市場訊息

2018-01-23 20180123市場訊息

l雙品牌、雙五星子樂投資信義A7 攜手凱悅

2018-01-22 工商時報

台北市信義區將再增加2家國際觀光飯店！亞洲私募基金子樂投資2015年10月以151.2億元標下信義A7土地後，又斥資100億元在原址興建46層的Taipei Sky Tower複合式大樓（簡寫TST)，子樂投資總裁、碩河開發董事長詹偉立將於周二（23日）與凱悅國際酒店集團亞太區總裁David Udell簽約，引進凱悅旗下柏悅酒店（Park HYATT）與五星級潮牌酒店安達仕酒店（Andaz），以「雙品牌雙五星」切入信義區飯店市場，新飯店預計2020年開幕。

l倉儲物流不動產躍今年主流

2018-01-18 工商時報

住邦資產管理公司昨（17）日公布的最新調查指出，2018年真正看「旺」的不動產，是倉儲物流不動產，國泰人壽早看到這波趨勢，在全台陸續開發4座大型物流倉儲園區，由於年租金報酬率上看4％～6％，傲視各類不動產，未來合法且符合現代化物流設施的倉儲用不動產，需求看俏，可望躍為新寵。

l中信舊總部即將變身　雙酒店加體驗式購物

2018-01-21 蘋果日報

在引領風潮1年多後，台灣首度結合貨櫃屋和餐車的貨櫃市集COMMUNE A7，即將在1月28日落幕。原本位於COMMUNE A7現址的中國信託「原信義總部大樓」曾經是信義計畫區裡唯一的A級辦公大樓和企業總部。

l北市店面交易 2,000至4,000萬最受青睞

2018-01-20 聯合晚報

實價資料，台北市去年店面交易以中山區最多，新北市由新莊區居冠。以總價來看，北市總價2000萬至4000萬元的店面最受青睞，新北市有近六成買家選擇2000萬元內的店面。

l從商辦到零售　A7見證信義計劃區的成長

2018-01-21 蘋果日報

台灣首度結合貨櫃屋和餐車的貨櫃市集COMMUNE A7，即將在1月28日落幕。COMMUNE A7所在的台北市信義計劃區A7土地，從中國信託「原信義總部大樓」開始，經過拆除淨空、COMMUNE A7，再到預計於2020年完工問世的「Taipei Sky Tower」，A7親眼見證了信義計劃區的成長與繁華。

l都更全面啟動住都中心預計7月掛牌

2018-01-16 中央通訊社

內政部次長花敬群今天表示，都更今年可說是全面啟動，包括危老案例重建，都更條例期望上半年完成立法，國家住宅及都市更新中心7月就要正式掛牌，從政府到民間全面動起來。

l公辦都更好夯　這案招商3周吸逾20業者

2018-01-20 蘋果日報

台北市3大公辦都更案詢問度強強滾！公告招商3周的大安區「敦南安和通化段」案，截至19日止，已有20多家業者購買標單欲投標。

l新光金鬆口要參與雙子星案

2018-01-17 經濟日報

台北車站前雙子星C1/D1開發計畫緊鑼密鼓籌備中，壽險業者參與意願高，外資也積極備戰，繼富邦集團宣布參與後，在站前已擁有新光大樓的新光金控董事長吳東進昨(16)日表示，會參與投標陣營之一，但不會站在主導地位，看好雙子星蓋好後會同步帶動新光大樓附近發展與不動產行情。

l台紙賣商辦賺近1.8億

2018-01-19 經濟日報

台紙（1902）昨（18）日公告將位在台北市建國北路上的百坪辦公室出售給達麗建設，總交易金額為3.65億元，可認列處分利益為1.79億元，估每股貢獻約0.45元，今年獲利可望創近八年新高。

l今年亞洲地產投資力道仍強勁商仲業提醒也要防黑天鵝

2018-01-22 鉅亨網

去年全球GDP 成長是自2010 年以來、近7 年新高，亞洲主要經濟體包括中國、日本、香港、新加坡都有顯著成長，加上印度經濟也開始復甦，商仲業高力國際指出，此狀況有機會進一步推升亞洲房產投資以及商辦租賃需求，但也要提防黑天鵝現蹤。

l中崙市場BOT大樓開幕新型超市、傳統市場特色迎客

2018-01-18 自由時報

自去年7月開始試營運，北市中崙市場BOT案大樓今正式啟用，1、2樓為傳統市場，1樓提供各類雜貨、蔬果及生鮮魚肉，2樓為美食及百貨區，兼容了超級市場的硬體優勢，也保留傳統市場特有的「在地食材」、「在地文化」的核心價值。北市長柯文哲今出席開幕活動，並與當地攤商大嗑美食。

l張忠謀主持台積5奈米廠將動土

2018-01-20 經濟日報

晶圓代工龍頭台積電昨（19）日發出邀請函，5奈米新廠將在下周五（26日）動土，董事長張忠謀親自主持動土典禮，未來將有三期廠房生產5奈米製程產品，顯示看好產業需求。台積電在日前法說會中，不但第1季淡季效應不顯著，還提前預告「第2季更好」，昨日股價應聲大漲，市值衝破新台幣6.6兆元，再寫新高。

l看好旅遊市場潛力八國際飯店來台設點

2018-01-18 網路地產王

CBRE世邦魏理仕發佈2018年不動產市場展望，預期今年不動產投資市場低利環境持續，部分賣方開始修正價格，租金表現平穩亦有助收益率緩升，而2017年商用不動產交易規模在低檔盤旋，交易件數卻創3年新高，旅館投資是焦點，國際酒店集團也看好台灣旅遊市場發展潛力，統計未來3年有8間新國際品牌飯店成立，已進入台灣市場的國際品牌，也會有擴點計畫。

l觀光旅館、銀髮宅日商來探路

2018-01-18 中國時報

仲量聯行調查台灣商用不動產在新的一年，吸引投資金額可望較去年大幅成長1至2成，超越亞太商用不動產投資額平均年增5％幅度，總經理趙正義指出，除了基期低，日本、新加坡、美國大舉來台尋找投資標的也是主因，預期吸引國內外投資總額上看800億，其中又以觀光旅館、銀髮養生宅等最夯。高力國際董事李日寶更指出，當前來台尋找投資標的外資多達20餘組。

l插旗北市民權東路都更案昇陽砸8.31億元購地

2018-01-17 工商時報

上市建商昇陽建設（3266）「搶地」不手軟，昨（16）日宣布，開出2018年購地第一槍，砸下8.31億元插旗台北市中山區民權東路二段的都更案，土地面積約274.67坪，平均每坪取得成本約302萬元，加碼台北市中心都更案。

l建商搶標新店土地 1元分勝負

2018-01-20 經濟日報

新北市政府昨（19）日標售新店中央新村北側土地，出脫近80億元，平均溢價率達15%，各大建商搶標熱絡近年少見。其中斯馨段85地號907坪土地，北碁建設以每平方公尺1元些微差距，打敗次高標的聯上開發。

l都更動起來內政部今年目標拚快轉「十倍速」

2018-01-17 經濟日報

內政部次長花敬群昨（16）日直指，危老條例通過後，民間動能已經起來了，政府今年目標是推動效率要快轉「十倍速」，但台灣都市老化的速度，很可能要50倍速才來得及。

l台塑小王子王文堯砸逾37億接手慶城福華大樓

2018-01-18 自由時報

稅制不友善以及都更推動不順，去年9月底，新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）將「慶城福華大樓」42％產權以27.09億元賣給璞真建設，原本外傳是要與璞真合建都更，不過，根據最新地籍資料顯示，其實當時首峰是直接賣掉整棟樓，除璞真建設是買家之一外，當時其實還有另一個未曝光的買家吃下其餘58％的產權，據悉是台塑小王子王文堯以泰源投資名義吃下。

l凱撒飯店全新品牌阿樹國際旅店開幕

2018-01-19 工商時報

觀光產業不景氣卻沒有影響企業搶進台北市投資興建新飯店的行動，凱撒飯店集團繼開出萬華台北凱達大飯店，及新北市的凱橋凱撒大飯店與趣淘漫旅後，專為亞洲高端自由行旅客而設的新創飯店品牌「阿樹國際旅店」，昨（18）日在北市小巨蛋商圈開幕，為凱撒旗下第4個酒店品牌。

l南港公辦都更案　業者躍躍欲試