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市場訊息
2018-03-13   20180313市場訊息

再進擊!三井不動產前進北車開飯店

2018-03-07 ETtoday房產雲

三井不動產集團在台飯店事業繼與宏普建設合開飯店之後,2018年再宣布前進台北車站站前商圈進行飯店投資案,未來該案將有350間客房,並由三井不動產自主經營,可望在2022年開始營業。

 

市場續熱!日商東芝租商辦月砸330餘萬

2018-03-13 自由時報

商辦租賃市場延續熱度,年初,日商東芝以月租金超過330萬元承租「宏盛國際金融中心」4樓、超過千坪辦公空間,拆算每月每坪租金將近3100元,不但成為少數穩穩站上3000元租金單價的頂級商辦,更是今年商辦租賃市場首筆單宗月租金超過300萬的實價紀錄。

 

西強東弱!西門町店面滿租火熱搶手 東區冷清清空置率飆高

2018-03-06 三立新聞網

西門町平常日觀光客多,人潮擠得水洩不通,店面幾乎都是滿租狀態,好位置的租金幾乎高不可攀。在峨嵋街上的5層樓速食店,一年租金就要84萬元,每坪快2萬元,創下西門商圈租金第2高,而樓下則用分割店面的方式來分攤租金,藉此提高坪效;反觀東區的租金一坪跌破萬元,變成西強東弱的現象。

 

尚志資產持有新北市中和區13筆土地被納入捷運萬大線第1期LG07站

2018-03-08 中時電子報

大同百分之百轉投資的尚志資產開發今(8)日董事會決議通過,配合捷運萬大線第1期LG07站(捷運開發區3)場站開發事宜,將與臺北市政府簽訂臺北都會區大眾捷運系統開發所需土地協議價購協議書,以利後續申辦萬大線第一期LG07站開發事宜,尚志資產開發將依程序提請大同審計委員會及大同董事會等討論通過後,授權董事長與臺北市政府簽訂協議書。

 

大型建商搶標土地!新店房市今年不寂寞

2018-03-09 房地王新聞

公有土地的標售結果常常被當作是房地產景氣的領先指標,因為私人的土地取得不易(面積也有限)、合建的利潤又不是太高,公有土地的標售案就變成中、大型建商競逐的重要市場。最近新北市新店區的多筆土地標售案就引起大批中、大型建商的興趣,激烈搶標的程度讓人以為房地產市場已經重回到4年前的多頭市場行列,再加上附近的十四張重劃區也已經蓄勢待發,今年新店區的房地產市場將很有看頭。

 

墾丁倒店潮?日月光飯店開價3.68億求售

2018-03-10 蘋果日報

墾丁繼去年傳出觀光人數雪崩之後,再傳明年陸客團恐因中國當局停發領隊證變成零,讓觀光業者叫苦,恆春鎮上的墾丁日月光飯店近日更開價3.68億,委託仲介刊登租屋網尋求買主,墾丁的飯店接連傳出停業消息,也格外引發關注。

 

新壽內湖建案再創新地標

2018-03-12 中時電子報

新光金控子公司新光人壽所有之台北市內湖區陽光街土地與華固建設合建案,日前舉行開工動土典禮,由新光人壽總經理蔡雄繼、資深副總黃敏義親自參與動土開工儀式。該案是由新壽提供土地、華固出資興建,基地鄰近碧湖、捷運站,面積為989坪,興建地上25層、地下3層總樓地板面積約6,900坪,規劃為30、45、57坪三種房型,共144戶之高級住宅大樓,預計2021年完工。新壽不動產投資首次與建商合作,採取「合建分屋」模式。

 

嘉聯益斥資15.7億元向旭晶購入觀音廠暨土地

2018-03-06 MoneyDJ新聞

嘉聯益(6153)宣布,因應未來產能規劃,擬斥資15.7億元向旭晶能源購買觀音廠房和土地,預訂明(7)日簽約。

 

西門町店面再創新高 總價3.25億元成交

2018-03-08 ETtoday房產雲

西門町商圈再現「億元級」店面交易!根據最新實價揭露,位於萬華區峨眉街的「三朵花炭火燒肉」今年1月以總價高達3.25億元成交,其1樓店面加地下室,面積為242.77坪,拆算每坪成交單價133.9萬元,不但是今年以來西門町首筆億元店面交易案,也創下該商圈實價登錄以來最高總價紀錄。

 

美私募基金搶標台北雙子星

2018-03-12 中時電子報

總投資金額達600億元的台北車站特定專用區C1D1土地開發案「台北雙子星」的世紀招標案,台北市政府即將在三月底6度公告招標,各方角力陸續浮上檯面。美國重量級私募基金Bainbridge Investment宣布將揮軍來台,結盟多家美國大咖,計畫攜手美國寶洋集團(Treasure Ocean Group)合組台灣「Taipei Global Parners Group」,參與競標。

 

「最貴停車場」底價砍32億 再戰二拍

2018-03-12 自由時報

台北101大樓今年五度蟬聯全國地王寶座,但「地王」對面竟有著兩大街廓D1、D3長年做為停車場、籃球場,甚至一度成為附近居民種菜的菜園,被稱為「最貴停車場」、「最貴菜園」或「最貴籃球場」。業者感嘆,兩大地塊價值燙金,卻也命運多舛,均曾淪為不良資產進入法拍程序,當時整合者甚至出現被接管或是退出房市慘境,加上法令限制,耗時20多年仍無法開發。

 

富邦壽獵地首選精華區商辦

2018-03-08 中時電子報

富邦人壽7日以78億元標得高雄市政府主辦的「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」,預計未來將興建商場、辦公等複合式商業大樓,預估全案投資報酬率近5%,這是富邦人壽首度南下標得地上權,且從去年富邦不動產買賣策略可看出,全台商辦大樓成為富邦人壽不動產首選標的。

 

參與北市議會舊址開發案海悅跨足商用不動產

2018-03-13 工商時報

海悅廣告、海悅國際開發公司昨(12)日表示,為追求永續經營,集團已首度跨足商用不動產,正式參與台北市議會舊址的50年地上權開發案,持股特許公司金毓泰公司15%。繼上周金毓泰與日商三井不動產集團正式簽約,引進三井花園飯店之外,接下來還計劃針對百貨商場、辦公大樓,大舉招商,打造西區台北新地標。

 

2018年第一批 國產署推7筆地上權招標

2018-03-12 ETtoday房產雲

國產署今(12日)表示,將於3月19日推出7筆精華區國有土地辦理招標設定地上權,分別位於台北市、台中市、彰化縣以及高雄市,利金底價達新台幣30億元,地上權存續期間皆為70年,預計5月14日開標,這也是今年第一批地上權招標。

 

「台北最美街道」50年店面9個月轉手賺800萬

2018-03-12 東森財經新聞

綠意盎然的富錦街,充滿文藝氣息,是許多名人選擇置產的地段。社區街道上也有不少店面,據最新實價登錄顯示,一間屋齡50年的店面,於去年12月以總價4000萬元,換算每坪單價156.2萬元成交,比較特別的是,該筆交易早在同年3月遭到法拍,該戶以總價3262.11萬元脫標,在短短9個月內,飆漲了800萬,增幅達22.6%。

 

桃市22筆土地標售探房地產景氣

2018-03-11 鉅亨網

桃園市桃園區中路地區區段徵收開發案有22 筆住宅區土地將標售,標售單價介於每坪46 萬元到63 萬元,由於目前房地產景氣盤整之中,標售情形也可以視為指標。

 

等夠了!新莊副都心建設進站

2018-03-07 掀房事粉絲團

捷運快跑!捷運快跑!從第1條捷運開通至今已經21年,捷運的便捷深植人心,同時有捷運且為重劃區的,新北市新莊副都心擁有眾多政府建設挹注,但近年景氣不佳,房價下修,現有建案推出4字頭房價搶客,但建設不停歇,除今年通車的捷運機場線外,Au捷運商城、捷運環狀線及中茂新天地都在施工中。專家認為,預計3~5年內,新莊副都心的建設可望都實現。

 

公辦都更與社宅管理 住都中心籌備處營運

2018-03-07 蘋果日報

「國家住宅及都市更新中心」的籌備處,7日下午正式揭牌營運,預計今年中正式成立。內政部次長花敬群表示,過去沒有任何一位專職來推動公辦都更,現在會有一批人。而且住都中心不是純粹的行政機關,在規劃和執行上會有更大的彈性,相信半年內就會看到績效。

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