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商用不動產逆勢起 Q3交易額618億「增90%」估再升
TVBS 2022.09.23
國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。
物流公司砸3.9億買北車太空艙旅店 賣家獲利8千萬
ETtoday 2022.09.21
北市衡陽路「世紀羅浮」地下1樓原本為「太空艙旅店衡陽館」，在2020年3月歇業。而最新實價揭露，物流公司砸3.99億元買下其898坪產權。對照前房東於2年多前的入手價格，大漲8千萬元。
龍巖砸44.8億元打造南港商辦大樓
工商時報 2022.09.21
龍巖（5530）耕耘多年的台北市南港土地，終於正式動工，今（21）日在基地上舉辦開工動土典禮，預計豪砸44.8億元，打造地上20樓的南港商辦大樓。龍巖位於台北市南港車站旁忠孝東路上的捷運南港站2號出口處的自有土地，將採自地自建新的商辦大樓，今日（9/21）吉時舉辦開工動工典禮，由龍巖董事長Kelly，帶領各事業群主管及筑丰興業（ZHUFENG INDUSTRIAL）總經理謝憲國、陳傳宗建築師（C.T.CHEN & PARTNERS）、中鹿營造（CHUNG-LU CONSULTANT）董事長小俣悌二等代表，共同持鏟動土。
兄弟飯店二代捧171萬續租捷運金店 創疫情來餐飲業最高租金
ETtoday 2022.09.27
自疫情以來，北市店面出現破百萬元租金行情，已相當少見。不過，根據實價，松江南京站8號出口旁的滿穗台菜餐廳與養心茶樓，7月以171.5萬元續租，為2020年疫情以來，租金總額最高的餐飲店面租賃交易紀錄。
疫情解封北市店面市場望春風
工商時報 2022.09.24
去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，年減21.20％，創近七年新低，平均月租金單價每坪2,367元，也較2015年高點修正25％。房仲業者認為所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場凜冬將過。
看好南軟園區發展中壽購入南港區不動產
工商時報 2022.09.22
中華開發金控22日代子公司中國人壽公告購置台北市不動產，主要包括台北市南港區經貿段61地號的土地以及台北市南港區三重路19之2號八樓等建物，總計土地482平方公尺，折合145.81坪；建物2,293.69平方公尺，折合693.84坪，交易總金額為新台幣3.43億元。而購入該區不動產主要是因為考量南軟園區產業聚集度、租賃需求強烈收益率佳，中國人壽持續於南軟園區搜尋合適之投資標的，並有此區其他個案進行評估，經評估本案相關條件符合法規要求且投報率尚佳，故決定購入。
長虹內科購地創全台科學園區新紀錄
萬寶週刊 2022.09.20
長虹建設 (5534.TW) 多年來在內湖興建的高端廠辦大樓，累積許多企業級「虹粉」，包括內湖洲子街整棟「長虹新世紀」廠辦大樓以新台幣 64.2 億元售予中華郵政，「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以 37.7 億元打包 A、B 兩棟，「長虹新銳科技大樓」以 15.76 億元被台灣立訊精密收購，「長虹豐匯商業科技大樓」近期以 30.68 億元整棟被領航家投資興業公司買下。而公開資訊觀測站顯示，記憶體大廠威剛科技再度買下「長虹雲端科技大樓」一個樓層，自去年 4 月已陸續買進 14 個樓層，威剛及其大股東合計成交近 50 億元。
葡萄王搶標桃園土地
經濟日報 2022.09.22
葡萄王（1707）昨（22）日公告，子公司葡眾企業董事會決議通過桃園市政府土地標售案，隨著葡眾的發展愈來愈壯大，公司擬規劃在桃園市打造新的物流中心。
總開發量體逾1.6萬坪 青埔特區「門面」底價8.65億招標
ETtoday 2022.09.22
桃園高鐵青埔特區近期房市發展火熱，也連帶讓周邊商業不動產蓬勃發展。看準此區未來發展淺力，農田水利署桃園管理處今（22日）宣布，將釋出座落於高鐵站前第一排的2385坪土地，預計以70年期地上權方式，10月起正式公開招商。
全台最大公辦都更案動了
經濟日報 2022.09.27
全台史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」昨（26）日舉行簽約典禮，全案預計2025年開工，2030年完工，預估開發後總銷達750億元以上。
庫存足建商購地心態轉變
工商時報 2022.09.26
華友聯（1436）、京城（2524）、隆大（5519）、永信建（5508）等多家上市櫃建商，因土地庫存足夠，加上地主動不動就開高價、以及大面積土地難覓，目前購地態度已從過去的積極、急著搶地，變為積極、但不著急的模式。
一表揭北市知名飯店歇業玩甚麼 2龍頭租約限期曝光
ETtoday 2022.09.26
自2019年起，台北市已有7間指標飯店熄燈，決定走向重建。但目前已拆除、動工中的僅有台北馥敦飯店（南京館）以及六福客棧。而事實上，北市還有不少星級飯店屋齡已高，或屬於地上權案，屆時都會面臨改建問題。舉例來說，中山北路的晶華酒店，使用期限就只剩下12年。
板橋江子翠危老都更案今動工因地震都更詢問度增加
聯合報 2022.09.21
新北推動都更三箭政策，板橋區江子翠段都更案今天舉辦動土典禮，住戶們都非常期待早日換到更堅固安全的房子。新北都更處表示，至10月還有7案危老都更案要動工。另外，近日因地震頻繁，每日來詢問都更電話增加5成，主要詢問都更獎勵上限及耐震補助。
泰豐中壢舊廠土地重劃過關
工商時報 2022.09.24
泰豐輪胎中壢舊廠開發案的住宅案土地重劃作業，23日正式過關，下一步，公司高層將進行討論，預估在重啟標售或自行開發等兩個選項中擇一。
央行連三季升息大型不動產市場持續降溫
經濟日報 2022.09.23
世邦魏理仕今（23）日發布報告，統計今年前八月土地及商用不動產總投資額達新台幣2,289億元，較去年同期衰退20.3%，其中，商用不動產921億，年減4.2%，主要是得益於保險業投資數筆大型標的，年減幅較少；土地交易則為1,368億元，年減28.5%，世邦魏理指出，儘管土地交易受惠七月桃園航空城土地標售案挹注，但近幾月來建商獵地速度已明顯放緩。
交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區
聯合報 2022.09.23
高鐵通車後帶動台灣一日生活圈，重要車站發展最搶先，挾著三鐵三快先天優勢，台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位，隨台中經濟發展、工作機會等帶動人流與住房需求，更讓高鐵特區除了建設、商業發展受注目，房市表現與推案情況都受到購屋族關注，不僅基礎穩健，更有強大發展動能，勢必成為下一波房市熱區。
因應台商回流設廠中南部規劃5產專區、創造568億元產值
自由時報 2022.09.22
因中美貿易戰引發台商回台投資設廠的土地需求，經濟部利用台糖中、南部土地提出嘉義縣水上及中埔產業園區、台南市新市產業園區、北高雄產業園區及屏東科技產業園區（擴區）等5案，而前3案已獲准許可。
土建融利率地板價衝2.3%
經濟日報 2022.09.27
中央銀行上周四（22日）宣布升息半碼（0.125個百分點），公股行庫陸續跟進調升存款利率，與存款利率連動的土建融利率「地板價」隨之調漲；公股行庫主管透露，9月升息後，土建融利率「地板價」跟進反應，由先前的2.175%調高至2.3%，調幅為0.125個百分點，建商將面臨資金成本高升的壓力。
升息衝擊淨值金管會令壽險業提策略備戰
自由時報 2022.09.25
美國上週四再度宣布升息三碼，無疑加大壽險業淨值危機！對此，金管會在上週五（二十三日）發函給各壽險公司，除了要求針對各國央行採取升息政策，立即審慎進行對公司業務與淨值比影響評估，及提出因應策略，並要求內部稽核單位查核執行成效，且於今年底前將查核結果提報董事會。
國際快遞費調漲！DHL台灣從明年1月起漲逾5％
自由時報 2022.09.23
DHL國際快遞今天宣布價格調整，將於2023年1月1日起生效，平均漲幅相較於近幾年將略為增加；市場預計，DHL明年度平均漲幅在5%以上，實際價格調整因客戶使用情況而異。
連31紅 8月工業生產指數創新高
自由時報 2022.09.24
經濟部昨公布八月工業生產統計，工業生產指數為一四一．五七，創歷史新高，年增三．六八％，年增率為連續第三十一個月正成長。其中，製造業生產指數為一四三．三九，創歷年同月新高，年增三．八七％，也寫下連三十一紅紀錄。
熱錢逃離台幣下探32關
經濟日報 2022.09.27
強勢美元使熱錢加速自新興市場逃離，台北匯市昨（26）日在外資落跑8億美元下，即使中央銀行拋匯阻貶，新台幣匯率收盤仍重貶1.53角，收31.818元，連四貶並為五年九個月新低，總成交量為17.01億美元。
央行下修今年經濟成長3.51％上調CPI年增至2.95％
工商時報 2022.09.22
中央銀行第三季理事會發布最新的今年經濟成長率預測值，從6月的3.75％下修為3.51％，及CPI（消費者物價指數）年增率估值，從6月的2.83％上調至2.95％，另明年經濟成長率預測值為2.9％，及明年CPI年增率為1.88％。
8月餐飲營收歷史次高
自由時報 2022.09.24
經濟部昨公布八月批發、零售、餐飲業營業額統計，由於疫情影響日漸弱化，消費生活漸回常軌，觀察內需產業表現亮眼，大致上已恢復疫情前水準，其中，餐飲業受惠父親節與暑假商機，營收達七八六億元，寫下歷史次高紀錄。
紡織業數位轉型提升生產管理效能
自由時報 2022.09.22
傳產紡織業導入數位科技後，也能將企業的生產、營運、行銷、客戶體驗等，結合數位科技降低成本，並已有業者將產線數位化後，除了達到生產管理效率的提升，也能即時掌控產能及產品達交率。
電商熱潮降溫利率飆升，市場從搶進到喊撤物流倉庫投資學愈來愈難拿捏...
財訊時報 2022.09.21
今年3月在法國舉行的房地產商年會上，倉儲供應商成了焦點。第一太平戴維斯倫敦全渠道集團總監明科維茨（Marcus de Minckwitz）說：「新冠病毒肆虐之際，口袋都是錢的投資者搶著買進物流倉庫。」
景氣調查 3大產業都對未來悲觀
聯合報 2022.09.27
台經院昨天發布八月景氣動向調查，美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景，八月製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑，其中製造業八十六點七三點，不但連續八個月下滑，且是二○二○年六月以來、廿七個月新低紀錄；服務業、營建業則是由升轉跌。對於未來景氣何時回溫？台經院景氣預測中心主任孫明德表示，要看美、中誰先復甦，他推測中國大陸經濟會比較早回溫。
半導體列核心關鍵技術納入國安法界定
聯合報 2022.09.27
台海地緣政治風險升溫，被視為護國神山群的半導體產業成為各國拉攏對象。美國國務卿布林肯在廿五日播出的專訪表示，台海動盪會衝擊全球，製造大多數半導體的台灣若有事發生，全球經濟恐將受到毀滅性影響。而為鞏固台灣半導體優勢，國科會主委吳政忠昨天表示，國科會將組成專家審議委員會界定「國家核心關鍵技術」，半導體一定會列為國家核心關鍵技術。
2.4萬防疫旅館將退場業者憂轉型不及籲中央盡快說明
公視新聞 2022.09.25
「入境0+7」最快將會在10月13日上路，目前全台的2.4萬間防疫旅館可能也面臨退場。有部分業者擔心，從防疫旅館轉型成一般旅館需要事前準備，希望中央能趕快說明細節；還有業者喊話政府補助。而觀光局則回應，在和指揮中心討論之後，會提前2週說明。