大巨蛋准唱活絡東區包租公1.6億卡位買店面

非凡新聞  2024.08.28

大巨蛋的體育賽事，帶來大量人潮和錢潮，現在又宣布可以舉辦演唱會，且「登蛋」第一人將是台語歌后「江蕙」，讓歌迷們相當期待！看好東區商圈發展，和未來土地增值空間，就有投資人大手筆買店面，以總價約1.6億元，買下敦化南路一段巷內的70坪牙醫診所，樂當包租公。

房市高點到了？台視、玉山金同一天賣不動產各賺10億跟6億元

Yahoo新聞  2024.08.28

房市過熱了？台視（興櫃8329）跟玉山金（2884）今（28）日雙雙重訊公告賣出不動產，台視賣林口土地8筆共賺10億元，令網友大讚「高點出貨聰明」。此外玉山金則代旗下玉山銀公告賣高雄鼓山房市飆漲的龍華區及甲仙土地與建物，亦賺逾6.2億元。

建商不要、居民自己來！新莊27棟海砂屋將全面都更

自由時報  2024.08.29

鄰近新莊榮富國小與新莊副都心重劃區的中榮街海砂屋都更案，生活機能良好但更新單元內房屋皆屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，存在一定的安全隱患，因原建設公司無意願辦理，2016年轉由住戶發起自主更新會接手後，在新北市政府成立的都更推動辦公室協助輔導下，提供諮詢及重建方案，凝聚住戶共識得以順利推動重建作業，29日起公開展覽廣納民眾意見，向都更重建邁進一大步。

京元電斥資逾15億元竹南購地與買設備擴產

自由時報  2024.08.31

晶圓測試大廠京元電 （2449） 公告，配合未來營運發展需要，斥資新台幣10.45億元，向玄通系統工程取得廠務設備5批，進行積體電路測試用；董事會並通過在5億元額度內，取得苗栗縣竹南鎮頂埔段約6767坪土地。

資金大船入港！　台中七期最貴預售案「不是住宅」

ETtoday  2024.08.30

限貸風暴越滾越大，商用不動產成另類避風港，境外匯回資金才剛於8月首批解禁，台中已有商辦新案傳出大船入港消息。據實價登錄資料，七期台灣大道上的「允將TST台灣之鑽」以總價1.48億元，登上前7月台中預售交易最高總價。

興富發攻商辦蓋台中最高樓

經濟日報  2024.09.03

興富發（2542）建設看好台中商辦市場，在台中市七期台灣大道與惠中路口規劃推出63層、總樓高達325米的商辦大樓，預計2028年完工，屆時不僅超越台中商銀225米「台中之鑽」成為台中最高大樓，也將躍升為全台第四高樓。

友達台南、台中廠81億售出　美光大手筆買單

TVBS  2024.08.27

面板大廠友達今（26）日發布重大訊息，宣布將處分位於台南市安南區及台中市后里區的廠房，總交易金額高達新台幣81億元，買家為美商台灣美光記憶體股份有限公司。其中，台南廠交易總金額為新台幣74億元，預計可為友達帶來新台幣41.74億元的處分利益；台中廠部分，則由友達代子公司友達晶材出售，交易總金額為新台幣7億元，可望獲得新台幣5.44億元的處分利益。

北台灣新案市場暑假不放假新推量體近2763億創統計新高

自由時報  2024.08.29

北台灣新案市場暑假不放假，根據新案市調機構統計，7、8月北台灣新推建案量體達2762.9億元，創統計以來同期新高，且年增幅逾5成，再觀察2018年以來的近7年，就有4個年度同期推案金額突破2千億元。

消費力變弱＋經營成本升北市高價店面租賃急凍

工商時報  2024.09.02

之前一波搶租潮大幅去化精華區好店面，加上通膨壓力下消費力減弱、經營成本提升，疫後快速回溫的台北市高價店面租賃市場明顯衰退。據實價登錄統計，去年一年台北市共有15件店面租賃實價單價逾每坪萬元，但今年迄今，僅有一件，位於金華街的11坪小坪店面以16萬元出租，換算單價為每坪1.34萬元。

南科營收超越竹科！台南房市受惠地價成長率與北台灣「黃金交叉」

台視新聞  2024.08.28

繼台積電購買群創南科廠後，不到兩週的時間，美光投向友達懷抱！友達昨（27）天公告，台南廠區、跟子公司友達晶材位在台中后里的部分廠區，以81億賣給美光，將發展高頻寬記憶體，而台南房市也受惠這波AI熱潮，從商用到住宅用地都十分火熱。

軌道經濟持續發酵！中捷「這兩個」共構站房價漲幅很有感

工商時報  2024.09.03

隨著軌道經濟持續發酵，根據實價登錄統計，近一年來，台中捷運綠線共有13個站體周邊房價漲幅逾10％，尤其是「大慶站」與「松竹站」這兩個雙鐵共構站，周邊房價漲幅分別達14％及11％，因此近年來吸引了精銳、雙橡園、國聚、漢宇、大城、遠雄、富宇、大陸等開發商搶進購地推案。

新青安帶動房市量能　專家：2027後剛需將快速衰退

ETtoday  2024.08.29

去年新青安上路後，房市買氣噴發，致國銀不動產放款逼近警戒線，近期多家銀行甚至悄祭限貸令。專家分析，全體銀行不動產放款餘額已突破10兆元，造成央行隱憂，限貸令短期雖抑制交易量，卻把需求轉移到預售市場，疊加上新青安效應，房價恐愈限愈高。

建商變保守? H1開工量年減逾2成退回疫前水準

非凡新聞  2024.08.29

房市前景不明，建商興建速度放緩，內政部資料顯示，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年的水準，新北市開工量更年減7成。專家解釋，主要是當時面臨《平均地權條例》通過原因。目前在銀行限貸風暴來襲下，提醒消費者該注意的是，建商品牌實力強弱，是比房價更要緊的事。

買地貸款也變難　小建商搶地搶不贏人「乾脆收一收」

ETtoday  2024.08.31

央行出重手，公開下令銀行自主控管不動產貸款量，除了購屋族哀聲連連，土建融同步受影響，小型建商也苦不堪言。建商大老替小建商抱屈，小型建商看上不錯的地，但就是不敢買，擔心貸款有問題，猶豫或籌資之際，馬上就被大建商買走了。

中經院︰8月PMI續擴張廠商觀望轉濃

自由時報  2024.09.03

中經院昨發布製造業採購經理人指數（PMI），八月經季節調整後回升一．四個百分點至五十三．六％，連續四個月落在擴張區間，但廠商觀望態度濃厚，未來半年展望指數下滑至七個月最低；而未季調的非製造業指數NMI則連續兩個月下跌，暑假呈旺季不旺。

央行8月罕見回收近2千億熱錢

工商時報  2024.09.03

央行貨幣政策緊縮，自5月起市場操作連三月反向放錢，8月股利發放需求近尾聲，加上單月新台幣強升，短期資金回復寬鬆，央行大舉加發定存單收回市場熱錢，罕見單月狂發1,914.9億元定存單，創下近18個月最大單月發行金額，使得8月底未到期定存單餘額衝上7.62兆元，創三個月新高。

碳費3子法公告彭啟明估企業2026年繳交碳費

工商時報  2024.08.29

為推動碳定價制度，環境部29日正式公告碳費3子法，相關辦法明定，碳費費率生效後，被徵收企業於首年5月進行試申報，不用繳費。環境部長彭啟明表示，若討論順利，碳費費率2025年公告後，排碳大戶將於2026年起繳交2025年的排放量碳費。

台灣PMI回升連四月擴張

工商時報  2024.09.03

景氣仍在復甦軌道。中華經濟研究院2日發布8月製造業採購經理人指數（PMI）為53.6，指數較前一月上升1.4，連續四個月維持擴張（指數高於50），中經院院長連賢明表示，景氣未現反轉跡象，仍處正面、擴張階段。

民眾、企業爭相買房地產房市出現20年來罕見錢荒

自由時報  2024.08.27

房地產不單一般民眾買、企業也搶買，因而導致整體房貸餘額衝高，其中企業購置房地產授信金額更飆高至5.2億元。房產業者指出，近幾年台商回流擴廠，加上購置企業總部需求，成為推升企業購置房地產授信金額飆高的主因。

電商旺季 D2C業喜迎商機

工商時報  2024.09.02

電商旺季到來，不僅為大型綜合電商帶來年度最旺業續，以D2C模式為主要業務的中小型品牌電商，受惠於品牌廠擴大布局電商通路，委託代操上架、行銷甚至廣告者愈來愈多，為D2C業者如欣新網（2949）、91APP*-KY（6741）、騰雲（6870）、美而快（5321）迎來新一波商機。

航空貨運迎旺季長榮航：運價還有"很大空間"

非凡新聞  2024.09.02

即將進入Q4航空貨運傳統旺季，除了耶誕萬聖節，電商也帶動航空貨運需求，長榮航空總經理孫嘉明就指出，雖然業界已經感受到運價提高，但目前貨運價格大約是1公斤10美元，和疫情時1公斤20美元的水準相比，還有蠻大成長空間，而且除了電商，伺服器、汽車零組件等急單需求，預估都將成為貨運業務重要後盾。

矽光子產業聯盟成立台積電：推動技術規格協議

中央社  2024.09.03

SEMI矽光子產業聯盟今天成立，擔任聯盟倡議人的台積電研究發展副總經理徐國晉表示，目前矽光子元件還在初期百花齊放階段，希望透過聯盟成立，推動相關技術規格的協議，整合上下游合作，加速台灣矽光子產業發展。

深化日本布局台達電斥逾30億元購置不動產

工商時報  2024.08.30

深化日本布局，台達電（2308）30日代子公司Delta Electronics（Japan）, Inc. 公告，擬取得位於日本東京都港區芝浦4丁目1番50土地與建物，初估含土地及建物的總價金達139.27億日圓（折合台幣約30.69億元）。台達表示，主要是為了因應業務需求。

日月光：AI 需求相當強勁生意好到沒法交貨

經濟日報  2024.09.03

日月光投控（3711）營運長吳田玉昨（2）日表示，當前AI需求相當強勁，「生意好到我們沒有辦法交貨」，惟現在的AI只是起手式，還未看到AI的全貌，台灣半導體業將在AI扮演要角，但仍有瓶頸要突破，必須上、下游結合、全方面攜手尋求最佳解決方案。