150組人馬搶標桃園土地　宏普砸57億奪4地成大贏家

2021/09/14 蘋果新聞網

桃園市政府今（14日）舉行土地標售，吸引150組人馬搶下38標土地，其中宏普建設為大贏家，共砸57億逾元，搶下桃園高鐵、機捷A20興南站3標共近5000坪4筆商業地，其中青埔1739坪商業地最為指標，宏普以26億擊敗16組對手。宏普指出，4筆土地將規劃2指標大案，目標明年推案。外界預估，該案單坪4字頭起跳，將向5字頭靠攏。

月繳311萬租5層商辦　和泰產險付北市最貴租金

2021/09/14 蘋果新聞網

出站到公司，捷運共構商辦挾帶交通便利性，深受不少企業喜愛，實登資料顯示，今年台北市總租金最高一筆、落在松江南京站的「將捷國際商業大樓」，該棟10至14樓月租311餘萬元，由大房客和泰產物保險公司進行續租。專家觀察，即便疫情干擾，市中心A辦、B辦租金呈現緩漲，因大面積釋出少、企業搬遷選擇有限，唯南港未來將有大量商辦供給，屆時將對市中心租金造成壓力、扭轉房東市場行情。

只求有人租！永康商圈房東「4個月不收租金」自砍144萬攬租客

2021/09/10 中時新聞網

疫情影響，北市東門永康商圈自6月迄今，關了20家店面，人流量更從昔日1個月100萬人次，掉到僅剩20萬人次，租金高、人流少成為蕭條的主要因素。此外根據「591房屋交易網」有1家商圈內的房東，為招攬租客，PO出店面有30坪、每月租金36萬元，標榜「讓利4個月不收租金」，形同讓利144萬元，出奇招來苦撐疫情。

疫情苦撐旅店、商辦降價求售

2021/09/13 自由時報

武肺疫情揮之不去，旅館、商場業者經營壓力大，部分業者乾脆賣掉原要用來拓展新據點的資產變現求脫困；根據商仲業者調查，目前至少有三宗合計底價逾一百億元的資產要變賣，其中兩宗甚至直接調降底價。

汐止機能完善商辦性價比高

2021/09/09 經濟日報

台北市商辦土地稀缺、租金居高不下，形成外溢效應，汐港湖成為未來發展的亮點城市，南港、內湖近期有許多企業進駐，位於新北的汐止租金不到南港的一半，生活機能完善，綜合性價比相當高，實惠的價格深受各產業的青睞。

億元級店面接連遭法拍 6宗底價逾15億

2021/09/08 自由時報

依照寬頻房訊調查，目前已公告要法拍的億元級店面，台北市有3宗、新北市2宗，以及屏東縣東港鎮有1宗。其中遭到法拍的台北市億元級店面1宗坐落在敦化北路上、靠近松山機場，為屋齡45年錦華大廈的1樓，坪數約202.18坪、1拍底價約2.66億元，預計10月12日執行法拍。其餘2宗則分別是大安區信義路3段上店面，不過，該店面曾歷經法拍流標，另1宗則在大同區延平北路2段上。

新北「這類建照」核發破5萬坪！新莊副都心商辦搶手

2021/09/13 好房網News

新北市人口數是全國最多，加上公共建設多元、產業與就業機會多、重劃區也不少，都帶動房地產熱絡，且受惠三環六線的交通利多，人口、產業持續進駐，也讓今（2021）年上半年新北商業類建照核發面積達5.5萬坪。業者觀察目前國內產業基礎雄厚，政府積極推動公共建設，下半年各產業與建商應仍會持續投入對商用不動產的開發。
 

建商大獵地七都40區單價飆

2021/09/13 工商時報

通膨隱憂加劇，房產保值效應看好，充沛資金湧入土地市場，建商信心爆棚，高價標地、購地，全台土地市場發燒！據統計，全台七大都會區有近40個行政區，在過去一年土地交易成交單價刷新當地歷史新高；業者認為，地價、營建成本居高不下，房價欲跌不易。

緯創通過台商回台方案投資111億元於新竹建新廠

2021/09/10 自由時報

經濟部投資台灣事務所今再通過5家企業、近140億元擴大投資台灣，其中包括大廠緯創通過台商回台方案，投資111億元於新竹國際AI智慧園區興建廠房，增設AI、5G、伺服器、運算產品等產線，以及4家中小企業方案，本次共通過140億元新增投資。

全台首例數位內容BOT簽約柯文哲:打造全國指標案例

2021/09/14 經濟日報

全台首例以「數位內容產業」為主軸的「北市數位內容創新中心BOT案」，今天正式簽約。台北市長柯文哲表示，內科目前產值約四兆，但產業要新陳代謝，這個BOT案將更聚焦數位內容創新。預計民間投資金額約43億元，BOT契約期間50年，預估可創造3500個就業機會。

都更危老案量爆發北多南少房價是關鍵

2021/09/11 自由時報

根據市調單位統計，近期雙北地區都更危老案件案量大爆發，但反觀桃園以南之四大都會區案量卻零零星星，專家指出，雖然全台都更行之有年，但由於雙北市以外土地開發相對容易，加上南部地區房價基期低，重新購屋或是打掉重蓋，遠比整合容易，導致推案狀況北重南輕。

國產署再推11地上權案陸軍保養廠延後單獨列標

2021/09/13 經濟日報

財政部國產署副署長李政宗表示，今天公告今年第三批11宗地上權案，台中市、雲林縣、高雄市各2宗，台北市、新北市、基隆市、台南市及屏東縣各1宗；合計7.52公頃，權利金底價新台幣24億5358萬元，存續期間70年，地租年息3.5%，其中2.5%固定、1%將隨地價調整，預計11月8日開標。

南港土地公辦都更案環委會憂噪音震動擇期再議

2021/09/08 中時新聞網

北市南港段二小段671－6地號等52筆土地公辦都更案，在市民大道八段、忠孝東路七段間，緊鄰南港車站，三鐵都會通過，基地面積達2萬6047平方公尺，要蓋1幢4棟的建築，包括32層的辦公大樓、37層的住宅大樓，做為轉運站、商場、辦公、住宅、停車之用。北市環委會8日舉行，因對於噪音、震動、人行、停車仍有疑慮，審查未過，決議開發單位1個月內再補件。

京華城智慧商辦大樓建案通關可望獲840%容積

2021/09/09 聯合新聞網

歷經多次審議，北市都市計畫委員會今通過京華城智慧商辦大樓案，該案基準容積率為560%，再加上威京集團提出的各項獎勵20%、容積轉移30%，若未來都市設計審議委員會通過後，最高可以獲得840%容積。

台電北儲都更評選最優申請人出爐

2021/09/14 中時新聞網

台電公司2021年9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，由冠德建設從8家競爭者中脫穎而出，獲得最優申請人資格，規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億元。台電表示，待與冠德建設完成簽約後，擬具都市更新事業計畫推動開發。

台商回台土地需求夯高雄工業用不動產持續加溫

2021/09/13 工商時報

延續2019年土地交易熱潮，2020年全年交易金額再次突破3,000億元，土地成為大型建商與壽險競逐之熱門標的。普華國際不動產公司總經理田揚名表示，2021年至今商用不動產成交金額已超過2,500億，其中土地交易市場熱度不減，工業不動產成交金額累積逾680億，在產業發展成熟、重大建設及交通系統到位、資金與企業回流潮下帶動開發商機，顯然已成為台商回台，法人投資卡位重點。

新店寶高園區重啟招商推出最高租金5折優惠

2021/09/12 聯合新聞網

新店寶高園區首次招商72單元僅7業者通過評選，上月底重新公告第2階段招商至11月1日止，並陸續舉辦說明會，經發局為吸引業者投標，推出租金最高對折優惠。經發局長何怡明表示，上次招商以標準廠房為主，業者反映希望能擴大到研發、銷售等，也已考量需求納入。