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市場訊息
2018-04-10   20180410市場訊息

要賣了!京華城土地總值406億起跳

2018-04-03 中時電子報

京華城Living Mall確定要賣了!戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日表示,若接受委託標售,戴德梁行將展開亞洲法說會Road Show,展開國際招商;目前土地總值約406億元,標售底價則還沒確定,正式開標時間則可能會落在年底。據悉,日前市場傳出要賣之後,已有跨國主權基金,透過管道找上京華城,表態想私下議價收購。

 

南山廣場租金刷新A辦紀錄

2018-04-10 經濟日報

台北租賃需求旺盛,A辦競相調高開價。「南山廣場」原本最高租金開價每坪4,500元,二周前宣布其頂樓開價調整為每坪5,000元,創下台北辦公室史上最高租金開價記錄。

 

北市信義區商辦愈貴愈搶手敦北敦南去化慢

2018-04-10 經濟日報

外商房仲調查第一季北市商辦需求動能大增,特別是信義區新辦公大樓租金愈貴搶得愈兇,但敦南及敦北A辦大樓空置率增加,空間去化不增反減。

 

商用不動產交易熱去年總額衝950億美元

2018-04-05 經濟日報

房地產資本分析和法巴的數據顯示,去年投資人買了總值950億美元的英國商用不動產,高於前年的639億歐元,今年第1季中倫敦辦公室閒置率5.97%,遠低於金融海嘯後的近9%。

 

比西門町更難求這兩個商圈店面空置率0%

2018-04-09 經濟日報

商仲調查北市15個一線商圈店面空置率,民生馬偕以及萬芳醫院商圈,目前店面空置率都是0%,一店難求,東區空置率較6年前增加6.8個百分點,目前8.3%,空置率高居第一。

 

東區店面退燒!房東打對折降租換租客

2018-04-09 經濟日報

東區店面空置率高,不少大安區房東也識相地悄悄降租,實價登錄揭露,忠孝東路四段301~330號的一間43坪店面,從50萬降到24萬元,等於打了對折。

 

國際商辦品牌插旗台灣分食共享辦公室大餅

2018-04-07 中時電子報

全球共享經濟崛起,多家頂級辦公空間品牌,將前仆後繼來台「插旗」。國際品牌共享辦公室(Co-Working Space),席捲辦公市場潮流來襲,新加坡飯店集團Next Story Group旗下具多元化生活風格空間「Kafnu」台北旗艦館,在民生東路復興北路口正式啟用;另一共享辦公空間品牌「Spaces」,預計5月正式在台北開幕「Spaces宏盛IFC」。

 

別怪房價貴 「唯一沒跌的是土地」

2018-04-08 蘋果日報

最近物價波動高,先前傳出衛生紙要漲價引發民眾熱烈搶購,而近期又傳出電價要有感上漲了,讓人不禁擔憂未來房價是否也會上漲呢?房市專家指出,房價賣的便宜或是貴,土地取得成本反應了一切,以高雄市為例無論房價上揚或下跌,唯一沒跌的就是地價。

 

包租公國泰金去年進帳百億

2018-04-10 經濟日報

全台最大包租公國泰金控刷新歷史紀錄。國泰金去年投資性不動產租金收入101.6億餘元,主要由子公司國泰人壽貢獻,為國泰金首次寫下租金收入破百億元,與第二名富邦金控的差距也擴大至41.4億元。

 

中信金大增80% 成長力最猛

2018-04-10 經濟日報

中信金控買下台灣人壽以後,不動產投資發威,去年投資性不動產租金收入12.2億元,較前年大增80.5%,堪稱全台五大包租公裡的租金收入成長王。

 

北捷聯開權益分配採新制加快招商進度

2018-04-07 自由時報

「美河市」遭監察院糾正後,台北市捷運局針對7處聯開案重新檢討權益分配,總計437.1億待分配資產,已有5案達成共識,市府可分回220億不動產,未來新案改採超額盈餘再分配之新制。力拼今年試運轉的台中捷運綠線,則是全力展開聯開案招商,首波招商總銷金額初估達50億,也成為房市題材。

 

不只租金 東區店面成交單價低

2018-04-09 蘋果日報

台北東區店面吹起降價求租風,不只店租,檢視東區店面近年來成交單價變化發現,每坪單價從200萬元,下修只剩150萬元,專家分析,東區人潮減少,讓收租型屋主卻步,短期內價格回漲不易。

 

中大型建商爭插旗三重仁義段重劃區建案陸續浮出檯面

2018-04-03 鉅亨網

自住客的剛性需求當道,重劃區不約而同聚焦主打中低總價產品,新興的新北市「三重仁義段重劃區」也因包括東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴(9906-TW)、達麗(6177-TW) 等中大型建商插旗而引起矚目。

 

國產署加強標租國有土地

2018-04-06 買購不動產新聞台

標租是提升國有財產運用效能,釋出國有非公用不動產供民間利用多元活化方式,國產署配合管理及市場需求,修正規定得按現狀辦理標租,國有房地租期屆滿承租人得優先承租,以提高民眾投標意願,2017年度收益達2億6,810萬餘元,2018年度將提供更多區位佳之不動產予民眾利用,創造更好績效。

 

北市議會舊址旁土地下月招商

2018-04-04 經濟日報

流標五次的台北市議會舊址順利完成招標後,台北市財政局規劃市議會舊址旁B、D區521.8坪的土地,也將採設定地上權50年方式,開放業者投資興建辦公室、旅館、休閒購物中心等商業設施,預定5月對外公告招商,若順利決標,將於今年10月底完成簽約。

 

園區招商45億竹科AI學校受矚

2018-04-03 中時電子報

科技部昨(2)日舉行科學工業園區審議委員會,共通過11案,總投資金額為45億元。其中,科技生態基金會將在竹科成立台灣人工智慧學校,以留住台灣AI人才,並縮短產學之間的鴻溝。

 

中央社籌勞退金 牯嶺街土地2.3億脫手

2018-04-07 好房網News

中央社為解決勞退準備金不足問題,委託台灣金服公司標售北市中正區一塊89坪住宅用地,公告底價為1.9億元,上個月底開標售後,以2.3億元被三兄弟標得,溢價率超過2成,換算單坪均價227萬,據了解,得標者為自住需求,計畫於此興建家族住宅。

 

台電北高招商投資額上看600億

2018-04-09 中時電子報

力拚活化土地,台電攜手北高兩市,在台北市南港、高雄亞洲新灣區推動都市計畫變更及招商,估計吸引投資額上看600億,分別躋身台電招商金額最高案與開發面積最大案。

 

新莊國際創新園區動土新北雲端產業、國際飯店新據點

2018-04-02 中時電子報

全國首座由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區」BOT案,2日舉行動土典禮,新北市長朱立倫、宏匯集團董事長許崑泰至現場動土祈福。園區預計2020年4月完工,屆時除打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級、國際級飯店進駐外,也將創造出5000個工作機會,帶動在地商機。

 

鋼鐵人搶蓋旅館陸續落成啟用

2018-04-07 中時電子報

鋼鐵業界轉投資的飯店或溫泉會館,陸續完工啟用。其中官田鋼砸下新台幣10億元興建的「夏都城旅」將於12日開幕營業,鋼筋大廠豐興斥資超過10億元興建的谷關溫泉飯店也將完工啟用,至於義联集團投資2億元興建的四重溪天悅溫泉會館,如能順利取得營業執照,可望正式營業。

 

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