敦化北路(暫稱)」案。本案鄰近台北松山機場,擁有國內及國際交通匯流的便捷優勢,最適於國內、外觀光旅客、商務人士利用,預定將規畫有185間客房,將成為最近松山機場,日系高優質飯店。

 

美孚時代金融廣場2拍 89萬/坪拍出

2018-09-11 住展房屋網

美孚時代金融廣場」法拍案甲、乙2標皆吸引合庫、中信、華南金、第一金等4家公司投標。結果甲、乙標皆由合庫資產公司得標,甲標得標金額約2.19億元,乙標得標金額則約2.21億元。

 

遠雄全錄大樓永沛、鉅曜22.5億元接手

2018-09-14 工商時報

上市建商遠雄建設6年前收購的「全錄大樓」,因為申請都更夢碎,決定不玩了,昨(13)日以「讓利」近1成價格順利脫手,由永沛開發建設、鉅曜投資以22.5億全數收購,繼續進行整合。

 

國際零售品牌紛紛來台「插旗」,高達65%為日本品牌

2018-09-17 工商時報

亞太品牌2018年大崛起!外商不動產顧問集團今天公布最新研究報告指出,國際零售品牌紛紛來台「插旗」,光是2018年上半年來台插旗的餐飲業者中,就有高達65%比重,為日本品牌。

 

林口新創園明開幕,北台灣新創廊帶成形

2018-09-17  Yahoo奇摩新聞

林口世大運選手村活化轉型國際創業聚落的「林口新創園」本周二(18日)揭幕,北部「新創廊帶」正式成形。經濟部祭租金「一年二減半」(首年免租金),加速器補助最高3年3,000萬元,且提供住宿等誘因,吸引國際加速器來台落地,在台打造亞洲最大新創基地,首波台灣微軟等32家企業獲補助核准進駐。

 

共同開發國有地今年已簽約12案產值8,000億

2018-09-11 經濟日報

國產署副署長李政宗昨(10)日表示,今年與目的事業主管機關簽約的共同開發國有地案件已達12案,釋出75.6公頃土地,較去年翻倍成長,截至8月底止,國庫入帳近6億元,預估可吸引民間投資398億元。

 

台資回流...坪價200萬成交案倍增

2018-09-15  經濟日報

指標超豪宅「陶朱隱園」、「One Park Taipei信義聯勤」、「冠德信義」等陸續供給市場,雖然喊出單價挑戰300萬元彭淮南防線,但房市剛復甦,業界認為是否有足夠買氣支撐將是關鍵。不過隨著台商資金回流,檢視今年200萬元俱樂部成員,已高達九件交易,相較前二年表現大幅成長,相較稍嫌停滯的房市,豪宅市場格外熱鬧。

 

東區餐廳租金飆漲業者:像被房東搶了

2018-09-11 民視新聞

台北市忠孝東路四段人潮減少,店面空置率高,但現在居然有房東根本不怕,逆勢調漲租金,像是在216巷的餐廳,每月租金從18萬漲到21萬,3年一約就差了122萬,餐飲業者表示,感覺像是被房東搶劫,因此未來打算重新找店面搬家另謀生計。

 

商用不動產惦惦在燒-雙子星與京華城讓火燒更旺

2018-09-18  經濟日報

台北雙子星計畫將於10月1日截標,目前已有五組投資團隊浮上檯面;而12月同時截標與開標的京華城標售案,詢問度也日趨熱絡,委託標售的仲量聯行與戴德梁行都指出,今年商辦市場確實明顯增溫,對標售狀況抱持樂觀態度。

 

漲租不易,壽險投資不動產增值有限

2018-09-17  Yahoo奇摩新聞

「商辦需求量可能略低於供給量」,壽險業高層表示,台北市A級辦公大樓仍是有一定的需求量,要租出去沒問題,但要漲租金卻不容易,大家都在搶對方的客戶,一漲租金,客戶就跑,因此壽險業投資的不動產這二年沒有太大的增值。

 

最貴停車場與帝寶法拍雙雙流標

2018-09-12 中央社

台北地方法院今天法拍台北市信義計畫區內D1區有最貴菜園之稱的一筆151.9坪停車場土地,以及2拍帝寶豪宅2樓,結果均因底價太貴而流標。房仲認為,至少要3拍才有機會拍出。

 

活化開發國有地國產署今年簽約案件翻倍

2018-09-12 自由時報

國產署因應500坪以上大面積國有非公用不動產不出售政策,近年啟動國有財產功能轉型,業務調整為加強土地活化,與地方政府與主管機關合作運用國有非公用不動產,根據統計今年以來與目的事業主管機關簽約已達12案,較去年6案翻倍成長。

 

危老重建程序鬆綁簡化申請文件

2018-09-13 自由時報

近日印尼、日本都發生強震,造成許多建築倒塌與人員傷亡,台灣也該正視老舊建物耐震不足的問題,內政部去年立法公布危老條例,上月再簡化申請文件,公寓大廈只要憑區分所有權人會議紀錄及使照影本,即可申請耐震能力評估與補助,盡早面對自家建物老舊安全問題,才能保障生命財產安全。

 

進入地上物查估 桃園航空城啟動

2018-09-17 好房網

桃園航空城計畫「動不動」, 成為年底選戰焦點。市府工務局長黃治峯、地政局長陳錫禎昨天表示,市長鄭文燦指示下,航空城計畫進入地上物、地價查估作業,代表桃園航空城正式啟動。

 

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16 聯合新聞網

為加速推動都市更新,加強民間投資都更信心,北市府力推公劃都更案,公開展覽已經完成,針對全市重新劃定的都更面積達620多公頃,未來只要完成其中三成,就可帶動4,500多億元經濟產值。

 

相隔20年雙北台中再吹摩天商辦風

2018-09-13  Yahoo奇摩新聞

摩天大樓如同都市繁華與發展的象徵,大概在20年前,北高曾經吹起一波興建摩天商辦的風潮,但不少開發商最後面對景氣不佳而經營困難,不過近年台灣再吹摩天大樓風潮,不僅知名的摩天辦公大樓吸引外資及國內知名公司進駐,一般的住家大樓也越蓋越高。而一般提到高樓集中地,大多會認為在北部,但其實不然,120公尺以上(約30層樓)的摩天大樓,目前由台中市以43棟稱霸,更勝新北的33棟和台北25棟。

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