工業地產夯前八月交易金額917億

工商時報  2024.09.07

工業地產市場夯！最新調查顯示，全台工業不動產前八月全台交易金額已達917億元，一舉超越去年全年的577億元；接下來年底商用不動產市場旺季即將來臨，兩大重磅級工業地產標售案將同台搶錢。

台北東區最後都更拼圖將完成

工商時報  2024.09.10

宏普建設攜手台灣川普的危老案「瑞閣」上周取得建照，將於第四季推出；大華建設位於忠孝東路四段和安東街口的「懷生段都更案」將請照，總銷上看50億元。上述兩大案都位在忠孝東路第一排，市場預期未來開賣後每坪地板價將挑戰200萬元。

大咖11億買大直World Gym旁停車場　在地：整合大基地難度高

ETtoday  2024.09.09

大直獨棟World Gym停車場以11.3億元交易，買方是和潤（6592）的主要股東之一。在地房仲表示，該地面積達388坪，若能與World Gym整合，規模可達近900坪，但據傳過去餐廳「伍角船板」撤出後，地主以不錯的價碼租給World Gym，要成功整合難度高。

三重閒置32年三千坪土地要賣了底價31.5億

經濟日報  2024.09.06

今年工業不動產市場交易額創新高，不少地主起心動念想賣地。仲量聯行表示，新北市黃金工業區域一塊罕見單一產權大面積土地，1992年關廠後閒置，至今已32年，配合城市轉型，地主最近決定以總價約31.56億元公開標售。

潤泰全持續活化資產觀音5千坪工業地10月標售

自由時報  2024.09.04

潤泰全(2915)繼去年處分大園廠土地，獲利約4.9億元後，今年持續活化手上資產，其中，觀音廠工業地委託第一太平戴維斯公開標售，土地面積4,625.53坪，此次更為符合不同類型的產業需要，規劃合併標售的4,625.53坪，以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪，讓有需求的企業在評估上更具彈性。

財部再推8宗國有地上權招標權利金底價近28億元

中央社  2024.09.09

財政部國有財產署今天公告今年第5批國有地招標設定地上權標的，訂於10月28日開標，一共釋出8宗土地、權利金底價合計近新台幣28億元，其中台南市東區2宗住宅區土地面積皆約2000坪，鄰近平實轉運站，權利金底價均超過7億元，備受市場關注。

新纖子公司處分不動產處分利益7.5億元

經濟日報  2024.09.04

新纖（1409）4日代子公司新纖工業公告處分不動產，以每坪102萬元的價格處分桃園市平鎮區1,122.09坪土地，交易總金額約11.45億元，預計處分利益約7.5億元。

工業不動產成交金額噴發！前八月917億元超越去年全年

工商時報  2024.09.05

工業不動產市場炙手可熱！成交金額大噴發！仲量聯行今（5）日公布最新統計指出，2024年前8月全台累計成交金額已達917億元，已超越2023年全年的577億元，以及2022年的293億元，刷新史上新高紀錄。

老飯店危老改建潮台北市合法飯店比疫情前少29家

工商時報  2024.09.03

台北市不少老飯店都搭上危老列車進行改建，如中山區老飯店「香都大飯店」7月通過危老改建，目前台北市合法旅館家數為614家，對比疫情前同期則合法旅館家643家，還減少了29家。

新北市商辦需求湧現　中和廠辦交易翻倍成長

ETtoday  2024.09.08

受惠辦公室租轉買、舊換新的市場需求，企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁。信義全球資產公司觀察，新北市辦公市場上半年成交金額近新台幣300億元，近6成是屋齡5年內，中和區辦公市場總交易額居各區之冠。

新北惠國市場活化！容積大增至330% 　還有「2市場」拼都更

ETtoday  2024.09.08

傳統市場常給人老舊髒亂的印象，新北市政府為推動市場活化再生，其中新店區惠國市場的都更案，於9月2日起公開展覽程序，後續將進入正式審議階段，將打造全新的安全建物，興建1幢9棟地上34層、地下5層的建築物，並藉再生民有市場服務周邊市民。

皇翔前8月營收噴90.90億元刷新8年新高！全年可望重返百億大關

工商時報  2024.09.09

今年可望是皇翔（2545）的豐收年，繼新北市土城捷運永寧站總銷66億元的「皇翔MRT」，4月起完工認列後，土城暫緩重劃區總銷14億元的「皇翔芊翠」也自8月份加入完工交屋的行列，再加上新成屋持續暢銷，與預售案同步挹注，前8月營收累計已達90.90億元，年增率達4.07倍，刷新8年新高紀錄；展望第4季，總銷19億元「皇翔芊樾」將接棒交屋，全年營收可望輕鬆重返百億大關。

投資台灣再添動能台聚砸逾30億新北設研發中心

中央社  2024.09.06

投資台灣再添動能，投資台灣事務所今天通過2家企業擴大投資台灣，分別為台商回台方案的台聚，以及中小企業方案的炬鋒特殊鋼。其中台聚規劃斥資超過新台幣30億元，在新北興建創新高值生產暨研發中心。

工廠地價稅免累進計稅

經濟日報  2024.09.05

基隆稅務局表示，針對自有工廠地主，或是出租工廠用地的房東，取得合格工廠登記，地價稅可享千分之10單一稅率，不用累進課稅，提醒符合條件的地主須在9月23日前提出申請，才能適用。

8月出口值史上最旺

工商時報  2024.09.10

好到出乎預期。財政部9日公布8月出口436.4億美元，規模創歷年單月新高水準，年增率16.8％也寫下連十紅佳績。

碳費費率六年倍增考驗產業界

經濟日報  2024.09.10

台灣討論碳費費率至少兩年有餘，如今端出起徵費率300元至500元，並喊出2030年後，費率就要一舉提高到1,200元至1,800元，短短六年間，費率就要增至二倍以上，考驗產業界的接受程度與適應力。

財部：全球經濟溫和成長第3季出口年增率上看9.6%

中央社  2024.09.09

財政部今天表示，全球經濟延續溫和成長步調，AI、高效能運算等持續朝終端裝置擴散，而國內半導體產業具產能、製程優勢，加上時序步入旺季等有利因素，樂觀預期第3季出口年增率介於8.2%到9.6%之間。

迎旺季資服廠8月業績齊揚

工商時報  2024.09.06

第三季旺季到來，加上企業IT支出回溫，推升資服廠商8月營收年增兩位數。零壹（3029）、宏碁資訊（6811）、緯軟（4953）8月營收分別年增21％、26.88％、17.4％，其中，零壹為單月次高、緯軟創單月歷史新高紀錄。

第13波大宗物資降稅延至12月底

中央社  2024.09.08

金管會統計，截至今年7月底壽險業持有海外投資規模飛越新台幣23兆元大關，創史上新高，新台幣單月狂貶3.86角，推升海外投資帳面金額是一大主因。同時間壽險業持有國內外現金水位合計上升至9520億元，創18個月新高。

台積電帶隊供應鏈一路旺

工商時報  2024.09.10

台積電10日公告8月營收，9日股價開低走高，終場雖下跌2.07％，但收一根紅K棒899元，顯示下檔有低接買盤；受惠先進封裝製程需求熱絡，相關供應鏈8月營收提前繳出亮眼成績單，京鼎、萬潤、旺矽、辛耘8月營收創新高，京元電子、聖暉*、瑞耘、帆宣、和椿、華立、崇越、勝一的8月營收動能強勁，呈現年、月雙增。

建築用鋼進入盤整期

經濟日報  2024.09.10

國際鐵礦與廢鋼價格跌勢不止，豐興（2015）昨（9）日新盤價持續展現韌性，廢鋼、鋼筋與型鋼平盤；另方面，日本東京製鐵宣布今（10）日起廢鋼收購每公噸降500日圓、約新台幣115元，建築用鋼短期進到盤整。

亞洲資產管理中心方案10日揭曉擬推REITs專案平台

中央社  2024.09.09

金管會主委彭金隆擘劃亞洲資產管理中心願景，10日將舉辦高峰論壇揭露方案細節。金管會證期局長張振山今天透露，金管會推動修法開放REITs採基金架構發行，立院下會期很快將進行二三讀，可期待明年子法陸續發布，明天金管會亦將公布請證交所及櫃買中心成立REITs專案平台供業者交流。

面板雙虎8月營收齊向上

工商時報  2024.09.10

面板雙虎8月營收出爐，雖然面板價格鬆動，不過面板廠衝刺出貨量，整體營收表現仍優於上一個月。友達8月自結合併營收為270.13億元，月增8.6％，群創8月合併營收約184.8億元、月成長4.7％。第三季面板廠減產幅度不大，市場預估面板廠營收約略和上季相當，面板廠喊話十一長假將停產兩周，預期第四季面板跌價幅度有機會收斂。

經發會顧問會議登場中小企聚焦"缺工"惡化

非凡新聞  2024.09.03

行政院今天召開經濟發展委員會第一次顧問會議，邀集產官學代表，討論經濟政策的前景，其中對中小企業來說，缺工議題備受關注! 求職網更調查，今年缺工狀況更嚴重，不論內外銷產業，像是服務業、科技業、製造業都出現人力吃緊困境，是企業主要面對的一大難題。