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市場訊息
2017-12-19   20171219市場訊息

雙子星6度招標仲量:目前40家企業感興趣

2017-12-18 中央通訊社

明明地點絕佳,卻流標5次的台北車站前C1/D1雙子星開發案,將進入第6次招標,招商顧問仲量聯行總經理趙正義表示,此案為有產權的開發案,目前已有40家企業表達高度興趣。

 

房地產明年關鍵字是縮尚未見底

2017-12-15 中時電子報

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立,今(15)日下午在高雄演講指出,去(2016)年全台房屋移轉棟數24.5萬棟,今(2017)年大約介於26萬到27萬棟之間,在成交量未衝上30萬棟之前,都還是築底階段,現行成交的住宅,大都屬於剛性需求的小房,而且讓利盛行,在大家選出今年房地產的關鍵字「讓」之後,他預測,明(2018)年的關鍵字,將是「縮」,房市尚未見底,還要盤整,「讓利將成常態」,因此,買賣的標的,土地勝過住宅。

 

租不起金店面往上租銀樓面

2017-12-18 自由時報

電商崛起搶生意,又碰上店租居高不下等夾殺,銀行、房仲、餐廳、個人服飾店等行業紛退出熱門商圈一樓的「金」店面,往樓上承租或巷內小店等租金幾乎打對折的「銀」樓面來求生存。

 

西門町老牌豆腐鍋店 今1拍流標

2017-12-18 蘋果日報

西門町知名老牌豆腐鍋店家,今遭法拍,據台北地院公告,今早1拍的西寧南路店面,債務人陳姓自然人因清償債務強制執行,名下不動產遭法拍,1拍底價8255萬元,但僅拍賣3分之1持分,因而流標。但該案也凸顯西門町店面身價仍居高不下。

 

2018投資店面 別想增值先算租金收益吧!

2017-12-17 蘋果日報

政治大學總務長、地政學系特聘教授林左裕,日前發布「台灣CCIM商用不動產投資信心指數」(ICI)。本次調查中,以「辦公室」的表現最好,其次是「土地開發」,都已接近中間值100。「店面」和「旅館」雖較第3季上升但相對保守。

 

國際品牌進駐北市東區店面

2017-12-18 自由時報

在電商崛起、銀行業陸續裁撤分行,但房東又不願調降租金下,北市東區等熱門商圈常出現空置店面,被形容淪落成「鬼街」、「特賣一條街」。但商仲業者發現,近年來不時有國際品牌捧著動輒千萬元起跳的年租金,搶租東區金店面,但租期多不長,短則一年、長則兩或三年,主要是看好商圈人潮匯聚,可快速提升品牌能見度,將房租當成品牌行銷等廣告支出。

 

金店面行情下殺!這裡跌3成最慘恐還沒見底

2017-12-13 中時電子報

燙金店面行情不再,台北市近年來陸續出現店面投資慘案。專家表示,在低利環境下,投資客還不想降價太多,加上房地合一稅,有錢人已經無法用店面贈與節稅,店面行情恐怕不再有向上力道,目前景氣以及電商發展趨勢下,未來幾年的店面成交價會逐步下跌,「底部還沒到」。

 

A級商辦租金漲 共享辦公室趨勢興起

2017-12-14 ETtodays房產雲

整棟A級辦公大樓長期以來受到大型機構法人與投資人的喜愛,但隨著承租共享空間以及複合式辦公大樓的趨勢興起,商仲業者表示,相對具有租金優勢的非傳統商圈將可能成為下一波的投資重點。

 

不動產買賣交易占比回穩

2017-12-15 中時電子報

買賣移轉棟數中屬於「買賣」類型的交易占比在2007年高達79%,到2016年下滑至64.8%,今年回穩在65%,值得注意的是,受稅改及人口老化影響,繼承及贈與占比拉高至24%,其中,繼承占比10年的時間增加將近1倍。

 

統一渡假村西子灣據點 1.95億賣了

2017-12-17 自由時報

統合開發主導的「統一渡假村」,曾被喻為統一集團繼統一超後第二個金雞母事業體;不過,今年九月,統合開發竟賣掉持有近二十年的西子灣據點,出售價格近二億元。

 

商用不動產進可攻退可守 助建商衝新局

2017-12-18 蘋果日報

今年商辦大樓交易並不寂寥,年初「太子國際企業總部大樓」以總價26億元售出,而Q4則傳出長虹售出內湖新世紀大樓予中華郵政,總價64億餘元,創今年最高價交易。宏盛建設完工3年的捷4案,目前仍在招租中,開出每月租金單價3千元,盼能「租好租滿」後,再尋求更好身價出售。

 

凱撒雙品牌飯店插旗新板

2017-12-18 中時電子報

宏國集團旗下凱撒飯店連鎖正式揮軍新北市,位在新板特區的「板橋凱撒大飯店」與「趣淘漫旅.台北」,在上周六(16)日正式開幕,前者為新北市量體最大國際觀光飯店,後者則是新北市首家本土「潮牌」酒店。

 

金普頓酒店進軍亞太首選台北

2017-12-13 中時電子報

台灣再增國際連鎖酒店品牌,馬來西亞鼎聯集團(CORNER STONE PARTNER GROUP)為搶攻台灣高端餐旅市場商機,已和洲際酒店集團(InterContinental Hotels Group)簽署品牌管理合約,正式引進洲際酒店集團旗下高端酒店品牌「金普頓酒店」(KIMPTON Hotel)入台,位在台北市大安SOGO商圈的新飯店正加緊裝修趕工,預計明年第3季試營運。

 

台中捷運機廠徵收區段 多家建商搶進

2017-12-18 蘋果日報

台中市捷運機廠徵收區段日前重劃完成,陸續有不少建商準備進場推案,包括登陽、櫻花、昂峰、大漁、寶佳機構等建商,都將推出大樓,而總太、鉅虹2家率先進場推案的建商,也已大有斬獲,分別傳出有6成、9成以上的銷售佳績。

 

奧黛莉砸1.57億搶下復興北路店面

2017-12-14 中時電子報

最新實價北市南京復興商圈一間77.5坪店面,以1.57億元成交,換算每坪單價202萬元,為該商圈今年店面最高單價,也是實價登錄以來,該商圈店面交易單價第四高,據悉買方為台灣內衣大廠奧黛莉(Andrey)。

 

麗尊斥資12億第3品牌帕可麗酒店登場

2017-12-18 中時電子報

看好國內外觀光旅遊市場前景,麗尊集團砸下新台幣12億元,於高雄瑞豐夜市、巨蛋商圈旁,建立旗下第三個酒店品牌「PARK LEES HOTEL‧帕可麗酒店」,定位為精品設計酒店,鎖定國內外自由行及商務客層。

 

繼大立光及百容購地後台中工業區又有廠地釋出

2017-12-14 鉅亨網

包括股王大立光(3008-TW)、百容(2483-TW) 等電子業者積極投資台灣,今年以來都在台中工業區購地準備擴廠,投資金額買土地、廠房金額逾17 億元;而台中工業區近期又有來自媒體業的大型土地、廠房將標售釋出,底價每坪24 萬元,於明年1 月26 日開標。

 

華建攻都更擁二黃金地

2017-12-14 經濟日報

大華建設(2530)昨(13)法說會,位於台北車站附近的「太原路案」,以及復興SOGO對面的「懷生段案」,兩大都更案已完成整合,並正式進入都更流程,將成未來營運重點。

 

房市拉尾盤就看大安站、楊梅標售案

2017-12-16 聯合晚報

商仲統計,12月底有多筆大型不動產標售,其中兩筆土地有不少投資人詢問,有機會為2017年商用不動產交易拉出漂亮尾盤。

 

太平洋建設標售商務中心 底價6.99億無人投

2017-12-13 蘋果日報

太平洋建設委託第一太平戴維斯標售台北市信義區光復南路的太平洋商務中心1樓和地下室,標售底價6.99億元,結果無人投標。

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