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市場訊息
2018-05-29   20180529市場訊息

危老重建、公辦都更挹注都更商機上看2400億

2018-05-26 自由時報

都市更新商機重燃,內政部預估,今年推動危老建築重建約500案,每件以營造成本造價8000萬估算,總產值約400億,加上去年全國都更核定共68案,平均每件以19.4億計算,約有1319億投資效益,都更條例修法後可加速都更推行,至於公辦都更案近期公告招商共10案,投資金額達677.07億,預估整體經濟效益近2400億。

 

地產大亨搶經營權掌控52%股權,大同恐變天

2018-05-23 今周刊

5月17日,當大同正籌畫11月「百年慶」時,在《太平洋日報》刊物上,出現一則公告,「羅得投資、競殿投資、三雅投資取得大同公司持股比率共10.01%……,取得人不排除依法自行或與他人共同推動召集股東臨時會以改選全體董事。」短短幾行字預告大同經營權之爭的戰火已重新點燃。

 

 

越夜越美麗  林森商圈「條通店面」受青睞

2018-05-23 ETtodays房產雲

林森商圈夜生活興盛支撐商圈店面。根據內政部公佈實價資訊,近一年的林森商圈店面交易,出現兩筆賺取價差達868萬與434萬交易,房仲業者認為,六條通、七條通店面交易水準穩定,平均單價保持在140~150萬,只要能有單坪超過2000的月租金,投報率2%不成問題,相當吸引投資者青睞。

 

房東要留「金牌房客」東區房租55萬掉到38萬

2018-05-29 自由時報

許多店家會抱怨被房東漲房租,導致經營成本增加。但卻傳出在台北市東區的精華地段,有房東竟大砍房租打7折,就為了留住被視為「金牌房客」的星巴克。

 

新紡土地開發 30日股東會焦點

2018-05-27 聯合新聞網

老牌紡織廠新紡股東會30日登場,該公司去年國內景氣不振,加上外銷受匯損干擾,致本業衰退,但受惠處分士林700坪土地業外挹注,對每股純益(EPS)貢獻4.33元,公司董事會決議配發3.72元現金股利,創歷史新高,該案預期在股東會中通過。

 

北市已完成都更案大同與中山區最多各17件

2018-05-24 自由時報

根據房地產市調機構統計,自1998年「都更條例」發布實施後,長達20年時間,北市僅完成115件都更案,平均1年僅完成5.75件,若進一步分析12個行政區,以中山、大同完成的都更案最多,各為17件,信義區最少僅1件。

 

台塑集團推動觀光為地方盡心力

2018-05-28 聯合新聞網

「台塑樂活圈」是王瑞瑜主導的長期計畫,將集團資源結合當地政府、社區及周邊觀光工廠,共同推動行銷,為地方觀光盡一份心力,並藉此翻轉台塑「只是製造業」形象,提升企業社會責任。

 

爭執標「地」去年15.8億賣了

2018-05-28 自由時報

去年十二月一日,上市建商達麗建設公告,以十五.八億餘元向新光紡織子公司新光資產買進北市基河路上、現為士林北投拖吊保管場的七百餘坪土地,讓新光吳家伯姪間紛爭再度浮上檯面。

 

4月來台觀光客港澳韓旅客都減少

2018-05-26 聯合新聞網

觀光局公布4月來台旅客數據,整體人次比去年少4.72%,旅客減少幅度最大的是港澳和韓國,負成長分別達35.75%及21%。

 

長虹建設出手砸逾6億元買北市內湖727坪地

2018-05-23 經濟日報

長虹建設23日公告再砸6.18億元買下內湖民權東路六段附近逾700坪土地,這也是長虹建設今年以來第二度購入內湖土地。長虹表示,未來該地規劃興建商辦大樓並傾向整棟出售,總銷初估14~15億元。

 

白木屋喊賣開價9億

2018-05-26 經濟日報

市場傳聞日前閃電歇業的白木屋已有買主,對此白木屋董事長陳根德昨(25)日表示,由於白木屋位於楊梅的工廠含土地、廠房價值逾8億到9億元,目前有十餘家食品業者競相爭逐開價,希望以最好的價格處分,讓股東的損失降到最低。

 

透天店面不一定好用 面寬才是關鍵

2018-05-24 蘋果日報

高資產族群喜歡找店面投資置產,尤其老一輩的人更喜歡的透天,但有時透天店面並不一定就是好。以台中西區向上路而言,近年同一路段不到100公尺的距離,1棟樓店可以成交2600萬元,而透天店面卻僅以1200萬元成交,專家表示,面寬、能見度都是原因之一。

 

這四案左右北市未來十年商用不動產

2018-05-23 Yahoo論壇

首先就2018年以來國內不動產市場所面臨的經營環境而言,政策面方面,儘管2018年屋簷、雨遮不登記、不計價新制上路,且2018年5月初行政院修正地政三法而實踐實價登錄2.0版本,但整體來說政府政策上無積極打房,而是朝向健全國內房市各項措施為主,況且各地方政府在房產持有稅的部分亦有收斂,更何況政府積極推動都更、危老條例,期望對房市帶來激勵效果。

 

半年內出手三次 長虹狂獵雙北土地砸近22億

2018-05-23 ETtodays房產雲

長虹建設(5534)今日公告砸6.18億元買下內湖民權東路六段附近逾700坪土地,這是長紅今年以來第3筆購入土地,台北市內湖區購入2筆土地、新北市新店區入手1筆,獵地總金額近22億元。

 

白木屋歇業重新招租 永和店天價租金曝光

2018-05-25 好房網

日前創立超過20年的知名蛋糕店「白木屋」突無預警倒閉,震驚各界之於,更是引起各界深入分析壓垮白木屋的最後一根稻草究竟為何。直至最近因白木屋各地店面重新招租,新北市永和區店面租金曝光,再次引起民眾熱烈討論,恍然大悟「租金這麼高,難怪會倒。」

 

世邦魏理仕售桃園商用大樓

2018-05-28 中時電子報

全球最大商用不動產服務公司世邦魏理仕刻正銷售位於桃園中壢區民族路56號之全棟商用大樓,土地面積193.6坪,建物面積1,605.35坪,為地上11層,地下2層樓之建物。

 

台灣科技廣場 4字頭廠辦搶市

2018-05-25 中時電子報

近年台商大大小小的鮭魚積極回流台北,已炒熱北台灣都會區廠辦市場,從內科一路延燒到汐止,連新北市新店也開到每坪最高達6~7字頭,三重也喊到5字頭,板橋20年的商辦成交也有6字頭,加上中和在地20年的廠辦案也近逼4字頭,讓中和新廠辦預售案以相對低檔的4字頭衝出支撐性買盤,成為大台北企業總部C/P值最高的廠辦交易熱區。

 

 

1.73公頃土地桃園中路區開發案6月標售

2018-05-24 中廣新聞網

桃園市地政局3月舉辦中路區段徵收案第6次標售作業,競標熱絡,6月27號將再辦理中路開發案第7次標售作業,標售總面積大約1.73公頃,標售單價介於每坪42萬至53萬元。

 

味全土地開發案受關注

2018-05-27 聯合新聞網

今年食品股中有改選議題的公司不少,包括味全、味王、卜蜂、聯華實、大統益等12家,其中味全僅改選一席獨立董事,不過營運與三重土地開發案進度仍是股東關注焦點,其餘各食品廠經營相對穩定,預料改選將順利進行。

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