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市場訊息
2018-01-30   20180130市場訊息

l共享辦公室 將成商辦新模式

2018-01-24 蘋果日報

共享辦公空間將成為商用不動產的新模式和新商機。仲量聯行觀察發現,隨著共享辦公模式逐漸在台灣興起,許多開發商開始將新辦公大樓的整棟或部分樓層,出租給共享辦公營運商經營,或者將現有的辦公樓改造為共享辦公空間。

 

l頂級飯店激戰/詹偉立操盤打造信義區新地標

2018-01-24 經濟日報

「六年級生」的碩河開發董事長詹偉立,過去曾是華爾街與外資圈金童,轉戰亞洲私募基金後,在台灣房市的出手每每震撼市場,他靠著精準眼光和創意,為資產招商與加值,重新定義資產價值,操盤商用不動產項目數百億元,這次更將中信A7「Taipei Sky Tower」引入高端酒店,多項創舉可望打造成信義計畫區新地標。

 

l新店最火!央北重劃首發登場

2018-01-25 自由時報

新北市地政局今上週公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地,共吸引37封標單,標脫11筆、脫標率達78.5%,合計標脫金額約79.10億元,平均溢價率14.95%;其中溢價率最高為908標,加價1.2億、溢價率達25%,由原本就已插旗當地的長虹建設得標,標售成績可說是熱到爆。

 

l興富發轉型拚當飯店大亨

2018-01-25 聯合新聞網

興富發建設集團要當飯店大亨。興富發建設已分別與國際連鎖品牌飯店凱悅、萬豪集團的喜達屋旗下品牌合作,要在新北市金山、高雄、台南聯手打造五星飯店,預計2022、2023年試營運,集團轉型之路大步邁開。

 

l東西翻轉西門店租贏忠孝商圈

2018-01-25 中國時報

台北市人潮從東區移轉到西區,商圈翻轉也從店租看得出端倪,西門町店面租金更因此跟著上漲,去年西門商圈平均租金達每坪1.7萬至2萬元,超越東區的忠孝商圈約每坪1.3萬至2萬元。

 

l中信銀總部原址碩河開發建「TST大樓」打造雙品牌飯店

2018-01-23 鉅亨網

台北市信義計畫區中信銀松壽路總部原址,2020 年底將出現新的地標建築,由碩河開發規劃的「TST 大樓」,今(23) 日宣布攜手凱悅酒店集團旗下最高等級品牌柏悅(Park Hyatt) 與安達仕(Andaz),將在台北信義區打造全球首座結合雙品牌飯店、現代化劇場及體驗式零售的嶄新跨界概念。

 

l北市中山區土地每坪810萬有撐

2018-01-25 自由時報

房市盤整之際,北市土地仍然高貴。根據內政部實價網,去年8月,北市中山區揭露一筆34.79坪土地交易,每坪實價達810萬元,相較於去年首季國壽以每坪758萬元向力麒建設買進土地,增幅近7%。

 

l全台3大夜市店面王日藥本舖包辦

2018-01-30 工商時報

據昨(29)日最新調查指出,全台灣北中南三大最熱門的夜市,店面租金最貴的店面王,竟統統都由「日藥本舖」囊括;其中台北士林夜市2樓層月租達134.25萬元,台中逢甲夜市全棟店面大樓月租63萬元,高雄六合夜市2個樓層月租55萬元,包辦三大夜市最貴租金的冠軍寶座。

 

l排除5缺增3.3個南港軟體園區土地

2018-01-30 蘋果日報

排除企業投資5缺說明會北北基場次昨登場,經濟部政次龔明鑫表示,北部最關注土地議題,目前已放寬都會型工業區的容積獎勵至1.2~1.5倍,盤點過後,可增加約3.3個南港軟體園區的土地面積,對高科技、智慧軟體、技術服務業者幫助大。

 

l中纖三重土地擬建廠辦現有大樓不出售

2018-01-29 中央社

中國人造纖維公司今天公布,董事會決議通過三重土地興建廠辦大樓自地委建案預算,總價以不超過新台幣8.43億元為限。中纖強調,現有辦公大樓並不會因此而出售。

 

l這日商砸1.6億 西門町建28層飯店!

2018-01-27 蘋果日報

不只台灣人哈日到不行,日本企業近年來台設點或加碼的案例也愈來愈多,而且在國人熟知的餐飲業之外,旅遊相關產業的案例也陸續出現。

 

l興富發砸百億獵地攻首購商辦

2018-01-23 經濟日報

興富發建設集團將在明(24)日首度舉行集團法人說明會,集團旗下潤隆建設發言人邱秉澤表示,去年集團獵地金額超過百億元,就是因為鄭欽天持續看好國內首購市場,未來還有至少五年以上好光景,加上台中、高雄商辦市場需求也很強勁,接下來首購和商辦產品將持續成為集團推案重心。

 

l中鼎砸19.84億購地建第二總部

2018-01-27 工商時報

台北市未來明星-北投士林科技園區,第一筆完整的土地交易案,終於正式簽約,台灣工程統包龍頭中鼎工程(9933)集團,砸下19.84億元,向新天母開發公司買下北士科新洲美段占地1,567.09坪的總部大樓預定地,在喬大地產代理仲介下,23日正式簽約,計畫自地興建集團的第二總部大樓。

 

l壽險手握5兆資金待發趙正義:後市不看淡

2018-01-22 聯合新聞網

仲量聯行今(9)日舉辦「2017不動產市場回顧與明年展望」記者會,仲量聯行總經理趙正義表示,商用市場今年不論租賃或交易市場都有不錯表現,不少企業趁租金低檔之際整合進駐新的商辦大樓,由於壽險手中可用於投資不動產的資金餘額仍有高達5兆元,因此未來商用不動產市場並不看淡。

 

l華固購內湖千坪地攻商辦市場

2018-01-27 工商時報

暌違2年沒有進場買地持續觀望的上市營建股獲利王華固建設(2548),終於進場購地。看好商辦市場,砸12.5億元買進台北市內湖潭美段、南京東路旁的遠雄建(5522)和12位私地主的近1千坪辦公服務區土地,預計開發為全棟純辦公總部大樓,重返辦公市場。

 

l報業大樓釋出 成為商用不動產新寵

2018-01-29 ETtoday新聞雲

隨著媒體產業趨勢逐漸網路電子化,報社人力越來越精簡,原為印刷廠、報業大樓也空置出來逐漸釋出,包括北市西門町新生報業大樓、台中台灣日報大樓以及日前轉私下議價的聯合報台中印刷廠等。商仲業者分析,報業大樓擁有區位佳、大面積優勢,也開始受到企業青睞。

 

l敦南安和都更案強強滾 知名建商探商機

2018-01-22 蘋果日報

台北市三大公辦都更案之一的「敦南安和通化段」案熱度強強滾。繼去年11、12月分別在營建署和台北市的招商座談會上曝光後,今天單獨舉辦招商座談會。現場有4、50家廠商共約80位業者,把所有座位全部坐滿,工作人員還要另加座椅才能容納。

 

l信義計畫區D3法拍每坪底價破千萬

2018-01-30 自由時報

捲入前幸福人壽董事長鄧文聰百億元掏空案的信義計畫區D3土地,遭債權銀行新光商銀聲請法拍。因D3土地臨台北一○一大樓,面積一五五二.七三坪,一拍底價高達一六○.五八億元,每坪底價約一○三四.一八萬元,雙雙創下單宗土地遭法拍新高紀錄;若未來以每坪底價拍出,將直接坐上全國公開買賣土地單價第二高,假如每坪拍破一一五○萬元,更直接躍上全國「地王」寶座。

 

l余建新傳砸1.15億買東區巷弄店面

2018-01-23 自由時報

近期因為「三中案」再度躍上版面的中時集團前董座余建新,傳出去年砸下1.15億元買進北市東區商圈巷內的店面,每坪單價高達242.36萬元。

 

l克緹老董買店面 370坪霸氣一口吞

2018-01-28 蘋果日報

2017新北百萬店面王排行榜,排2、3名的店面「單價王」位於永和區「吉美一品花園」,交易單價約140萬元,買方則是克緹集團總裁陳武剛,一次出手就吃下超過370坪店面。

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