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市場訊息
2018-05-02   20180502市場訊息

台塑新總部 190億霸氣買單

2018-04-30 中時電子報

台塑都更「買樓」棲身!因應敦北總部都更搬遷需求,台塑集團決定斥資190億元,全數承接美孚建設內湖「T•CBD」3棟商辦大樓,作為敦北總部4∼5千名員工的辦公新基地,預計提報台塑四寶5月初首季財報董事會拍版定案。此筆交易也將創下實價登錄有紀錄以來,單筆辦公大樓最大成交金額。

 

僑外資砸近億買宮原眼科對面透天店面

2018-04-25 自由時報

看中「宮原眼科」聚客,竟有僑外資砸下9500萬元買下該景點正對面的透天店面,創下實價登錄政策上路5年多來,台中市中區單宗透天交易總價新高紀錄,也是台中車站商圈有實價登錄以來的「店王」。

 

台積電擬再砸4000億元擴大新竹廠

2018-04-27 自由時報

晶圓代工龍頭台積電又有新的擴廠計畫,根據外媒報導,台積電有意再砸下4000億元,擴大位於新竹的廠區。

 

六都店面交易價南強北弱

2018-04-30 經濟日報

據實價登錄統計,六都店面市場價格呈現「南強北弱」的狀態,台北市店面交易單價去年平均每坪108.5萬元,不僅連續三年下滑,相較下台中、台南等店面單價仍續創新高,零售業轉型、電商衝擊對於過去價格高漲的台北市店面市場衝擊最大。

 

台北市商辦租金 下半年「成長會很強勁」

2018-04-25 蘋果日報

台北市地政局公布2017年下期全市商辦租金指數和主要路段商辦指數,都較2016年下期上漲。地政局認為全市商辦租金指數走勢回穩,主要路段的動能則優於全市。專家預估,主要辦公路段的價格指數,下半年成長會更加明顯,台北市全市租金指數走勢也會往上。

 

電商崛起?台科技品牌旗艦店一級戰區再進化

2018-04-27 中時電子報

電商崛起,傳統產業式微,許多商場與店面等商用不動產明顯受衝擊,如玩具反斗城面臨破產、台灣具有指標性的金石堂城中店書店也傳出要熄燈,未來很多商店也將採取「無人化」作業!

 

信義區黃金店面前三名 全在五分埔周邊

2018-04-25 好房網News

台北信義區寸土寸金,店面價更是高不可攀,不過實價登錄揭露,單坪價前三高的店面,竟然不在計劃區內,反而圍繞著永吉路443巷周邊,也就是成衣批發商圈五分埔,其中,一筆去年10月永吉路443巷店面交易紀錄,僅16坪大空間,換算單坪均價高達288萬,成為去年信義區單價最高店面。

 

捷運環狀線二階段將動工 這4站恐面臨土地變更

2018-04-26 好房網News

台北市政府今天召開「大眾運輸導向都市發展TOD」,針對捷運環狀線「南環段、北環段」土地都市計畫變更進行討論,目前捷運局規劃路線,台北端有11站體,不過當中Y3站(安康公宅站)、Y4站(考試院站)、Y26站(士林站)及Y28站(故宮站)共4個站體、5筆土地涉及都市計畫變更,而與會的地主也陸續陳情,盼不要變更土地影響權益,所以目前市府仍在審議計畫。

 

代銷跨足建設首重售後服務

2018-04-25 自由時報

去年高雄新成屋市場去化量體約達8千戶,首購市場買氣相當熱絡,但今年市場競爭卻更加白熱化,為爭取客戶認同,包括老牌建商與新崛起業者,紛紛強調提供優質售後服務內容,如何建立優質品牌形象,成為推案順銷的重要發展趨勢。

 

重慶南路 書香消散商旅一條街興起

2018-04-26 好房網News

現在走在重慶南路上,莘莘學子找書、翻書、買書,頻繁穿梭在這條路上大小書店的畫面越來越難見到;取而代之的則是拉著行李箱,或著是三五人拿著智慧型手機,螢幕上顯示著Google Map或旅遊App,口中說著各國語言的遊客的身影走在這條路上。

 

豪辦敲大單,興富發Q2吃補丸

2018-05-01 時報資訊

「豪辦」市場敲進大單!上市建商「營收王」興富發 (2542) 位於北市大直的企業總部-「台北CBD時代廣場」5戶店面,被百達國際資產管理公司以7.12億元買下,創下今年以來大直最大手筆商用不動產交易紀錄;法人估計,興富發因此筆現金落袋,可望貢獻EPS達0.33元。

 

台塑敦北總部都更價值上看千億

2018-04-30 中時電子報

「豪辦」市場敲進大單!上市建商「營收王」興富發 (2542) 位於北市大直的企業總部-「台北CBD時代廣場」5戶店面,被百達國際資產管理公司以7.12億元買下,創下今年以來大直最大手筆商用不動產交易紀錄;法人估計,興富發因此筆現金落袋,可望貢獻EPS達0.33元。

 

北市重獎拚都更將重劃更新地區

2018-04-25 聯合新聞網

全國老屋急欲改建,台北市端出都更牛肉,考量民國89、91年劃定的更新地區,完成更新率僅17%,加上過去18年從未檢討,北市府宣布將重新劃定,讓全市多達550公頃地區,再度享有10%時程容積獎勵,藉此提高都更誘因,預計今年9月陸續推出。

 

土地流標2次底價逕打9折

2018-04-25 中時電子報

房地產景氣波動大,新北市政會議24日修正通過區段徵收土地租售辦法修正案,未來若土地標售流標2次,可比照法院拍賣底價直接打9折,第3次流標後,可再打9折即市價81折,不必再像過去提報委員會檢討價格「曠日廢時」,創造土地最大效益。

 

北中南3大案領銜財政部釋出2千億建設招商

2018-04-27 自由時報

為了行銷及媒合民間企業參與公共建設,財政部將在6月29日舉辦2018年「民間參與公共建設招商大會」,釋出超過2000億元投資案件,包括台北車站C1/D1雙子星大樓開發案、高雄多功能經貿園區特貿三都更案、高鐵台中站旁開發案,吸引投資人關注。

 

風水輪流轉,辦公大樓正當紅

2018-04-25 時報資訊

住宅市況走了3年的下坡,反觀辦公大樓正面臨供不應求、租金行情持續走強的半缺貨狀態,包括華固、興富發、長虹三大建商紛紛購地開發辦公或科技廠辦大樓;反觀大戶豪宅相對失寵。

 

機捷通車滿周年 A21環北站最搶手

2018-04-25 中時電子報

機場捷運通車滿1周年,已大幅提升「北北桃」生活圈的發展,台灣房屋昨(24)日公布機捷線去年桃園市境內13站房市交易熱度,以環北站(A21)占市場88%最搶手。成交最熱5大排名除環北站外,其他依序為老街溪(A22)站高鐵桃園(A18)站、中壢車站(A23)、庚醫院(A8)站。

 

百戶都更獲配房產 Q2掀標售熱

2018-04-25 中時電子報

國產署雙管齊下動員都更,除了以自有地參與都更,更將加快處理都更獲配房產的腳步,以利都更正向循環,在本季已規劃標脫近百戶都更房產。除了八大行庫成立都更服務公司共襄盛舉,國產署也將成為財政部轄下另一股參與都更的主力部隊。

 

北軒搶攻兩岸餐飲商機

2018-04-26 中時電子報

為擴大集團版圖,代理美國「TGI FRIDAYS星期五餐廳」與「Texas Roadhouse德州鮮切牛排」的北軒企業集團,除將在台持續拓點並引進全新品牌,更將代理品牌輸出彼岸,搶攻兩岸餐飲商機。

 

都更商機吳寶田上看7兆

2018-04-26 中時電子報

台北市政府祭出重賞,大力推動公劃更新!繼南港案後,將公劃更新首波適用對象優先擴及大同、萬華、中正等區,台北市副市長林欽榮預估6年內有望締造3兆產值。不過,業界期許更高。不動產開發公會理事長吳寶田表示,加速全台逾30年老屋更新,將可帶動營造業及關連性產業產值逾7.27兆。

 

科學園區產值 2025年有望逾3兆

2018-04-27 中時電子報

新竹科學園區管理局長王永壯昨(26)日表示,預估2025年科學園區總產值有望突破3兆元,未來竹科擬朝「以軟扶硬,翻新竹科」方向發展,打造AI(人工智慧)等軟體開發專區,為軟體產業建立群聚研發據點。

 

榮運積極多角化經營 規劃開發大園物流園區

2018-04-27 蘋果日報

榮運(2607)舉行法說會,總經理林晁榮表示,受航商整併及國際景氣回溫影響,航運市場已漸好轉,榮運去年營收因此些微成長,預期今年航運市場仍可維持容景,此外,公司積極朝向多角化經營,目前也積極規劃大園物流產業園區開發,提升土地效益。

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