市場訊息
2017-08-22   20170822市場訊息

超過工業廠房廠辦今年商用它最夯

2017-08-21 經濟日報

近年來大型不動產交易當中,連續多季都是工業廠房的交易量最高,如將工業廠房與廠辦合併計算,尤其驚人,交易比重曾高達七成以上。依據商仲業者的最新調查,發覺市場的交易類型已經逐步變化中,隨著房地場市場的逐步明朗,前七月的大型不動產交易,土地類交易已躍居數量最多、金額最高的類別。

 

西門町今年最高總價透天店面1.2億賣鄰居

2017-08-21 工商時報

最新實價西門町昆明街53.42坪的三層樓透天店面,交易高達總價1.2億,登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。根據了解,買家是經營造型服裝的公司,原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。

 

信義徒步區店面銀行搶進租金名列該商圈前茅

2017-08-16 自由時報

即便觀光熱度不如過往,但北市熱門商圈賺點店面仍是呈現業者捧著租金搶著進駐的狀態,根據房產業者調查,近期北市信義計畫區威秀影城商圈,松壽路1樓店面由愛迪達砸下月租金百萬承租,至於,轉角徒步區也有王道銀行搶進,據商仲業者透露,銀行新承租店面拆算每坪租金超過2萬元,不排除有可能觸及3萬的租金單價,在該商圈算是名列前茅的紀錄。

 

雙北捷運店面西門新莊搶手

2017-08-20 經濟日報

據統計,自2016年以來台北各商圈的店面交易量,以板南線和松山新店線交會的「西門商圈」18件為最多,包括板南線、松山新店線沿線都有多個捷運站商圈店面交易件數在十件以上,捷運站周邊仍是店面投資的首選。

 

行情復甦?東區新「店租王」1樓每坪4萬

2017-08-21 TVBSnews

東區店面近期似乎出現了復甦跡象,在忠孝百貨旁,有地主自建新大樓被日系集團承租,主打鑽石、珠寶類商品,房仲業者就預估,光是一樓精華店面,每坪月租金就落在4到5萬,如果整棟樓出租,月租金可達400到450萬元,可能是未來的新店租王。

 

都市更新里程碑雙北指標案動起來

2017-08-19 自由時報

精華區的都市更新大案陸續有進展,新北市新莊中正路、新泰路口的「泰舍至善元」僅以2年時間整合100%、151位地主協議合建,近日提前動工,完成同業眼中不可能的任務;延宕20多年的台北市正義國宅都更案「Diamond Tower」在今年2月完成120億元銀行聯貸案後,進入工程期準備收成,其他都更案也添加柴火,逐漸累積未來動能。

 

新莊地王都更案泰舍至善元動土

2017-08-17 經濟日報

位於新莊正都心指標3千坪都更案,日前「泰舍至善元」開工動土大典現場,與合作金庫、臺灣銀行、臺灣中小企銀、板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀、農業金庫等7家銀行舉行聯合授信簽約儀式,也同步宣告新莊地王都更案,將再次翻土成金。

 

星展接手澳盛分行半數在高樓

2017-08-21 蘋果日報

銀行高樓層分行成趨勢!星展銀將在11月25日承接澳盛銀8家分行,其中4家位居高樓層將全數保留,而遠銀位在台北101號稱國內最高分行在財富管理業務遷走後仍保留該據點轉為簡易分行。

 

復興航空不動產首遭法拍

2017-08-16 蘋果日報

賣飛機不夠償債,復興航空名下不動產遭拍賣,根據桃園地方法院公告,位於桃園市大園區、近6千坪廠房土地,包括麵包店「復興航棧烘焙屋」將於下月6日法拍,總底價約11.27億元,債務人即為復興航空運輸股份有限公司,拍賣原因則為清償債務。

 

上半年大型不動產交易土地超越工業、廠房

2017-08-21 自由時報

在近年大型不動產交易當中,連續多季都由工業、廠房的交易量稱冠,但依據商仲最新調查發現,交易類型逐步變化,隨著房地產市場趨於明朗,2017年1至7月的大型不動產交易,土地交易躍居數量最多、金額最高的類型。業者推估,應是建商或企業對未來景氣逐漸恢復信心,提高意願進場購地自用或開發。

 

新莊覺醒推案躍北台第一

2017-08-19 聯合晚報

市調顯示,沉寂三年的新莊房市又活躍起來,今年前七月新推案爆量500億,名列北台灣第一,實價資料住宅平均一坪32.9萬元,也較去年回升2.8%。

 

 

漢神百貨商圈土地居富開發溢價得標

        2017-08-17 中時電子報

        高雄市政府捷運局今(17)日標售高雄漢神百貨商圈192.69坪土地,總計有4位自然人競標,最後由居富開發的黃姓自然人溢價得標,得標金額1.19億元,溢價約11%。

 

超商變超市全家明年衝1000家

2017-08-17 蘋果日報

因應人口變化與生活型態改變,全家(5903)推出超市新店型,目前全台已有600店,全家商品本部本部長黃君毅表示,超市店型門市的商品品項,較一般門市多約400項,1年創造12億元營收,目標明年超市型門市突破1000家。

 

總太加碼投資商用不動產

2017-08-17 中時電子報

總太地產(3056)總經理翁毓羚昨(16)日下午在法說會上指出,因應房市不景氣,總太加碼布局商用不動產及觀光旅館開發計畫。其中,位於台中市忠孝夜市的地上權案,預計投資2至3億元打造商場;最近又取得林務局的「台中東勢林業文化園區BOT及ROT案」,將規畫複合型觀光旅館業,預計投資5至6億元。

 

太子建設評估開第二家飯店

2017-08-18 經濟日報

轉投資飯店有成的太子建設(2511),有機會再開啟第二家飯店。太子建設昨(17)日在法說會上表示,目前在台北市西區有評估的飯店投資案,屬於舊建物重建,預計第3季末、第4季初投資案將明朗化。若該案成行,將以喜達屋體系進入,預計二到三年完工可正式投入營運。

 

廠房融資 銀行授信新寵兒

2017-08-19 好房網news

         公股行庫搶攻廠房融資,主要目標即是鎖定中小企業,利率較好,可調整放款結構,拉高收益,也可掌握實質的客戶需求,協助客戶深耕。

 

聯開案解套潤泰新內湖推案

2017-08-16 經濟日報

今年首筆捷運聯開案-捷運內湖站「潤泰京采」昨(15)日正式公開。潤泰新董座簡滄圳表示,該案有七成量體沒有爭議,公司已推出「潤泰京采」新案,目前銷售率已逾四成。

 

中環桃園廠房標售底價43億

2017-08-18 經濟日報

工業不動產熱度高,中環旗下中嘉國際投資在桃園華亞科學園區的萬坪廠房,昨(17)日委託第一太平戴維斯公告標售,標售底價43億元,預計10月12日開標。這是近二年最大規模的工業不動產標售案。商仲業者預期,將吸引高科技大廠投入評估。

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