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市場訊息
2018-01-23   20180123市場訊息

l雙品牌、雙五星子樂投資信義A7 攜手凱悅

2018-01-22 工商時報

台北市信義區將再增加2家國際觀光飯店!亞洲私募基金子樂投資2015年10月以151.2億元標下信義A7土地後,又斥資100億元在原址興建46層的Taipei Sky Tower複合式大樓(簡寫TST),子樂投資總裁、碩河開發董事長詹偉立將於周二(23日)與凱悅國際酒店集團亞太區總裁David Udell簽約,引進凱悅旗下柏悅酒店(Park HYATT)與五星級潮牌酒店安達仕酒店(Andaz),以「雙品牌雙五星」切入信義區飯店市場,新飯店預計2020年開幕。

 

l倉儲物流不動產躍今年主流

2018-01-18 工商時報

住邦資產管理公司昨(17)日公布的最新調查指出,2018年真正看「旺」的不動產,是倉儲物流不動產,國泰人壽早看到這波趨勢,在全台陸續開發4座大型物流倉儲園區,由於年租金報酬率上看4%~6%,傲視各類不動產,未來合法且符合現代化物流設施的倉儲用不動產,需求看俏,可望躍為新寵。

 

l中信舊總部即將變身 雙酒店加體驗式購物

2018-01-21 蘋果日報

在引領風潮1年多後,台灣首度結合貨櫃屋和餐車的貨櫃市集COMMUNE A7,即將在1月28日落幕。原本位於COMMUNE A7現址的中國信託「原信義總部大樓」曾經是信義計畫區裡唯一的A級辦公大樓和企業總部。

 

l北市店面交易 2,000至4,000萬最受青睞

2018-01-20 聯合晚報

實價資料,台北市去年店面交易以中山區最多,新北市由新莊區居冠。以總價來看,北市總價2000萬至4000萬元的店面最受青睞,新北市有近六成買家選擇2000萬元內的店面。

 

l從商辦到零售 A7見證信義計劃區的成長

2018-01-21 蘋果日報

台灣首度結合貨櫃屋和餐車的貨櫃市集COMMUNE A7,即將在1月28日落幕。COMMUNE A7所在的台北市信義計劃區A7土地,從中國信託「原信義總部大樓」開始,經過拆除淨空、COMMUNE A7,再到預計於2020年完工問世的「Taipei Sky Tower」,A7親眼見證了信義計劃區的成長與繁華。

 

l都更全面啟動住都中心預計7月掛牌

2018-01-16 中央通訊社

內政部次長花敬群今天表示,都更今年可說是全面啟動,包括危老案例重建,都更條例期望上半年完成立法,國家住宅及都市更新中心7月就要正式掛牌,從政府到民間全面動起來。

 

l公辦都更好夯 這案招商3周吸逾20業者

2018-01-20 蘋果日報

台北市3大公辦都更案詢問度強強滾!公告招商3周的大安區「敦南安和通化段」案,截至19日止,已有20多家業者購買標單欲投標。

 

l新光金鬆口要參與雙子星案

2018-01-17 經濟日報

台北車站前雙子星C1/D1開發計畫緊鑼密鼓籌備中,壽險業者參與意願高,外資也積極備戰,繼富邦集團宣布參與後,在站前已擁有新光大樓的新光金控董事長吳東進昨(16)日表示,會參與投標陣營之一,但不會站在主導地位,看好雙子星蓋好後會同步帶動新光大樓附近發展與不動產行情。

 

l台紙賣商辦賺近1.8億

2018-01-19 經濟日報

台紙(1902)昨(18)日公告將位在台北市建國北路上的百坪辦公室出售給達麗建設,總交易金額為3.65億元,可認列處分利益為1.79億元,估每股貢獻約0.45元,今年獲利可望創近八年新高。

 

l今年亞洲地產投資力道仍強勁商仲業提醒也要防黑天鵝

2018-01-22 鉅亨網

去年全球GDP 成長是自2010 年以來、近7 年新高,亞洲主要經濟體包括中國、日本、香港、新加坡都有顯著成長,加上印度經濟也開始復甦,商仲業高力國際指出,此狀況有機會進一步推升亞洲房產投資以及商辦租賃需求,但也要提防黑天鵝現蹤。

 

l中崙市場BOT大樓開幕新型超市、傳統市場特色迎客

2018-01-18 自由時報

自去年7月開始試營運,北市中崙市場BOT案大樓今正式啟用,1、2樓為傳統市場,1樓提供各類雜貨、蔬果及生鮮魚肉,2樓為美食及百貨區,兼容了超級市場的硬體優勢,也保留傳統市場特有的「在地食材」、「在地文化」的核心價值。北市長柯文哲今出席開幕活動,並與當地攤商大嗑美食。

 

l張忠謀主持台積5奈米廠將動土

2018-01-20 經濟日報

晶圓代工龍頭台積電昨(19)日發出邀請函,5奈米新廠將在下周五(26日)動土,董事長張忠謀親自主持動土典禮,未來將有三期廠房生產5奈米製程產品,顯示看好產業需求。台積電在日前法說會中,不但第1季淡季效應不顯著,還提前預告「第2季更好」,昨日股價應聲大漲,市值衝破新台幣6.6兆元,再寫新高。

 

l看好旅遊市場潛力八國際飯店來台設點

2018-01-18 網路地產王

CBRE世邦魏理仕發佈2018年不動產市場展望,預期今年不動產投資市場低利環境持續,部分賣方開始修正價格,租金表現平穩亦有助收益率緩升,而2017年商用不動產交易規模在低檔盤旋,交易件數卻創3年新高,旅館投資是焦點,國際酒店集團也看好台灣旅遊市場發展潛力,統計未來3年有8間新國際品牌飯店成立,已進入台灣市場的國際品牌,也會有擴點計畫。

 

l觀光旅館、銀髮宅日商來探路

2018-01-18 中國時報

仲量聯行調查台灣商用不動產在新的一年,吸引投資金額可望較去年大幅成長1至2成,超越亞太商用不動產投資額平均年增5%幅度,總經理趙正義指出,除了基期低,日本、新加坡、美國大舉來台尋找投資標的也是主因,預期吸引國內外投資總額上看800億,其中又以觀光旅館、銀髮養生宅等最夯。高力國際董事李日寶更指出,當前來台尋找投資標的外資多達20餘組。

 

l插旗北市民權東路都更案昇陽砸8.31億元購地

2018-01-17 工商時報

上市建商昇陽建設(3266)「搶地」不手軟,昨(16)日宣布,開出2018年購地第一槍,砸下8.31億元插旗台北市中山區民權東路二段的都更案,土地面積約274.67坪,平均每坪取得成本約302萬元,加碼台北市中心都更案。

 

l建商搶標新店土地 1元分勝負

2018-01-20 經濟日報

新北市政府昨(19)日標售新店中央新村北側土地,出脫近80億元,平均溢價率達15%,各大建商搶標熱絡近年少見。其中斯馨段85地號907坪土地,北碁建設以每平方公尺1元些微差距,打敗次高標的聯上開發。

 

l都更動起來內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17 經濟日報

內政部次長花敬群昨(16)日直指,危老條例通過後,民間動能已經起來了,政府今年目標是推動效率要快轉「十倍速」,但台灣都市老化的速度,很可能要50倍速才來得及。

 

l台塑小王子王文堯砸逾37億接手慶城福華大樓

2018-01-18 自由時報

稅制不友善以及都更推動不順,去年9月底,新加坡私募基金首峰資金管理(AIP)將「慶城福華大樓」42%產權以27.09億元賣給璞真建設,原本外傳是要與璞真合建都更,不過,根據最新地籍資料顯示,其實當時首峰是直接賣掉整棟樓,除璞真建設是買家之一外,當時其實還有另一個未曝光的買家吃下其餘58%的產權,據悉是台塑小王子王文堯以泰源投資名義吃下。

 

l凱撒飯店全新品牌阿樹國際旅店開幕

2018-01-19 工商時報

觀光產業不景氣卻沒有影響企業搶進台北市投資興建新飯店的行動,凱撒飯店集團繼開出萬華台北凱達大飯店,及新北市的凱橋凱撒大飯店與趣淘漫旅後,專為亞洲高端自由行旅客而設的新創飯店品牌「阿樹國際旅店」,昨(18)日在北市小巨蛋商圈開幕,為凱撒旗下第4個酒店品牌。

 

l南港公辦都更案 業者躍躍欲試

2018-01-20 蘋果日報

台北市本月5日公告招商南港區的「南港商三特」公辦都更案,結果相當耀眼!至今2周已有7家業者購買標單,該案預計2月上旬將再次舉辦公開說明,料將吸引更多業者關注。

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