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商辦現貨仍缺預售搶翻天
自由時報 2022.02.04
台商回流、設廠需求大增，帶動辦公室需求，甚至在資金潮、低利的助攻下，企業主由租轉買，但北市辦公室供給早已進入緊縮，現貨買不到只好轉往興建的「期貨」。去年北士科、內科，南港等區域到處可以看到企業主「掃樓」、「包棟」的置產行為。
不怕貸款難！估價師公會發布「地上權不動產估價範本」
房產網 2022.02.05
中華民國不動產估價師公會新訂「第十三號公報-地上權不動產於金融機構設定抵押權估價報告書範本」，公會指出，希望藉此能提升金融機構的核貸意願，讓市場上可以提供更多的地上權住宅給民眾，從而降低居住成本，協助政府實現居住正義的政策目標。
條通韓式烤肉名店熄燈建商2.22億打包整棟樓
經濟日報 2022.02.08
中華民國不動產估價師公會新訂「第十三號公報-地上權不動產於金融機構設定抵押權估價報告書範本」，公會指出，希望藉此能提升金融機構的核貸意願，讓市場上可以提供更多的地上權住宅給民眾，從而降低居住成本，協助政府實現居住正義的政策目標，
北市「史詩級」都更案全擠一條路周邊 7大案總造價逾1100億
ETtoday新聞 2022.02.03
台北市屋齡老舊，敦化南北路周邊7大都更案蓄勢待發，其中王朝大酒店、敦南SOGO百貨，都是市場史詩級的指標，專家分析，都更案完成後，有機會再次逆轉這幾年企業從敦化南北路商圈外流至其他商圈的狀況。
西區門戶計畫翻轉軸線 商辦行情可望再推高？
好房網News 2022.02.03
台北市推動兩大區域發展計畫，分別為以南港為主的「東區門戶計畫」，以及台北車站周邊的「西區門戶計畫」。其中西區門市計畫，包含具指標性的台北雙子星案、北車特定專用區公辦都更及中華郵政雙塔等多項開發案，除了帶動西區發展，專家也點出，未來隨著雙子星案完工，釋出更多的辦公量體，對於激勵當地商辦租金將起到很大的效果。
台北東區住辦需求高 忠孝東路四段「成交地板價7字頭」
蘋果日報 2022.02.06
台北東區擁有百貨商場聚落，屬於北市一級商圈，其中忠孝東路四段匯集企業據點，近年住辦搶搭房市熱潮出現社區轉手獲利，例如18層住辦「時代通商廣場大樓」之11樓戶，2021年12月以1億50萬元交易，持有9年獲利850萬元；專家指出，忠孝東路四段的住辦價格看漲，主要是疫情加速台商回流、催生設點需求，目前單坪成交至少7字頭，部分能有百萬元行情，年漲將近1~2成，加上出租投報可達2%，收租亮眼更是活絡市場交易，自然容易出現轉手獲利。
內科廠辦成萬磁王近3年交易逾300億
房產網 2022.01.27
信義全球資產公司統計上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易，近3年交易金額累計逾330億元，且2021年不但較2020年增加131億，甚至比2020、2019兩年的合計規模還高，不只科技業，包含壽產險、金融、運輸、傳產等也都愛搶進。此外，企業總部需求強，整棟廠辦交易也愈趨熱絡，近3年整棟交易共15件，總金額達218億，其中，單是2021年的整棟交易就破百億。
刷新台中商辦紀錄！中壽砸120.5億買下七期「市政核心」
房產網 2022.01.26
根據最新公告指出，中國人壽砸152.49億元購置不動產，其中斥資120.5億買下台中市七期頂級旗艦商辦大樓「豐邑A8市政核心」，此次砸下超過百億買下整棟，創台中房地產業界多項紀錄，也成為今年全台商辦不動產市場的重要指標。
七期「大竹筍」最大咖買家 全球人壽砸2.99億現金包層
ETtoday新聞 2022.02.08
根據實價揭露，全球人壽於1月砸2.99億元現金入主七期大竹筍商辦「NTC國家商貿中心」，另外國泰世華位於台中西區中華路上的17層商辦，也以7億元賣給具建設背景的量販業者大買家股份有限公司。
房市虎年新趨勢商用不動產火熱供不應求
經濟日報 2022.02.05
游資充沛，房市火熱，土地交易、商用不動產去年大放異彩，展望2022年，在台商回流、產業擴廠持續進駐下，商辦市場仍是供不應求，租金將持續上揚，更有望突破新高。至於商用土地、工業地今年也將續漲。
科技業五年投資不動產1,940億加碼工業廠房辦公廠辦
經濟日報 2022.01.26
科技業投資工業廠房、辦公廠辦創新高，根據信義全球資產公司統計近五年(2017~2021)上市櫃與公開發行的科技業投資不動產總金額累計達1,940億元，2021年683億元更創下新高，比次高的2019年400億元成長70%。急單效應下，可立即設置生產線的廠房成為熱門選項，投資區域則以桃園市、台北市、新北市最受惠。
營建署推危老屋重建公辦都更「重組城市發展軌跡」
中央廣播電台 2022.02.03
去年度都市更新及危老重建案，在中央、地方與民間共同協力下已有相當執行績效，營建署表示，核准案量已突破700案。針對政府主導都更，內政部次長花敬群指出，如果國家在一個地方有比較多土地，可以透過連動式都更做整體性規劃，重組城市發展軌跡。
2021年都更危老拆除件數創921後新高
工商時報 2022.02.07
據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2,793件，共6,078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1,447件，共4,148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，近年都更與危老話題夯，但整合成本不低，不過近年房價飆漲，也讓許多地主願意參與其中，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。
農地變黃金！台積電2、3奈基地帶動 上萬就業機會打開寶山
ETtoday新聞 2022.02.03
竹科管理局近年在新竹縣寶山連續徵收120公頃土地，做為台積電2、3奈米研發中心，讓寶山成為最受注目的區域，未來將湧進上萬個工作人口，對於建地稀缺的寶山而言，農地重畫成為開發業者的重心。而2007年申辦的新竹縣寶山鄉雙溪村的「新竹縣寶山鄉明湖自辦農村社區土地重劃區」於今年中重劃完成，重劃後土地已點交給土地所有權人，並由新竹縣竹東地政事務所換發權狀，這批土地釋出將填補建地的缺口。
公股不動產放款緊縮拓展中小企業、都更增獲利
中央社 2022.02.04
配合打炒房政策，公股銀行今年不動產放款僅設定低度成長目標，優先承做自住、首購族群，此塊業務緊縮雖不至於衝擊獲利，但仍將以增加中小企業放款、爭取都更危老案等方式來增強成長動能。
住宅拆除連二年逾4千戶遠不及房屋老化速度
工商時報 2022.02.04
隨著國內房屋步入高齡、都更危老成為顯學，住宅拆除數量不斷增加，去年全台核發住宅建築物拆除執照共4148戶，為連續二年超過4000戶，不過對比全台屋齡超過30年以上老宅每年以十餘萬戶速度增加，拆除速度遠不及房屋老化的速度。
政府連出8重拳打房 建商喊痛串連發聲
鏡周刊 2022.02.08
金虎年一開春，受惠房市大旺一整年的建商們，心中卻隱隱惴惴不安，因為政府又出重手打房，宣告「政策」將是建商今年的最大風險之一。
數位化行銷勢不可擋
經濟日報 2022.01.29
台灣在新興科技、產品創新研發的能量世界聞名，像是人工智慧（AI）、IoT等技術，廣泛應用在醫療器材、抗災減災、環保節能等產品。這類產品由於技術性與創新性高，所以實體展會對業者而言就更為重要，因為在展會中，業者可提供買家最直接的產品體驗、效能測試，讓買家可以看見自己、認識自己，甚至直接坐下來談生意。
台灣去年對新南向18國出口額創歷史新高
聯合報 2022.02.07
新春伊始，行政院經貿辦公室今天表示，綜觀2021年經濟表現，台灣對新南向18國出口額為825.8億美元，創下歷史新高，超越2019年疫情前的水準（631.1億美元），達到2016年新南向政策推動以來最佳成績。從出口市場來看，台灣對新南向國家出口成長幅度（35.2%）高於對全球整體的出口成長幅度（29.4%），也高於對中國大陸（25%）、日本（25%）、美國（30%）等主要市場成長率。
三因素支撐鋼構廠議價能力續強
鉅亨網 2022.02.02
國內鋼構需求持續強勁，現有供給仍無法滿足需求，加上鋼價高檔及缺工恐成常態，三大因素支撐下，鋼構採浮動價格機制的局面可望延續，有利相關廠商營收及獲利表現。
商用市場需求旺雙A衝出貨
工商時報 2022.02.07
因應塞港及跨年長假需求，品牌廠提前出貨因應下，推升去年下半年包括宏碁、華碩等PC品牌廠出貨逐季走高，但也因此使得通路庫存水位大幅攀升，PC市場需求雜音持續受法人關注。
後疫情時代餐飲業面臨3大變遷趨勢
中央社 2022.02.04
面對COVID-19疫情持續擴散及變異，「與病毒共存」成為餐飲業的最大課題之一。產業專家分析，在後疫情時代，餐飲業將迎向商場餐飲品牌集團化、餐飲競爭去中心化、餐飲外帶量能提升等3大變遷。
農地種電3要件免課地價稅
房產網 2022.02.06
高雄市稅捐稽徵處表示，農業用地搭建太陽能光電設施，符合合法「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件，可免課地價稅。另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值，亦視為無出租營業，不影響房屋稅及地價稅稅負。
儲能需求大爆發首批國家隊成形
自由時報 2022.02.06
再生能源大量併網後，儲能需求大爆發!台電已規劃三年後國內儲能要達到一GW，除少部分自建外，其餘將仰賴民間加入，國內大廠大同、大亞電纜、台泥、台達電等公司都沒錯過新一波綠金，首批儲能國家隊儼然成形。
電力前景發光電網學校育才
自由時報 2022.02.06
半導體、電子產業興盛，台灣電力人才出現斷層，不過仍有來自台灣第一學府的畢業生投入電力產業。而國內也意識到人才短缺嚴重性，工研院三年前開設「電網學校」，強化社會與在職教育，並提供獎學金讓學子對電力產業萌生興趣。
創作黃金年代來臨台灣Podcast收聽量暴增兩倍
工商時報 2022.02.07
聲音經濟正夯，Podcast創作者與聽眾大增，迎來急速成長的風口。台灣聲音新創SoundOn推出「2021年度聲音經濟報告」指出，2021年台灣的Podcast節目數與內容產出總時數，呈現穩定上升趨勢，總收聽量成長超過200％，因此平均每個節目的收聽量較年初增加160％，開啟創作者的黃金年代。
全球遊戲機銷量今年估破5,700萬台
工商時報 2022.02.06
根據TrendForce研究顯示，2021年由於新遊戲機上市，以及2020年因缺料影響而遞延的需求，使遊戲機銷售量2021上半年成長，但2021下半年遇到運輸、疫情等負面因素影響，使原本是銷售高峰的聖誕節慶略不如預期，導致全年遊戲機銷售量僅達5,125.7萬台（包含Xbox one、Xbox Series X|S、Switch、PS4、PS5）。其中，Nintendo Switch以2,619萬維持領先位置，緊追其後的為Sony PS5達1,431萬台、Microsoft Xbox Series X|S的814萬台。
AI模型聯合學習已形成平台式服務橫跨四大階段
經濟日報 2022.01.27
「聯合學習」又稱「聯邦式學習」，主要是針對當訓練AI模型時，因資料集可能有隱私、法規、地理區域等限制或考量時，無法進行傳統的「集中式學習」，故改以「模型共享」取代「資料共享」來打破資料壁壘，實現在應用端的差異化與知識共享。國外常見將資料保留在消費者裝置端(如手機)，不上傳至企業主機，但在消費者裝置端所用商品推薦功能可依客戶行為持續更新，即為「聯合學習」之應用。
苗栗招商破億 打造未來電動車產業發展基地
ETtoday新聞 2022.02.02
隨著氣候加速暖化，交通工具訴求電動化以降低碳排放已成國際趨勢，全球電動車市場之發展將勢在必行。苗栗縣政府日前假銅鑼科學園區富田電機辦理「2021電動車產業趨勢交流會」，透過主題式的交流，聚焦苗栗縣電動車產業發展機會與潛力，於會中啟動產業聯盟平台，協助產業群聚鍊結與硏發競爭力。