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市場訊息
2018-05-15   20180515市場訊息

全台旅館飯店爆拋售潮

2018-05-13 經濟日報

最新統計,全台旅館、飯店、商旅賣壓持續走高,過去七個月來,平均每月有兩間以上加入拋售行列,目前全台待售量已破百,達104間。

 

台塑集團砸187億買商辦是買貴了還是買在低點?

2018-05-09 信傳媒

台塑集團為企業總部都更案大手筆砸下187億買下美孚建設位於內湖的「T‧CBD」A1、A2、A5商辦大樓,創下實價登錄以來最高成交金額,但市場傳出雜音,台塑第二代可能買貴了嗎?

 

產業打造竹科企業總部絕佳時機

2018-05-10 經濟日報

全球最大商用不動產公司—世邦魏理仕,受託辦理新竹市東美路企業總部公開標售案,將於6月8日開標。東美大樓地址位於新竹市東美路91巷9號全棟,土地面積711.78坪,建物面積3,322.63坪。

 

A級店面的陷阱 挑錯只能養蚊子

2018-05-07 蘋果日報

許多口袋有些深度的民眾投資房地產,會將目光鎖定店面,特別鎖定A級地段,但A級地段的店面效益不一定好,專家指出,A級地段還是有很多陷阱,沒挑好恐怕店面只能養蚊子了!

 

北市敦化南北路都更一條街開發規模達2000億元

2018-05-08 信傳媒

全台都更最熱鬧的就屬雙北市,尤其近5年大台北都更進度有明顯加速,平均一年有近千戶老宅完成都更,《住展》房屋網企研室經理何世昌表示,大台北都更加速的主因,一來是中央與雙北市政府的政策鼓勵有關,尤其雙北市政府均大幅簡化都更行政程序,並提供都更諮詢與輔導,對都更有正面幫助;二來則與前一波房市大多頭時,建商願意給予都更戶較好的權利變換條件,只需花個3到5年就能夠整合成功,都更成果在近幾年順利採收。

 

國產署地上權案標脫率破五成創5年新高

2018-05-14 聯合新聞網

國產署今年首批七宗地上權案昨天開摽,結果標出四宗,標脫率超過五成七,創五年新高,決標權利金總金額達廿一點二六億元。國產署官員分析,市場有地上權產品的需求,加上國產署訂出的招摽價格貼近市場行情,因此能標出好成績。

 

新壽以17.68億元取得北市中正區成功段地上權

2018-05-14 經濟日報

財政部國有財產署北區分署公告招標107年度第一批國有非公用土地設定地上權案於今(14)日開標,新光人壽以總價「1,7億6,801萬0,518」元標得台北市中正區成功段一小段126、127及131地號共三筆,土地面積總計775.31坪,換算單價為每坪228.04萬元。

 

華固建設花33億 內湖獵地2千坪

2018-05-14 蘋果日報

隨著房屋交易略有回溫,上市櫃建商買地儲糧,趨於頻繁。統計至5月11日為止,上市櫃建商取得土地總面積約為1.76萬坪,共斥資171.1億元儲糧,比去年同期的75億餘元,增加近百億元,金額成長1.29倍之多。今年包括興富發、華固、京城、富宇地產及欣巴巴等建商,出手土地皆超過千坪,購地總坪數比去年同期成長2成以上。

 

大陸建設出手砸11億買北市忠誠路469坪地

2018-05-09 經濟日報

大陸建設今日公告,砸下11.1億元買下財團法人天主教遣使會位於台北市德行東路、忠誠路二段469.18坪土地,大陸建設表示,該案將在明年推出,成為未來穩定業績之一。

 

轉戰南部開發地上權?富邦人壽78億標下高捷商圈案

2018-05-10 自由時報

富邦金控旗下富邦人壽宣布,以權利金新台幣78.078億元,標下高雄市政府主辦的「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」,預計興建商場、辦公等複合式商業大樓出租,預估全案投資報酬率近5%。

 

富邦壽擬開發複合商辦全案投報率估近5%

2018-05-11 經濟日報

壽險業近年鎖定取得成本低、開發後報酬率高的地上權案件,全省北中南都有,包括國泰人壽、富邦人壽等壽險,投資腳步遍及台北、台中以及高雄。

 

西門町店面又漲 租金報酬率估3%

2018-05-11 蘋果日報

西門町又見店面交易。根據實價登錄,台北市萬華區漢口街二段、昆明街交叉口,今年3月成交店面9800萬元,單價每坪165.6萬元,較1月峨嵋街「三朵花炭火燒肉」每坪133.9萬元,略高1成8。專家認為若出租,報酬率有3%。

 

北市520檔期案量衝250億元

2018-05-08 蘋果日報

近年台北市推案缺乏超級豪宅案助陣,已冷清多時,眼見今年520檔期將開跑,原將推出的超級豪宅案如「陶朱隱園」、「One Park Taipei信義聯勤」等,仍「只聞樓梯響」,不過初估台北市此次檔期有約250億元案量登場,較過去出現成長,尤其集中大安、中山等區,且不乏中大坪數個案。

 

台塑總部搬家最快2021啟動

2018-05-08 經濟日報

台塑因應敦北總部都更,近期砸下187億元購買內湖商辦,作為都更時臨時總部,4,000名以上的員工將從敦北搬遷至內湖,工程浩大,據台塑規畫,整個搬遷作業要待都更計畫正式過關後才會啟動,最快2021年啟動。

 

自己的學校自己蓋 台大釋出土地招商

2018-05-14 蘋果日報

少子化現象,造成大學收入短缺。本錢雄厚的國立台灣大學,釋出4200坪土地招商,計畫用建商回饋金,興建教學大學。此案也就是台北市政府力推的「台大紹興南街」公辦都更案,A、B區設定地上權50年,14日正式公告招商,經過1個月的甄審後,預計最快年底與最優申請人簽約。

 

北市都更大直北安公辦都更案審議過關

2018-05-08 買購不動產新聞台

公辦都更再下一城,台北市政府同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者,首次成功招商之「擬訂台北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」2018年5月7日於台北市都市更新及爭議處理審議會第326次會議決議修正通過。

 

北安段公辦都更審議通過冠德新案6月申請建照

2018-05-08 自由時報

公辦都更再下一城,台北市都市更新推動中心擔任實施者,首次成功招商的中山區北安段三小段818地號都更案,8日通過台北市都更審議會決議,後續將依委員及幹事意見修正計劃內容,申請核定公告,預計今年6月申請建照,11月申報開工,投資人冠德建設將打造結合「都市再生學苑」的住宅大樓。

 

搶年輕客運動品牌搶灘西門町

2018-05-11 聯合新聞網

西門町商圈擁有大量且穩定的觀光客源,且群聚年輕族群,因此從去年起就吸引了包括adidas、Under Armour和Nike旗下的Jordan等運動品牌進駐,紛紛開立全新旗艦店,搶占市場能見度。

 

經國重劃區商業交通匯聚

2018-05-12 蘋果日報

桃園市目前最熱的新興重劃區非中路重劃區及經國重劃區莫屬,兩者皆鄰近國道,周邊都有舊商圈補足生活機能。專家指出,中路重劃區的優勢在於為純住宅區規劃,綠覆率高適合居住,而經國重劃區有規劃商業區,未來商辦進駐後,能帶動該區發展。

 

大幅提升醫療 台大湳雅院區取得擴院土地

2018-05-11 ETtodays新聞雲

為完善城市醫療機能,新竹市政府與台大醫院新竹分院106年對湳雅院區擴院計畫達成一致性目標,市府積極協助尋址,並積極與私有地主協調、協助土地撥用,在一年多努力下,終獲全數地主同意達成雙贏局面,已於4月底完成都市計畫變更程序,台大醫院擴院新建工程先期規劃將可啟動,市府也預計6月底啟動公辦市地重劃。市長林智堅表示,持續積極協助台大醫院湳雅院區根留新竹市,盼能提升竹市醫療機能,營造更優質居住環境。

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