今年最大筆！鼎固砸116.8億買走新光天母傑仕堡

經濟日報  2023.06.26

今年最大筆標售案新光一號REITs「新光天母傑仕堡」今（26）日順利標脫，由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率2%，以現況年租金(含稅)推算，該案投報率約2.2%。

養蚊2年西門町肯德基迎新租客　公仔店月斥150萬卡位

ETtoday  2023.06.22

國內中大型店面陸續有新租客進駐，其中，最具指標性的是西門町「肯德基」舊址，由公仔業者進駐，傳出月租金達150萬元，且每年調漲，幾年後就會超過200萬元，回到疫情前的水準。信義房屋專家分析，今年上半年已見空置許久的大型店面，開始動起來，反映企業主已準備迎接觀光復甦商機。

北投千坪土地變溫泉旅館北市要業者落實回饋地方

中央社  2023.06.20

北市府以設定70年地上權方式，規劃北投區泉源路附近千坪土地標案，由富邦人壽得標，將興建14層溫泉旅館，估明年完工。議會要求應落實回饋地方，市府今天指出會要業者執行。

雙鴻斥資20億元打造新總部預計2025年落成

經濟日報  2023.06.21

散熱模組大廠雙鴻（3324）今（21）日舉辦新營運總部動土典禮，斥資近20億元打造全球研發重點中心，董事長林育申指出，此一新總部將在2025年第3季底前完工，未來員工人數將倍增，並擴大研發費用，全力搶攻市場商機。

危老重建申請北市最熱

經濟日報  2023.06.26

危老條例自上路起累計至今年4月，全台已受理3,620案重建計畫申請，並已核准2,917件。其中台北市累計申請件數達983件，破千在望，占全國逾四分之一，仍是全國危老最熱地區；其次則是台中，申請件數已達755件，新北則以612件位居第三。

商用地產夯這些大咖危機入市大搶好物件

理財周刊  2023.06.22

新光一號不動產投資信託基金(REITs)公開標售再傳捷報，截至六月十六日止，六件標售物件已順利標脫四件，而買進的業者包括金地遠、京城銀行及立志開發，就連財團法人也勇於進場，頗有「危機入市」意味。

龍科擴建計畫年產值看6500億 2026年供台積電建廠

中央社  2023.06.27

竹科龍潭園區擴建計畫攸關台積電2奈米以下先進製程用地，竹科管理局已將擴建案資訊公開上網徵求民眾意見，預計7月召開公聽會，第4季將籌設計畫提報行政院，希望2026年能提供用地予廠商建廠。

虛坪改革延至7、8月推出

工商時報  2023.06.26

內政部原本6月底端出虛坪改革方案，確定延後推出！據了解，虛坪改革方案預計7、8月間端上桌，優先檢討除未買車位的住戶不必負擔車道公設外，還要建立一套評估免計容積公設空間的合理分配機制，非安全必要的公設，例如圖書室、健身房、卡拉ok室，SPA室等，恐難再納入免計容積，建商若要興建必須使用自有容積，如此可減輕民眾不必要的公設負擔。

限制預售屋解換約7/1上路北市AI比對系統防投機違規

公視新聞  2023.06.26

《平均地權條例》限制預售屋換約轉售即將在7月1日上路，台北市政府地政局今（26）日宣布推出「AI自動比對系統」，未來只要「預售屋銷售簽約」與「預售屋完成產權登記後的買賣」若買方不同人，代表可能解約後出售或換約轉售，每個建案最快半小時內完成調查。學者認為，未來半年房市仍呈現盤整，市場量能預期將持續萎縮。

宏盛加碼只租不售商用不動產

工商時報  2023.06.22

豪宅建商宏盛（2534）董事長林新欽21日表示，宏盛正積極轉型，加碼只租不售的收益型商用不動產。受政策牽動，宏盛未來將提高商用不動產的比重，其中「北投石牌市場」為宏盛跨足商務出租住宅的最新力作整棟資產價值上看300億元。

課徵空屋稅？莊翠雲：認定複雜需深刻評估可行性

自由時報  2023.06.24

促進租屋市場供需平衡，有立委提議課徵空屋稅，財政部長莊翠雲表示，實務上空屋認定相當複雜，舉例民眾高雄上班、一週回台北一次，從水電費帳單難判斷是否為空屋，須再審慎評估；目前課徵的「囤房稅」，課稅對象早已囊括非自住空屋。

防災都更1.0 板橋懷德街上重建案以原基準容積1.5倍開工重建

中華新聞  2023.06.24

新北市板橋懷德街一處防災都更重建案，端午前夕開工動土，以原基準容積一點五倍進行重建，預計興建一棟地上十四層地下二層的住宅大樓，可望一一五年完工入住。

柯規蔣不隨！「北市門面」西寧大樓、市場改建再延宕

自由時報  2023.06.22

台北市西寧綜合行政大樓因混凝土中性化、部分樓層混凝土氯離子含量超過標準值，有嚴重安全疑慮，前台北市長柯文哲原訂明年進行西寧大樓暨緊鄰的洛陽停車場聯合開發計畫，不過市長蔣萬安考量西寧市場攤商安置，及停車需求問題擬重新規劃，「柯規蔣不隨」下，將使作為北市門面之一的西寧大樓改建再延宕。

房東哭哭！北市百萬店面交易雪崩、投報也慘

經濟日報  2023.06.21

雖然疫情干擾不再，但根據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬略高2萬元。

土建融利率拉高至2.8～3.2％

工商時報  2023.06.21

歷時3年籌畫，台南科學園區三期擴建案於上周公告發布實施，宣告南科三期將正式啟動，副總統賴清德29日將南下主持動土儀式。據了解，南科三期雖尚未正式啟動招商，但初步已有13家廠商表達進駐意願。

金融業談展望全球經濟下行

經濟日報  2023.06.22

進入2023年下半年，四家大型金控最新投資報告出爐。包括中信銀、國泰世華、台新金（2887）等，都認為下半年全球央行利率將維持高原期，沒有降息空間，全球經濟呈現下行或築底檢視階段，不過，下半年仍可找到進場布局點，但要留意評價已經回到合理水準，要重新檢視資產配置。

出口低迷、通膨仍高央行匯率政策陷兩難

經濟日報  2023.06.27

出口景氣低迷，但國內通膨仍居高不下，央行匯率政策恐陷入升值或貶值都不能過頭的「兩難」境地。

終端疲弱未解 5月工業生產連12黑

工商時報  2023.06.26

經濟部26日公布最新工業生產統計，5月工業生產指數為85.03，年減15.73％、為連續12個月負成長，5月製造業生產指數84.22，同為連續第12個月負成長，年減16.42％。

第2戶7成限貸令僅17％認衝擊大

自由時報  2023.06.22

中央銀行日前祭出第五波房市信用管制，限制六都、新竹縣市第二戶房貸最高七成。根據房仲業者針對自家官網會員進行調查，僅十七％受訪者認為衝擊很大；房產業者分析，該管制僅是將投資漏洞堵起來，對自住需求影響不大，可透過沒有房貸的配偶或是先賣後買等方式因應。