市場訊息
2017-07-18   20170718市場訊息

東區店面創租金每坪6萬新天價

2017-07-13 自由時報

台北市東區黃金店面出現每坪月租金6萬元天價震撼市場,不動產業者直言此天價可持續穩坐未來10年寶座。據了解,今年4月法國保養品牌L’Core租下忠孝東路Zara旁三角窗店面,坪數僅5坪,但月租金高達每坪6萬元,高於一般店面2萬元行情達3倍,為空前絕後價格。

 

投資障礙! 台北商用不動產租金收益率僅2.3%

2017-07-13 鉅亨網

外資商仲研究指出,台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%,處於10 年以來的低檔,而在亞洲各主要城市中也敬陪末座,澆熄國內外投資人的意願。此外,就台北市新完工大樓來說,平均淨租金報酬率更跌破2%,原因在於台北市新完工大樓的持有成本過高。

 

地價下滑北市跌1.53%最多

2017-07-06 自由時報

內政部昨發布最新一期都市地價指數,較上期下跌○.四九%,為二○一○年以來跌幅最明顯一次,以台北市下跌一.五三%最多。內政部次長花敬群表示,從數據看來,地價下跌仍持續發生中。

 

工業不動產續熱  竹南科技廠房12.5億賣出

2017-07-12 自由時報

新日光能源科技位於竹南科學園區科北二路的廠房11日開標,建物為總面積16,381.67坪的高科技廠辦大樓,底價12億3880萬元,由鉅晶電子以12億5168萬元得標,成為今年商用不動產交易總價第5高,換算每坪7.64萬元,而前5大交易案有4筆為工業不動產,也顯示市場需求持續強盛。

 

台北南山廣場 明年Q3營運

2017-07-11 蘋果日報

截至106年6月,南山的投資性不動產市價為1325億,新南山自2011年以來積極投資不動產,目前還有8棟興建中,預估至2020年總投入成本為1400億元。目前南山在全台有自用大樓25棟,投資用大樓18棟,若再加計8棟興建中的大樓,總數將突破50棟。

 

建商變都更代理實施者投資風險大幅下降

2017-07-11 經濟日報

全坤總座廖學新表示,建商投入都更代理實施者角色,雖然獲利相對建商主導的都更案來得少,不過投入在都更的資金風險大幅下降,建商從專業角度立場協助住戶從事都市更新,也能做到專業經理人的角色,與地主之間不會存在利益糾紛,不再被汙名化,更有機會加速都市更新的流程。

 

頂級商辦爭霸南山廣場挑戰101

2017-07-16 聯合報

預計年底完工的台北南山廣場,傳出高樓層月租每坪將破五千元大關,有望超越台北一○一大樓月租,不僅將成為台北市辦公大樓新地標,更有機會成為全國最高租金頂級商辦。

 

新光南西2館 誠品將接手

2017-07-14 好房網

新光三越南西2館確定明年5月底合約到期不再續約。據了解,主要關鍵在於新光三越與房東(前今日百貨)針對都更分配與所需金額談不攏,而決定不再續約,將由誠品接手經營,新光三越對此強調,目前仍依合約程序經營,不受影響。

 

重返台灣市場 希爾頓酒店進駐新板特區

2017-07-11 NOWnews

新光三越南西2館確定明年5月底合約到期不再續約。據了解,主要關鍵在於新光三越與房東(前今日百貨)針對都更分配與所需金額談不攏,而決定不再續約,將由誠品接手經營,新光三越對此強調,目前仍依合約程序經營,不受影響。

 

國產署標售地上權,標脫率僅14%

2017-07-11 中時電子報

國產署昨日標售七筆地上權土地,規模皆為600坪以上大面積土地,僅有中區第二標台中市太平區土地標脫,標脫價7668萬8888元,溢價率28.37%。而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地,則意外流標,該地鄰近華山藝文特區,可開發商辦或旅館,相較鄰近土地去年的地上權標脫價打6折,原本看好有標脫機會,卻也不敵地上權市場急凍的狀況,與上次北中南皆有土地開胡的狀況相比,地上權市場仍處於如人飲水冷暖自知的情形,以個案狀況決定是否能標脫,本次標脫率僅14%。

 

台肥南港案合約生變

2017-07-13 經濟日報

觀光業疲弱、房市反轉衝擊,台肥(1722)C2百億元開發案合約生變;據悉台肥考量市場承擔風險擴大,擬將該案履約保證金拉高20倍、逾20億元,且飯店比率縮減逾15%,承租的漢來、凱撒兩大飯店面臨保證金大幅拉高、飯店房間數降低情況,為開發案後續投下變數。

 

新光三越買下大魯閣草衙道60%股權

2017-07-10 經濟日報

大魯閣(1432)下午宣布與新光三越百貨簽訂合作意向書,進行策略性合作。將透過分割旗下大魯閣開發公司以獨立高雄草衙道購物中心股權,並轉讓60%股權予新光三越,共同跨足體驗型購物中心營運領域。

 

高雄晶英試營運,房價挑戰萬元新高

2017-07-17 中時電子報

晶華(2707)麗晶酒店集團再添生力軍,由御盟集團投資興建的晶英國際行館(Silks Club)15日展開試營運,除以藝術主軸打造頂級軟硬體設施,並引進日本米其林餐飲集團UKAI進駐,目標成為高雄最頂級國際級酒店,年平均房價拚戰萬元新高關卡。

 

六福觀光旅館進軍府城

2017-07-12 經濟日報

六福集團以承租場地方式打造的台南六福莊昨(11)日開工,集團執行長莊豐如表示,新觀光旅館預計2020年開幕,將為台南城市旅遊注入新風貌。

 

香港朗豪坊辦公大樓標售市場估值逾200億!

2017-07-13 明報新聞網

正當鷹君集團(0041)羅氏家族信託部分家族成員,因醞釀撤換信託人而令兄弟鬧不和之際,鷹君旗下主要上市項目冠君產業(2778)稱,因應目前香港商用房地產市况的利好環境,已委任第一太平戴維斯將旺角朗豪坊寫字樓作全球招標,並於下周一第一太平戴維斯將召開記者會交代詳情。

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