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市場訊息
2017-12-05   20171205市場訊息

最強捷運線出爐!十大房產交易熱站包辦八名

2017-12-01 經濟日報

實價顯示,今年大台北捷運以中和新蘆線買氣最夯,今年前九月十大熱門交易站區,中和新蘆線占了八個,景安站以252件排名第一,南勢角,頂溪站也都在200件以上。

 

台肥南港飯店開發案復工不受保證金影響

2017-11-30 中央社

台肥公司指出,南港C2觀光飯店開發案,已恢復連續壁施工,不論承租的飯店業者是否接受調高保證金,都依計畫施工。

 

上曜建設台南推好宅進軍台北都更案

2017-11-28 中央社

從塑化廠轉型建築業的上曜建設(1316)第4季有台南「湖美帝堡」案交屋,預計有新台幣十餘億元進帳,目前已進軍台北都更案,並準備購進新北市和台南土地。

 

Q4剛性需求旺打開悶鍋

2017-12-02 經濟日報

房市買氣逐步回籠,房產專家表示,年底剛性需求旺盛,帶動今年房市呈現「先蹲後跳」表現;在第4季購屋買盤衝出下,今年買賣移轉棟數有望揮別去年低迷的24.5萬棟,全年交易量有望上調至27萬~28萬棟。

 

北台推案衝8,000億元信義區全年掛蛋

2017-11-30 聯合晚報

市調指出,北台灣建商民俗月後油門催到底,10月、11月推案就超過1,900億,讓今年案量開低走高,預估可追平去年,達8,000億元。

 

透天厝有商機但非大眾市場

2017-11-03 聯合報

台塑確定暫緩進軍營造業,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析兩原因,一、房市景氣確實尚未熱絡,台塑進場時機點不宜;二、台塑並非營造業起家,未來面對競爭恐更激烈,只好暫時保守以對。

 

擁七期6000坪聯聚跨足商用不動產

2017-12-01 中時電子報

深耕台中市七期豪宅21載的聯聚建設,推出總銷高達120億的首件純辦公案「聯聚中雍」後,未來將更加積極跨足商用不動產。聯聚建設總經理王于娟透露,目前聯聚握有七期土地逾6000坪,其中4成續推豪宅案,另6成土地將開發為擁有商場、辦公等的複合式產品,並將評估自營或與其他業者結盟共同規畫營運。

 

「送子鳥」生殖診所4.5億買店面 拓點台北

2017-12-04 蘋果日報

台北市中山區樂群二路的大直豐匯,今年4月成交店面1+2樓,權狀含4個車位共306坪,總價約4.5億元。坪數是今年目前為止,台北市店面成交面積最大,總價也是今年台北市店面最高,而且是有實價登錄以來,台北市店面成交金額第3高。即使扣掉車位,總價和面積也是今年最高。

 

實價登錄揭露加快 每月發布3次

2017-12-01 好房網news

已經成為民眾購屋重要參考的實價登錄系統將更具即時性!內政部宣布自12月起改每月發布3次最新資料,讓民眾可以更快掌握交易資訊。

 

2018年不動產最看好辦公室

2017-11-30 工商時報

美國CCIM Certified Commercial Investment Member(CCIM)國際認證不動產投資師組織在台灣的社團法人台灣不動產投資協會,昨(29)日公布首度出爐的「商用不動產投資信心指數」ICI指數,結果顯示2018年商用不動產最被看好的產品由辦公室奪得榜首,投資風險相對最低。

 

機捷通了人來了 中小旅店出售有利可圖

2017-12-04 蘋果日報

台北市出現10餘家中小型飯店、旅店求售,商仲業者透露,多數求售者都持有物件多年,趁機捷通車,且旅店住房率都保有穩定7成以上的狀況下,出脫持有物件,落袋為安,是投資人最根本考量。

 

稅金吃掉3成租金雙子星案恐難脫標

2017-12-04 自由時報

預計明年三月第六度招標的北市「C1、D1雙子星聯合開發案」,傳有逾三十組人馬積極評估。但房產業者潑冷水,受到前幾年北市調高每坪構造單價平均一.六倍及公告地價調漲超過三成,以完工後得標者可分回四成推估,每年光是繳納地價稅、房屋稅就超過六億元,相當於兩戶「帝寶」的價值,光是稅金就吃掉近三成租金收入,再加計建築成本、利息、人事等成本攤提,恐先嚇退一票投資者。

 

捨逾40閒置建築不用市府蓋新大樓

2017-12-05 自由時報

北市府預計在中山區透過公辦都更方式再新闢辦公大樓作為都更處本部,然而根據統計,北市府大型辦公大樓至少有六處,更有超過四十棟的閒置及低度利用建築,為何不先活化利用成辦公室。財政局解釋,這些閒置建築物大多非常老舊,若要維修,成本高到不如直接拆除重建,同時樓地板也較小,不適合作為公署使用。財政局日前已上網公告各地區的閒置建築物,預計結合地區想法再重新利用。

 

搶攻綠能商機日本三井建設進入台灣市場

2017-12-01 自由時報

綠能科技為政府力推的五大產業創新研發計劃之一,預計2025年再生能源發電占比要達20%,行政院日前拋出「全民種電」構想,為響應再生能源政策,聚焦綠能商機,日商龍頭集團三井進軍台灣市場,成立三井住友建設台灣分公司,可將過去未曾利用過的水上空間用來太陽能發電、售電、確保緊急用電力,長期創造能源。

 

皇翔創活新天地打造土城新矽谷

2017-12-04 經濟日報

「新創」不再是大型科技業喊出轉型的專有名詞,深耕台灣數十年的上市建商皇翔建設(2545)以回饋社會的使命,積極投入這股從全球席捲而來的風潮,藉由自身對社區營造、空間規畫的專業,將傳統的辦公室環境進化成新創空間,更捨棄一般招商盈利的思維,以一樓最燙金的店面力挺新創團隊進駐,創下業界先例。

 

買黃金地段還賠錢 投資店面光環不再?

2017-11-28 鉅亨網

在如此搶手的前提下,今年實價登錄資料顯示,在俗稱的六條通當中有個店面在短短三個月內竟然有兩次交易紀錄,而且在此一來一往之間,買家竟然是賠了340 萬出場,不僅引發市場議論,也讓人丈二金剛摸不著頭緒,這當中到底是發生了什麼事!

 

土地賣太好! 高市府再釋近8000坪標售

2017-11-30 蘋果日報

高市地政局今日公告今年第4季土地標售,此次共有17標22筆土地釋出,總標售面積逾7862坪,標售底價總和約18.8億元。因今年前3季土地標售標脫額已超越去年,此次釋出土地多屬市郊,較缺精華區地,其中五甲公園旁7.5億土地底價最高,仁武區八卦段6標土地備受市場矚目。

 

國建花6億餘元 入手土城土地

2017-12-04 蘋果日報

今年第2度出手買地,國泰建設甫公告取得土城區約752坪土地,總取得價金為6.09億餘元,近學士路、學府路二段一帶。國泰建設表示,該塊土地將作為營建用地使用。

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