壽險業錢進商辦新壽最積極

自由時報 2021.10.18

壽險業「錢」進不動產，去年大舉獵地及地上權大案，今年重回商用不動產懷抱；商仲統計，今年前八月壽險業已投入二五六億元買樓，以新光人壽最積極，今年初砸近百億元買下開發金控舊總部大樓，後續也接連搶下多個大案，幾乎是無役不與。

供不應求北市辦公空置率僅1.74％創統計新低

自由時報 2021.10.15

北市辦公室空置率僅1.74%，為歷年新低。根據商仲業者調查，北市7大辦公室商圈中，便高達6個空置率不到2%，顯見此波辦公室租賃需求相當強勁。

全球人壽砸41億買三重藍天大樓

自由時報 2021.10.15

壽險年底拉尾盤掃貨，根據公開資訊觀測站最新發布資訊，全球人壽今砸41億元買進藍天集團在三重興德路、屋齡27年的藍天大樓，拆算每坪單價約30.87萬元，商仲業者指出，今年截至目前為止，壽險業者累積砸逾450億元掃進商用不動產，甚至還買進新竹。

首個飯店危老案預售每坪最高逾154萬創區域新高

自由時報 2021.10.13

全國首個飯店危老案「馥敦飯店-南京館」，核准逾2年總算在日前開賣，根據最新實價，8月，一口氣揭露8筆預售成交價，以18樓單價最高、每坪逾154萬元，也是目前單價最貴的飯店危老案。

北市A辦房東挑戰每坪3千元　待2023年市場攻守交替

蘋果日報 2021.10.15

北市商辦缺貨，房東說得算，根據商仲業者統計，台北A辦市場供給嚴重不足，平均每坪月租金已至2847元，明年可望挑戰近3千元大關，而市中心今年完工的「全球人壽希望廣場」跟「富邦遼寧大樓」等新設商辦，業主自用之餘，其餘空間也早被台灣松下、渣打銀行、國賓大飯店預租掉。專家表示，市場商辦需求非常高，市場要等到2023年才會有較多供給量釋出，屆時租戶談判籌碼才會提高。

桃園市釋出廠房園區買家每坪加不到百元得標

自由時報 2021.10.15

桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。

國產看好汐止發展潛力斥近4億元添購廠房用地

鉅亨網 2021.10.13

混凝土大廠國產 (2504-TW) 今 (13) 日公告，斥 3.95 億元在汐止購買廠房用地，國產表示，汐止將是繼南港後，具備龐大開發潛力的區域，因此未雨綢繆搶先購地。

央行緊箍咒失效商用地產前三季突破千億

工商時報 2021.10.17

為了抑制房市不正常上漲，中央銀行自9/24祭出新的信用管制措施，除了針對自然人在8個特定地區購買第2戶，房貸無寬限期外，另外也首開先例，針對工業區閒置土地的抵押貸款成數設限，被認為是未來工業地產投資的一大警鐘。

東區滿街空店面　租金房價仍在高點

民視新聞 2021.10.15

新冠疫情爆發超過1年半，尤其是三級警戒那段時間，少了上街的消費者，店家撐不下去只能吹熄燈號。

國有財產署騰出48塊土地供社宅興建

工商時報 2021.10.14

財政部國產署14日指出，截至2021年9月，國產署已協助各級政府撥用48處社會住宅據點（23.2公頃）、12處長照服務據點（23.9公頃）及72處濱海地區設施（140.1公頃）。

一銀力挺都更危老重建核准122件、金額逾800億

聯合報 2021.10.13

921大地震發生過後22年，各地改善危險建築的步伐沒有停過，其中銀行發揮關鍵力量；第一銀行力挺政府推動都市更新及危險老舊住宅重建政策，截至9月底，累計核准都更及危老案件達122件，核准金額逾800億元。第一銀行董事長邱月琴表示，將可創造住戶、政府與銀行三贏的局面。

20年都更老案終開花永春都更案每坪實價破百萬

自由時報 2021.10.14

整合逾20年，甚至數度爆發抗爭，進而引發《都更條例》大規模修法的「永春都更案」總算開花結果，根據最新實價揭露，該案重建後，目前每坪成交價逾1百萬元，而且累積多達50筆實價揭露紀錄。

沙崙產業園區三筆土地標脫溢價不到1%

經濟日報 2021.10.15

桃園市政府今（15）日首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74 %，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。

A3轉運站拚明年可行性評估與招商

聯合報 2021.10.18

考量金融體系向外擴展加上三重轉運站常有塞車問題，新北市評估在捷運新北產業園區站（A3站）旁設置新轉運站加上金融大樓，但因大樓牽扯到用地變更問題，市府計畫與內政部規畫不同調，目前正在修正，預計2個月內再次送審，明年可陸續啟動轉運站可行性評估期末報告與金融大樓招商。

中壢土地開發案重新啟動

工商時報 2021.10.16

泰豐15日召開股東臨時會，會中通過決議，中壢廠土地處分案將重新啟動，並由原先的透過出售持有土地的二家公司股權方式處分土地，變更為直接標售土地。

新莊副都心2核心營運考驗交通

聯合報 2021.10.18

由宏匯集團標下的「新莊國際創新園區」BOT案，興建商辦大樓「宏匯iTower」今年正式營運，將與去年啟用的宏匯廣場成為新莊副都心重畫區2大核心。但先前宏匯廣場曾有出入口人車重疊問題，議員提醒市府要看到未來交通需求，新北市交通局也規畫在iTower增設公共停車場並分出口、分時段、分流，減緩交通衝擊。

又有日本飯店插旗台北！西門町「相鐵Grand Fresa」2023年開幕

ETtoday 2021.10.14

又有日本飯店品牌插旗台灣！相鐵旅館開發公司日前宣布，將向中信金旗下台灣人壽承租北市寶慶路飯店大樓，飯店命名為「相鉄グランドフレッサ 台北西門（相鐵Grand Fresa台北西門）」，預計2023年春季開幕。

供應鏈無法配合全球通膨上升

自由時報 2021.10.17

全球隨疫情管制鬆綁帶動市場需求，但供應鏈出現瓶頸、能源和原物料價格上漲，通膨上升引發各國的焦慮。

石化黃金10月報價又漲了

聯合報 2021.10.17

石化原料漲勢擋不住！根據公開資訊，上周石化原料中，五大泛用樹脂、中間石化原料、PVC上游中間原料的報價均暴漲，幅度至少一到兩成，法人指出，以台塑為首的國內石化供應鏈將迎黃金10月，漲價潮恐蔓延到年底。

油價走高塑化報價漲聲響起

工商時報 2021.10.18

成本、供需緊俏催化，油價、塑化報價漲聲響起，不僅NYMEX原油站上82美元，再創七年新高，布蘭特原油也衝破85美元；PVC、PE、PP、EG及DOP等波段漲幅10～20％，PVC、EVA、PE報價更聯袂改寫新高記錄。台塑四寶、台聚集團及聯成、東聯利差擴大。

晶片荒席捲 Q3手機出貨年減6％

工商時報 2021.10.18

市調機構Canalys表示，受到缺料影響，第三季全球智慧型手機出貨量比去年同期下滑6％。以去年第三季手機出貨量為3.48億支來推算，相當於今年出貨量下滑至3.28億支左右。而缺料也讓大者恆大優勢更明顯，前五大手機品牌市占率不是持平、就是小增，其中蘋果更因新品發表週期回歸常軌，出貨量與市占率均逆勢上揚，以15％市占率擠下小米、拿回亞軍。

銅鋁鋅全線上漲 LME基本金屬指數創新高

自由時報 2021.10.15

全球經濟復甦使得原物料需求快速成長，而能源短缺導致製造商消減產能，銅、鋁、鋅等金屬價格週四（14日）全線飆升，倫敦金屬交易所基本金屬指數（LMEX index）收盤也創下新高。

本國銀放款綠能產業逾1.35兆　5年增3700億

蘋果日報 2021.10.17

金管會主委黃天牧明日應邀至立法院財委會進行「綠色金融行動方案 與碳權交易所 」專題報告，金管會去年 8 月發布「綠色金融行動方案2.0 」， 截至今年8月底，本國銀行對綠能科技產業放款餘額約台幣1.35兆元，較實施獎勵方案前（2016年9月底）增加約3700億元。

保險業買房地群組管理將上路

自由時報 2021.10.18

為控管保險業投資不動產，金管會在二○一二年訂定「金八條」等措施，因大多數業者已遵循上述規定，近期研議精進監理措施，凡業者連續五年符合標準，就從「個案檢視」改為「整體群組管理」，檢視指標包括「出租率」（出租面積除以持有面積）是否達六十％及「收益率」是否達基準利率加五碼，預計第四季上路；此舉將可避免保險業因暫時不符合標準，就須逐筆申請改善或寬限措施，造成管理成本增加。

2021科技論壇20日登場聚焦智慧轉型

聯合報 2021.10.17

新冠肺炎爆發以來，顛覆全球人類生活與工作型態，遠距、零接觸成為新常態，從國家、企業到個人都在做「智慧轉型」，以迎向後疫情時代，掌握復甦商機。經濟日報將在20日舉行2021科技論壇，以「新智慧．新轉型．新契機」為主題，探討智慧轉型迎向新商機。

五大泛用樹脂報價狂飆塑化類股吞大補丸

工商時報 2021.10.15

大陸能耗雙控、山西省淹水，進一步催化煤價上漲，帶動大陸國慶節後買盤增溫、塑化內銷報價勁揚，遠東區五大泛用樹脂最新現貨報價狂飆！PVC大漲200美元，每噸價格衝高至1,700美元，再度改寫新高。

機械業逆風出口罩陰霾

經濟日報 2021.10.13

台灣機械設備今年前三季出口續創新高，不過台灣機械公會理事長魏燦文昨（12）日提出警告，中國大陸近期拉閘限電進行能耗雙控，已使各項原物料漲幅加劇，關鍵零組件交期也跟著拉長，恐影響機械設備第4季的生產與出口。

台灣國際醫療展閉幕紡織廠跨界布局醫護商機