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市場訊息
2018-01-02   20180102市場訊息

今年商用不動產交易總額跌破500億

2017-12-27 自由時報

根據高力國際統計,今年至今累積商用不動產交易總額僅有470億元,跌破500億元關卡,創統計以來新低,甚至連金融海嘯的7成都不到。董事總經理劉學龍表示,受到資金大挪移、買賣雙方價格落差大以及房市政策衝擊,導致今年商用不動產買氣低迷,呈現「傷心」狀態。

 

熱!商用不動產靠廠辦撐場

2017-12-26 經濟日報

商仲業者調查指出,在出口連14紅,2017全年出口總值重回3000億美元帶動下,企業擴廠需求增加,廠辦交易熱絡,今年金額達385億元,占商用不動產總交易金額56%,已連續多年成為商用市場主要交易產品。

 

廠房工業地正夯 12月成交金額破80億

2017-12-29 自由時報

受惠於全球景氣復甦,台灣出口年增率連16個月正成長,帶動產業購置不動產,根據DTRE德天國際地產顧研部統計12月公開資訊工業地和廠房交易,上市櫃公司成交金額超過80億,其中屬成交總價20億、由寶建企業向聯上開發取得位在高鐵站旁的丁建土地居冠,和泰汽車取得五股廠房13.8億則位居亞軍。

 

北市商辦租賃好熱今年去化4萬坪辦公面積

2017-12-27 經濟日報

高力國際發布第四季商用不動產市場報指出,今年台北市辦公室市場淨去化了4.1萬坪,去化量為近十年最高峰,同時租金每坪1,841元,年漲0.52%,租金經過了九年緩漲,回到了2008年金融海嘯的水準。

 

皇鼎再賣地半年共入袋30億

2017-12-29 工商時報

上市建商皇鼎建設(5533)有驚人之舉,昨(28)日宣布以12.15億元把汐止保安段佔地1,500坪土地+6,030建坪的預售廠辦大樓,易手給台灣金聯資產管理公司;累計短短半年,已密集出售4筆汐止約8,500坪土地,共套現達30億元,現金滿手。不過皇鼎不是純賣地而已,口袋飽賺之後,預計2018年準備好50億元「銀彈」,伺機逢低購地,轉賣為買。

 

中電處分北市不動產估獲利9.32億元

2017-12-28 經濟日報

本土照明大廠中電(1611)處分台北市忠孝東路、成功段不動產,預計獲利9.32億元,挹注每股純益2.34元。

 

收割多頭果實大台北都更狂衝千億巨量

2017-12-29 住展雜誌

前幾年房市榮景時,建商談都更,往往給予屋主較優惠條件,而當時所談的都更案,在近年陸續開花結果,以致於今年都更案量衝到新天量……

 

五度蟬連!北市地王 這棟大樓每坪575萬元

2017-12-22 TVBSNews

台北市今天公布107年土地現值,地王由101大樓第5度蟬連,每平方公尺為新台幣174萬1000元,地后是新光摩天大樓,每平方公尺172萬3986元;住宅區第一名為帝寶,前三名都位在仁愛路的大樓。

 

2018年元月新制上路公告地價、土地現值雙降

2017-12-30 經濟日報

全國公告地價、公告土地現值陸續出爐,內政部昨(29)日表示,2018年全國公告地價調降3.62%,全國公告土地現值則調降0.83%,是近年少見雙雙下跌,公告地價下跌更是近30年來首見。

 

富邦人壽長春段2747坪土地地上權將蓋旅館+商場複合式商用不動產

2017-12-29 鉅亨網

富邦金控(2881-TW) 子公司富邦人壽今(29) 日晚間發布重訊表示,2014 年2 月取得臺北市政府財政局公開招標的「臺北市中山區長春段一小段782 地號等6 筆市有土地設定地上權案」,將開發為旅館及商場的複合式商用不動產。

 

皇翔攜日商蓋四星飯店

2017-12-28 經濟日報

皇翔建設(2545)加速轉型地產開發商,繼士林官邸、台汽北站兩大飯店案後,公司近期又與日本連鎖飯店大咖藤田觀光正式簽下飯店合作契約,將聯手打造成房間數達248間的四星級飯店,也是集團第三家飯店合作案;總計皇翔未來三年將有三大飯店案完工。

 

3大重劃區2018決戰北台灣

2017-12-29 工商時報

根據調查,北台灣明年有三個新重劃區登場推案,加入2018房市戰局,包括新店中央新村北側、三重仁義段、桃園龜山A7站3大重劃區,其中更以新店央北重劃區最為熱門,大咖建商及四大代銷全力搶進。

 

國際品牌進駐北市東區店面轉熱

2018-01-01 經濟日報

去年忠孝東路四段店面空置率明顯下降,至少有六家國外品牌進駐東區臨路黃金店面,試測零售消費市場水溫,東區臨路店品牌經過一輪更迭,從過去超過15間店面空置,減少至二間空置,另有五間做為短租特賣會。

 

商辦投入都更成長空間大

2017-12-28 工商時報

外商不動產顧問高力國際(Colliers International)台灣分公司董事總經理劉學龍昨(27)日表示,都市更新條例母法實施已快20年,除住宅外,台北市只有6棟商業大樓完成都更,在建階段則有10幾棟,預期未來商業大樓投入都更會成為趨勢,都更在台灣還會有很大的成長空間。

 

都更條例兩重點修法宜三思

2017-12-28 經濟日報

立法院內政委員會昨天開始審查都更條例修正草案,近日各方已表達對修法草案的看法。我曾在內政部提出部版都更條例修正案後,讚揚「可以打85分」,但看了行政院版草案,分數一直下修,簡直快要不及格了。原因除強制拆除未踐行正當法律程序,都市計畫與都市更新連結的做法,也不夠細緻。

 

亞太22城市不動產投資展望台北連2年敬陪末座

2017-12-28 聯合新聞網

城市土地學會(ULI)與資誠聯合會計師事務所(PwC)今發佈2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告。報告指出,多數投資者下修亞太地區房地產的期望報酬,新商業模式對傳統物業投資市場帶來衝擊。多數投資者對台北房市投資展望及發展前景看法保守,在22個亞太城市中連2年敬陪末座。

 

內科商辦熱租金步步高

2017-12-31 經濟日報

內科園區「長虹新世紀」整棟新大樓2017年租賃供給一掃而空,仁寶、LINE、CatchPlay、鴻海等內湖當地企業大規模增加租賃,帶動內科租金平均每坪達1,181元,創近年新高,空置率4.81%,則為新低水位。

 

六都地王現身 101大樓地價每坪至少1200萬

2017-12-27 信傳媒

六都2018年公告土地現值已陸續出爐,台北101大樓以每坪575.53萬元五度蟬聯全國「地王」,其餘五都地王分別為新北市板信雙子星大樓、桃園市中正路肯德基、台中市七期新光三越、台南市新光三越中山店、高雄市大遠百百貨。

 

辦公大樓高齡化 台北市僅6棟更新完成

2017-12-28 蘋果日報

不只住宅有高齡化的問題,辦公大樓也亟需更新。根據高力國際統計,台北市的辦公大樓至少有35%會在5年內會超過30年屋齡。但自1998年《都市更新條例》實施以來,台北市卻只有6棟辦公大樓依照《都市更新條例》完成興建,僅佔全部已完工件數的3.8%。

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