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市場訊息
2018-04-03   20180403市場訊息

雙子星加持北車商圈行情看漲

2018-04-02 經濟日報

台北雙子星案先前招標雖然不如預期,但市場對台北車站附近商圈仍高度期待,並帶動去年店面及辦公室交易件數增逾一倍,目前不乏高價待價而沽的不動產,中華路一段有店面開價每坪千萬,也有屋齡30年的老辦公大樓開價每坪逾百萬元。

 

首季商辦交易金額減租賃租金漲

2018-03-28 中央社

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠(左)28日指出,第1季台灣商用不動產累積交易額僅約新台幣25億元,年減近7成;高力國際辦公樓及工業物業服務董事呂佳紋(右)表示,台北市商辦租賃租金可望續漲,但不至有太大波動。

 

壽險大咖搶進地上權今年首季土地交易創8年新高

2018-03-29 聯合報

不動產仲介顧問公司、瑞普萊坊表示,台灣商用不動產市場仍陷冷宮,今、2018年第1季交易金額僅新台幣88億、年減34%,但同期「土地市場」單季交易達新台幣403億元、年增39%。若跟歷年同期第1季交易金額相比,今年首季的403億,已創下2010年以來、8年新高紀錄。

 

建商逢低搶貨 Q1土地交易衝400億天量

2018-03-29 自由時報

2018年Q1土地、商用不動產市場呈現兩樣情,土地單季交易達約403億,年增39%,在建商購地貢獻下,創下2010年以來Q1交易金額歷史新高,反觀商用不動產仍陷冷宮,單季交易金額約88億,年減34%,僅賴工業不動產獨撐市場。

 

台北商辦空置率8.07% 租金波動不大

2018-03-28 中央社

商仲業者高力國際指出,今年第1季台北市商辦租賃總量160.77萬坪,整體空置率約8.07%,平均租金成交價每月每坪約1851元;今年租金可望續漲,但不至有太大波動。

 

耗時7年南京涵碧樓昨開幕總銷近190億元

2018-04-02 自由時報

耗時超過7年,南京涵碧樓總算在昨日(1日)開幕,鄉林建設董事長賴正鎰表示,該飯店包括酒店式寓所、辦公室以及飯店,其中前兩項可以賣斷,總銷推估約40億人民幣(近190億元),目前住宅銷售成數約7成、商辦銷售成數約5成,此外,鄉林建設在南京案的投資比率高達9成,去年底已經開始逐步認列該案營收。

 

新壽商場租金調高三成

2018-04-02 經濟日報

台北雙子星案周邊以「亞洲廣場」(原大亞百貨)超過4,000坪的商場空置面積最大,目前新光人壽持有的一樓商場以月租金767萬元、每坪近9,000元招商。商仲業者認為,隨未來雙子星效益帶動台北車站商圈價值提升,可望為這座市值超過百億、但經營者卻一再更迭的商場,帶來新生機。

 

台北西區小店面搶手

2018-04-01 經濟日報

近年實體通路受電商衝擊,許多商圈走向蕭條,但也有些商圈力圖轉型、創造績效。據實價登錄最新資料顯示,近兩年台北市店面交易王都由開封街、中華路的西區小店面稱霸;大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北車站與西門町之間的店面有觀光、交通、購物等優勢,吸引買家出手。

 

美麗華影城進駐淡海新市鎮,Q4開幕

2018-03-28 中時電子報

宏泰人壽董事長魯奐毅表示,宏泰人壽致力於淡海新市鎮的開發,現在淡海新市鎮交通越來越便利,生活機能也越來越完善,淡水地區第一家大型連鎖電影院將在今年Q4開幕。他說,宏泰集團在淡海新市鎮有4.1萬坪土地,已開發2萬坪,銷售都8~9成以上,海洋都心1~2期今年將陸續交屋,今年重心會先把交屋做好,3期再接著看看要不要續賣。

 

潤泰新今年總銷估百億元,伺機獵地攻大型開發案

2018-03-30 時報資訊

潤泰新(9945) 今年將推出「潤泰奇岩」、「潤泰雙子星」、「潤泰代官山」等三筆個案,總銷初估百億元。董事長簡滄圳表示,公司接下來將鎖定大型商用不動產開發案,並伺機獵地獲取更多土地原料供開發。他說,集團積極評估大型開發案,近期已鎖定投資金額破200億元的南港東基地開發案。

 

台北雙子星6度招商 1年後選出最優申請人

2018-03-30 蘋果日報

歷經5次流標,台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地、「台北雙子星」開發案,3月31日第6度招商,10月1日截標。投資人可於5月15日前向台北市捷運工程局申請釋疑,預計2019年3月底前選出最優申請人。

 

科技業開旅館和鑫光電董事長馬維欣危機入市

2018-04-02 中時電子報

元大集團馬家第二代、華新麗華集團焦家媳婦馬維欣,自稱是家中的另類、最跳tone的一個,她從金融業轉進科技、文創業之後,下一步將跨足旅館餐飲業,預計明年上半年在信義計畫區開幕的「瀚寓」精品酒店(原佩芳大樓),是由她擔任董座的華新麗華旗下和鑫光電轉投資,創下科技業開旅館的先例。

 

土地房市南熱北冷 建商積極搶進重劃區

2018-03-29 蘋果日報

南熱北冷。根據瑞普萊坊市場研究部統計,2018年第1季土地交易金額包括標售和地上權,達403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第1季交易金額新高。其中住商土地交易金額共322億元,年增79%。全台土地交易金額最高的冠軍寶座,由高雄市以126億元奪下,其次為新北市的95億元,台北市則退居第三名,僅67億元。

 

京華城將採國際標 土地價值至少406億元

2018-04-02 TVBSnews

台北市八德路京華城開發案將採國際標方式進行,受委託推廣的戴德梁行表示,此案未來何去何從還待討論,但應依規定爭取30%到40%住宅的興建許可,目前粗算土地總值406億元起跳。

 

江翠CBD雙捷正核心「聯上匯翠」頂級地段 A級辦公室

2018-03-31 蘋果日報

位於捷運板南線江子翠站的「聯上匯翠」,因位處江翠火線D區精華地段,步行即達捷運站,更因水岸幅員遼闊、商圈機能強大,除自住、換屋客紛紛入主,『4米2』挑高商辦空間豪華氣派,也是投資客、青年創業者覬覦的黃金重鎮,如今銷售已進入白熱化階段。

 

商業不動產投資信心整體樂觀 僅旅館「偏保守」

2018-04-01 ETtoday新聞雲

台灣不動產投資師協會(CCIM)發布今(2018)年第1季商業不動產投資信心指數(ICI),結果顯示5項指標當中,辦公室、店面、土地開發、總體經濟環境4項皆比去季上升;唯一下降的指標是旅館。

 

聯聚砸150億跨足百貨商場

2018-03-30 經濟日報

台中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖昨(29)日宣布,繼推出「中雍」頂級商辦大樓之後,將再跨足頂級百貨商場市場,集團已選定七期老虎城購物中心後方的2,000坪土地為基地,總投資金額初估約150億元。

 

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