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市場訊息
2018-07-31   20180731市場訊息

專家看法改變 辦公室成投資新寵

2018-07-27 聯合新聞網

台灣CCIM不動產投資協會與政大林左裕教授團隊合作,針對領有國際認證不動產投資師資格的CCIM專家,每季進行各項商用不動產投資信心調查,並發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。

 

萬華土地賣出5.4億元 都是危老條例的威力

2018-07-25 聯合新聞網

最新實價登錄揭露,台北市萬華區一筆319坪土地,成交價高達5.4億元,並備註「本案適用危老建物重建獎勵」,可見更新進度開始有「動起來」外,內政部日前也與經濟部信保基金簽約,提供有意推動危老的住戶,每戶最高300萬元保證融資等利多,再引起外界對危老議題的關注。

 

恆隆行砸3.45億 買內科總部1樓展示店面

2018-07-25 自由時報

根據內政部實價網最新揭露資訊與地籍資料,該1樓店面地處北市內湖區洲子街上的奧地利科技中心,原為華拓國際持有,今年4月以3.45億元賣給恆隆行投資,坪數約572.51坪(包括27個車位、約290.67坪),若一個車位價格180萬元進行拆算,1樓每坪成交單價約105萬元。  

 

搶食商辦大餅101、南山各領風騷

2018-07-24 Yahoo奇摩新聞

要搶商辦大餅,南山廣場和台北101戰火開打!南山廣場租戶首度曝光,超大BAR台和半開放的會議空間可以眺望台北101,美景收眼底,連電梯也是戰場,南山廣場電梯有高低樓層和單雙數樓層分流,共48樓可以直達;台北101樓層高,到超高樓層轉乘。這一路商辦戰可能會戰到跨年,台北101煙火秀吸睛,南山廣場也可能推出燈光秀!

 

「皇家季節酒店」見14.6億交易 李方集團左手轉右手

2018-07-30 ETtoday新聞雲

根據最新實價登錄揭露,位於南京西路「皇家季節酒店」今(2018)年1月以14.55億元交易,謄本資料顯示由承先開發有限公司取得9層樓高、總面積1673坪;而相鄰的另一棟11層樓高也正陸續揭露中,同樣由承先開發購置,值得注意的是賣方即為李方集團,而承先開發有限公司負責人正是李方集團總裁李銘松公子李奇璋,推測應又是一筆左手轉右手交易。 

 

台北市知名「閒置商辦大樓」終於啟用!

2018-07-26 中時電子報

過去號稱「只進不出」的百億地主福全醫院林氏家族近年來有重大改變,其中名下目前價值最高即屬於位於建國北路三段88至94號兩棟占地1,684坪之商辦大樓,自興建完成至今已閒置達32年。林氏家族第三代為配合政府政策開始活化閒置資產,並透過政大盛地產將該商辦一至四樓,面積共2,027坪出租於予知名包租代管業者「兆基管理顧問股份有限公司」,將來預計打造成新穎商業生活圈。

 

日月光土城蓋商城 開幕爆2萬人潮

2018-07-27 Yahoo奇摩新聞

在過去3年內,新北市不斷有新的百貨商城開幕,從林口的三井一直到樹林秀泰等等。現在日月光集團也加入這場戰役,砸資20億元從土城出發,也蓋了一個社區型的商城要來分食大餅。日月光集團土城設新地標砸20億元蓋起大型商場,才剛開幕來客數就高達2萬人,預估第一年營業額上看10億元,目標翻轉土城人的消費習慣。   

 

北捷買房地 老公寓大翻身

2018-07-31 經濟日報

最新實價登錄資料顯示,台北市南昌路上5月共有17筆交易,多半為屋齡達40年的老公寓及土地,經查買方全為台北市政府,管理者為台北捷運局,作為捷運開發之用,合計總價高達3.45億元,當中最高成交每坪達200萬元。

 

中壽大樓/壽險業大樓 招手頂級旅館

2018-07-28 經濟日報

壽險公司瞄準旅館業,不少新建大樓鎖定承租給頂級旅館業者,晶華酒店與中國人壽簽約,即將進駐在2019年落成的中壽新總部大樓(台北學苑原址),另外新光人壽也有意興建商辦大樓出租給旅館。   

 

搶攻住宅商圈消費財 影城與建商合作打造複合式商場

2018-07-27 自由時報

今年房地產市場吹出起小宅風外,更掀起一波影城展店潮,根據商仲業者調查,截至目前為止,不論是市區或是郊區今年已有6間新影城開幕,而且多數採取與建商合作打造複合式商場兼具影城的模式進行,此舉不但可以彌補蛋白區商業活動不足的情況,也因為設有影城,延長民眾停留時間,也直接提升消費動能。

 

台北東區黃金店面開夾娃娃機店 業者憂:大崩壞要來了

2018-07-25 自由時報

台北市東區捷運站出口的高價店面出現夾娃娃機店,這一現象,讓房產業者感受強烈的「危機感」,房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮直憂「商店市場大崩壞要來了?」  

 

北市A辦空置率連3降 租金將成長

2018-07-30 Yahoo奇摩新聞 

國泰建設發布今年第2季國泰全國房地產租金指數,台北市A辦空置率連3季下滑,未來在A辦空間順利去化,且缺乏新供給下,預期租金將微幅成長,信義計畫區和松江南京附近看俏。

 

Q2商辦價格平穩 租金上揚需求熱

2018-07-28 經濟日報

依據信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大。反觀租賃市場需求旺盛,平均租金小幅上漲至2,185元,以A+級辦公和信義世貿商圈漲幅最為明顯,南山廣場的釋出,拉高了平均租金,整體空置率則下降至5.7%。內科廠辦部分,交易量同步增溫,平均售價落在50.7萬元,平均租金維持在1,156元,空置率小幅提高至4.75%,又以文德段上升較多,但整體空置率仍在健康水準。

 

北市都更自劃標準 9月實施

2018-07-25 好房網

台北市政府市政會議昨(24)日通過「台北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準」修正案,將原有14項指標簡化修正為十項指標,並將自今年9月15日起實施,但依規定,簡化細節明天才會上網發布「懶人包」,預期可加速推動北市都更。   

 

第一批閒置土地 8月公告

2018-07-28 聯合新聞網

行政院長賴清德去年拍板,全台閒置土地採先罰後賣,並採「強制拍賣」。經濟部工業局今年上半年對全台閒置土地進行盤點,預計八月公告第一批閒置土地。官員透露,第一批公告的閒置土地,面積起碼有兩百公頃。     

 

台中綠線 這三站有潛力

2018-07-28 經濟日報

台中捷運綠線將於今年底試運轉,台灣房屋智庫統計18個站點今年前五月交易量,前五名分別為G6文心崇德、G5四維國小、G7中清文心以及G10a文心森林公園、G11南屯站。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,其中前三名文心崇德站、四維國小、中清文心站區域房市發展條件佳,平均單價回修之後,目前都在每坪17~18萬元之間,親民又有未來性。

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