宏大國際資產：後疫情時代 老舊廠房買賣勝豪宅！

2021/05/18   工商時報

疫情大爆發之際，商用不動產市場依然一枝獨秀，後市看好，宏大國際資產公司今（18）日表示，現在市場正有三大進行式：資金噴發行情、台灣直銷美國、後疫情宅經濟，老舊廠房買賣已大勝豪宅！

宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，自 2021 年以來，台灣證券交易市場因資金行情帶動，到後期的訂單滿載、基本面看好，可謂「漲聲不斷」，一直到近日才因台灣疫情趨嚴重的情況下才放緩。相對於股市，不動產市場則已於 2019 年陸續止跌回升至今。

首季商用不動產投資金額達322億　飆歷史新高

2021/05/12     ETtoday房產雲

北台灣新商辦核心區 企業共砸440億在新莊副都心蓋總部

2021/05/12   蘋果新聞網

獵地王「興富發」上周砸85億元買下新北市新莊副都心3280坪土地，單坪260萬元創區域新高價，隨著捷運環狀線開工效益發酵後，不只地價水漲船高，多個企業共投資440億元在該區買地蓋企業總部，未來還有9萬坪商辦供給釋出，新莊副都心未來可望成為新北商辦核心區。

壹傳媒2018年起陸續賣商辦 套現逾59億

2021/05/14   ETtoday房產雲

《蘋果日報》傳出紙本停刊，未來只留下網路媒體，其實這幾年壹傳媒積極賣樓，從2018年開始累積套現59.1億元，專家分析，壹傳媒處分資產的態度積極，這些商辦位在內湖舊宗段，不少企業都有興趣購買，所以在2020年就已經將所有商辦清空。

淡海輕軌「蛋黃區」40億土地標售來了！

2021/05/12   好房網News

淡海輕軌綠山線在2018年12月通車，躍升為淡水「蛋黃區」的淡水行政中心站周邊，因有淡水區行政中心、淡水國民運動中心及新市國小等，未來更可望成為淡水、竹圍、八里、石門及三芝民眾的轉運站，營建署3月已經完成土地變更，將啟動招標金額達37至40億元的產專區開發案。

中華電投資25億 蓋南港新機房商辦大樓

2021/05/12   中央社

中華電將斥資新台幣25億元於南港興建新機房暨商業大樓，估每年將有1.5億元的租賃收入；同時中華電還有5個大樓投資案正在規劃中，地點包括台北、新北、台中、高雄。

欣葉4年砸近10億 買商用不動產

2021/05/13   自由時報

知名台菜餐廳欣葉國際餐飲再度出手買樓，3月砸4.85億元買進「皇翔中山」4樓，拆算每坪單價高達105.86萬元，這是繼2017年3月砸4.57億元買進大內科潭美街整棟廠辦後，再度出手買商用不動產。

麗寶砸1.8億買老商辦 當福原愛經紀公司新房東

2021/05/15    蘋果新聞網

台日桌球好手冤家夫妻江宏傑、福原愛所屬經紀公司「華研國際音樂」，近期忙著處理2人婚變訊息，同時也換了新房東！麗寶集團砸1.8億元買下台北市「中國大樓」4樓辦公室，換算單價約62萬元，成為華研新房東。商仲分析，北市商辦供不應求，建商以行情價購入，投資、自用均適宜。

工業地產也飆高 新北產業專區出現單坪破百萬廠房

2021/05/11   自由時報

台商回流、外資來台布點設廠需求增，進而帶動工業地產價格攀高，根據內政部實價網最新揭露資訊，1月，新北市五股區新北產業園區（舊名五股工業區）上的廠房，每坪實價竟然飆破100萬元，直逼北市中古辦公室身價。

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家：增加誘因

2021/05/14 中央社 / 經濟日報

立法院會今天三讀修正通過都市更新條例部分條文，房市專家分析，這次提高容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，大幅增加誘因，有望加速政策推動。

台肥C2商辦每坪月租金破2,000元     2023年租金收益逾5億

2021/05/13   經濟日報 / 聯合新聞網

台肥（1722）南港C2開發案進入完工收成期，初估最快2023年在商辦、酒店式公寓、飯店貢獻下，年租金貢獻逾9億元，尤其商辦大樓目前招租行情每坪月租金破2,000元、創南港商辦新高，未來滿租挹注收益估逾5億元；台肥不動產租金收益2025~2026年將翻倍、估破26億元。

建商建構多元投資組合 各家積極布局國際級觀光飯店

2021/05/16    鉅亨網

富旺 (6219-TW) 宣布以 2.01 億元投標取得交通部鐵道局高鐵台中車站地區新高鐵段 5429 坪土地 20 年使用權，正式跨足「商業不動產」領域，富旺規劃在此地投資興建飯店與商場，投資金額估超過 30 億元，今年在台北市也有多個指標案登場，突顯建商多角化腳步。

雙連56年老透天竄億級身價 建商看準危老重建

2021/05/11   ETtoday房產雲

根據實價登錄資料，台北市中山區錦西街上，今年3月成交整棟3層樓透天厝，總價1.1億元，該透天建坪78.82坪、土地36坪，換算土地單價高達305.5萬元。

國產署精華地改建 招標

2021/05/18   經濟日報

財政部國產署原址改建案昨（17）日綁定金華段、中山段兩精華地段地上權公告招商，權利金底價5,800萬元，得標廠商必須負責國產署兩棟舊大樓改建，改建成本約11.4億元，預估合作廠商投資金額約21.3億元，將於7月16日開標。

北市雙子星開發案 環評會審查通過

2021/05/18    中央社 / 聯合新聞網

北市環保局今天通過雙子星環評，後續完成都市設計審議後，即可請領建照動工。

北市環保局今天召開環評委員會，審查「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案環境影響說明書」。雙子星案通過環境影響評估審查，後續完成都市設計審議後，就可請領建照動工。

侯友宜幫20年未解的塭仔圳翻身計畫找解方

侯友宜力拼翻轉新北，先讓五股垃圾山變身，如今再推出北台灣第三大的塭仔圳重劃案。

安心〝房〞疫 稅款因疫可緩繳

2021/05/16  房產網 MyGoNews買購房地產新聞 / 中時新聞網

2021年度房屋稅於5月1日開徵，因新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊持續影響人民生計，且又遇到綜合所得稅申報，為減輕民眾繳納稅賦的壓力，如有受疫情影響而無法如期繳納者，視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關，申請展延繳納期限或延、分期繳稅。