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市場訊息
2018-09-11   20180911市場訊息

辦公大樓大缺貨B辦單價衝破百萬  

2018-09-10 中時電子報

辦公大樓正大缺貨,根據內政部實價登錄資訊顯示,連台北市「高齡」B辦都掀起飆風,直衝每坪百萬大關,甚至站上120萬元關卡;A辦行情則高達每坪185萬元。市場專家指出,未來幾年供不應求格局仍未改變,辦公市場補漲行情,儼然來臨。      

 

28歲屋齡「美孚時代金融廣場」 二拍飆到每坪89萬元

2018-09-10 中時電子報

台北市精華地段的優質辦公大樓,儘管屆齡28歲的高齡,但身價依然雙親群樓。今(10)日台北地方法院執行台北市民權東路三段4號的「美孚時代金融廣場」10樓辦公室的法院拍賣,分甲、乙兩標拍賣,結果,合作金庫資產公司成功「一箭雙雕」,同時得標甲、乙兩標;宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,換算每坪得標價89萬元,直逼90萬大關,顯示B辦好貨難求。

      

商用不動產回溫 好貨出籠

2018-09-04 經濟日報   

商用不動產近來回溫明顯,激勵財團、企業紛紛拋出手中存貨,截至目前,已有七筆、總金額逾440億元大型不動產公告公開標售,市場預料年底前還會有更多「好貨」加入標售潮。     

 

商用不動產市況熱 商仲:北市A辦租金看漲到年底

2018-09-05 Yahoo奇摩新聞 

外商商仲世邦魏理仕指出,今年上半年國內商辦及土地市場交易熱絡,預期下半年續熱,北市A級辦公樓的租金一路看漲到年底,空置率估將降至13.4%。    

 

總額逾440億元!企業、財團近期狂拋售資產求現

2018-09-05 中時電子報

賣屋求現好時機?傳出財團、企業近期紛紛出售資產,目前已有7筆、總金額逾440億元的大型不動產公開標售。市場預期,年底前還會有更多不錯的案件加入標售潮。    

 

興發鋁業投資11億 發展三水廠房

2018-09-10 明報財經網 

興發鋁業(0098)自今年4月引入聯塑(2128),持股26.28%而成為主要大股東,該集團除繼續發展建築鋁型材產品市場,並正部署加強深加工產品業務。興發主席劉立斌(圖)表示,會規劃三水廠地,投資共11億元(人民幣‧下同)發展毛利率更高的深加工產品廠。他期望在未來3至5年,將工業鋁型材及深加工產品佔比,提高至佔整體業務一半水平。     

 

看好房市谷底復甦 合庫土建融 全面解禁   

2018-09-05 中時電子報

看好房市將從谷底復甦,也避免承作都更、危老重建等政策性放款受阻,不動產放款市占率第二大的合庫將作出近五年最大的鬆綁動作,旗下270家分行通路原本「土建融放款不得超過該分行總放款量30%」的限令可望全面解禁。       

 

北車商圈另一摩天地標 基泰忠孝明年落成 引進高端酒店

2018-09-07 中時電子報

「台北雙子星」指標大案即將在10月1日截止投標之際,北車商圈搶先上演飯店、商場卡位戰。上市建商基泰建設昨(6)日宣布,將引進高端酒店品牌進駐,並揮軍新商場事業。         

 

華南、合庫蓋豪華總部 元大好心動

2018-09-03 Yahoo奇摩新聞

國產署標售台北市大安區空軍官兵活動中心設定地上權案,由元大商銀以82.01億元、溢價率達123.4%,擊敗南山、新光、全球和富邦4家壽險業者。商仲業者分析,由於銀行取得不動產必須50%以上為自用,由元大商銀非元大人壽取得,極有可能要仿效華南金、合庫打造企業總部。        

 

地上權招標 十案齊發

2018-09-11 經濟日報

設定地上權市場回溫,財政部國有財產署乘勝追擊,9月17日將公告招標十宗設定地上權案,其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區,預訂11月12日開標。     

 

機捷A20招標 總預算12億

2018-09-05 中時電子報

桃園市政府積極促進機捷車站周邊,昨(4)日公告總預算12.21億元的機捷A20站「區段徵收工程基本設施」招標,預計最晚明年初可完成徵收及建物拆遷,2020年上半年完成配地,並在2021年進行抵費地標售,未來要將A20站周邊打造為低密度的田園住宅風貌。     

 

龍巖2商辦標售,壽產險與傳產業關注

2018-09-11 中時電子報

龍巖(5530)二處精華商辦太平洋商業大樓及台北金融中心大樓,已委託信義全球資產標售,招商說明會昨日登場,包括壽險、傳產業者出席。本次標的有二標,甲標太平洋商業大樓底價14.2億元以及乙標台北金融中心大樓底價18.2億元,底價合計32.4億元,據了解,目前潛銷階段已吸引超過十家壽產險與傳產業者關注,標案預計將在11月7日下午2點公開標售。       

 

重大建設支撐,桃竹店面價格硬挺

2018-09-10 Yahoo奇摩新聞

雙北市店面平均單價在2014年創歷史高峰後回檔修正,不過同年卻是桃竹地區店面價格的起漲點,今年迄今桃、竹店面平均每坪37.7萬、38.3萬元,5年來分別上漲11.9%、10.1%,顯示桃竹城市工商業的發展,帶動商圈價值提升,以及資金自台北外溢,向桃竹等地找尋低風險、穩定收益率投資標的。      

 

振樺電活化資產 擬出售五股廠房

2018-09-07 中時電子報

端點銷售系統(POS)品牌廠振樺電(8114)董事會昨(6)日通過將處分位於新北市五股土地及廠房,估價金額約2.96億元,可望進一步貢獻業外收益。      

 

新案多機能強 林口南向吸客

2018-09-08 中時電子報

無懼蛋黃區降價搶客,林口重劃區南向吸客!住商不動產企研室經理徐佳馨指出,林口重劃區前1、2年原本因雙北如江翠北側等重劃區新案降價,「攔截」原計畫輕移民至林口的客源,以致區內房價下修,不過,就在林口價格變得更親民後,吸引桃園購屋族沿機捷向台北方向遷徙,房市逐漸回暖,目前中小坪數產品銷售狀況表現相對不俗。    

 

順達科A7產專園區產權正式到手 新總部明年Q2遷入

2018-09-07 鉅亨網

順達科(3211)2012 年取得機場捷運A7 站開發區產業專用區土地,今年產權到手,逾兩萬坪土地進入開發階段,新總部即將完工,規劃明年第二季遷入。據了解,順達科目前林口華亞園區總部為租用的建物,自成立以來沒有置過產,A7 產業專區是首例。該案在2012 攜手致茂、禾聯碩兩家大廠標下共逾7 萬坪的園區土地,得標總金額逾百億元,其中,致茂與禾聯碩各取得35% 的土地,順達科則取得30% 的土地。        

 

翻轉後站 中壢體育園區開發案啟動

2018-09-10 自由時報

中壢體育園區開發案上週經內政部土地徵收審議小組原則通過,確定開發範圍及抵價地比率。市府指出,預計明年第三季辦理區段徵收公告、二○二○年動工,於三年內完成開發,將設置體育館、運動公園及專業運動場地等,可望翻轉中壢後站。     

 

 六大指標地上權案 一半改商用

2018-09-03 經濟日報

六大指標地上權案,「華固新天地」經仲裁正式解套,其他五大案中,「志嘉水曜」、「吉美璞立」、「仁愛本真」已從住宅規劃,改為商用不動產;僅「派樂地」持續銷售,「昇陽寓見」則還是訴訟中。    

 

共同開發國有地今年已簽約12案 產值8,000億

2018-09-11 經濟日報

國產署副署長李政宗昨(10)日表示,今年與目的事業主管機關簽約的共同開發國有地案件已達12案,釋出75.6公頃土地,較去年翻倍成長,截至8月底止,國庫入帳近6億元,預估可吸引民間投資398億元。

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