市場訊息
2017-01-03   20170103市場訊息

5大趨勢!2017商辦價格盤跌,帶動交易量回溫

2016-12-30 MyGoNews
2016年是商用不動產寒冷的一年,地上權更是送入冷凍庫,標售乏人問津,產品也未獲市場反應,大型交易量減少,而一般交易也以自用型為主要買方,不過隨著景氣回溫,政府政策上,也一改增稅的態度,轉而採取溫和漸進,並增加都更優惠的方式進行,隨著外在環境轉好,預估2017年商用不動產將是越過寒冬的初春,價格盤整下修的同時,帶動交易量回溫。

請注意!租賃新制2017年元旦上路!

 

2016-12-31 MyGoNews

內政部於2017年1月1日正式實施新版「房屋租賃契約書範本」及「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,往後房東與房客簽租約時,內容都應符合應記載及不得記載事項的規定,違反時,經通知改善而不改,將依消費者保護法第56條之1規定處新台幣3至30萬元罰鍰。

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

 

2016-12-28 經濟日報

永慶房產統計實價資料,今年前十月台北市店面成交件數與去年同期相比,衰退近兩成,部分路段店面行情滑落逾四成,同路段店面一坪就跌了140萬元。

明年土地現值升幅13年最低

 

2016-12-31 經濟日報

2017年各縣市公告現值全數出爐,全國平均公告土地現值僅較2016年調升0.34%,為2005年至今、13年來調幅最低。

商用不動產交易探底 今年房市三高三低

 

2016-12-28 中央社

外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

供給稀少 北市新建案店面逾6成惜售

2016-12-29 自由時報

台北房市雖成交清淡,住宅價格直直落,大多數業者是能賣就快賣,降低手上存貨,但店面市場卻是一片截然不同的景象,建商手上的店面是能留就留,不然就是待價而沽,完全不急著賣。《住展雜誌》統計,2016年截至12月20日,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案有店面、規劃約142間店面,卻只有19個建案釋出店面、總計54間店面公開銷售,代表有6成多店面想買也買不到。

拚都更!金管會支持銀行 排除30%不動產授信限制

 

2016-12-29 自由時報

為協助推動我國都市更新政策,金管會今天宣布兩項政策:除了建議修訂「都市更新條例」,讓銀行辦理都更、可排除不動產授信不得超過存款30%限制,對於銀行不動產投入重建都更,自用比率從原本要求的50%、放寬至20%以上即可,以提高都更誘因。

30年危險老屋重建 可享容積減稅優惠

2016-12-29 中央社

行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠

ATT筷食尚進桃園 打造全台最大美食百貨

2016-12-28 中時電子報

ATT集團前桃園,斥資2.2億元,打造1800坪、全台最大美食百貨「ATT筷食尚」,看好桃園人口「淨流入」居冠,鎖定桃園車站商圈,針對年輕族引進50家餐飲品牌知名街邊店、多元異國美食,有別於一般百貨營業時間,從早上11時開到晚上12時,滿足火車站、客運通勤族生活型態的需求。

新天地攜薇閣 進軍精品旅館

 

2016-12-30 中時電子報

中台灣辦桌大王-新天地餐飲集團積極轉型,首度進軍精品旅館市場!新天地董事長歐敏輝昨日指出,已攜手北台灣知名的薇閣精品旅館,在台中市單元2、砸下4億重金打造「萊特薇庭」婚宴會館與20間精品旅館,成為新天地全台第9家分店,也是台中地區第4家婚宴會館。

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