房市「329檔期」將屆，今年整個檔期較罕見的現象，是新案不再是住宅獨占市場，而是商辦大爆量。這三大商辦總銷達238億元，囊括整個檔期推案量2,600億餘元近一成，歷年罕見。住展雜誌研發長何世昌表示，今年「329檔期」有一個很特別的現象，即商辦新案推案量激增，「商、廠辦不斷湧現」，不再是住宅獨大的局面。

2021/03/15    工商時報

景氣向上，捷運開發案伺機而動，盤點全台捷運站土地開發，三件屬於「地王等級」，分別坐落新北市（環狀線）及台中市（綠線），共通點就是緊鄰都會核心、商業機能極強、樓地板面積萬坪起跳，在人流即金流的鐵則下，總銷金額合計逼近400億元！

危老新推案量增百倍　最貴案單價飆近200萬

2021/03/15   ETtoday房產雲 

國內老舊建物越來越多，因此政府近年也積極推動都更及危老政策，統計發現北台灣危老案量逐年呈現爆發式成長，估計今年的危老新推案量將是4年前的100倍，總銷將達800億元。

防疫優等生　商用不動產大放異彩

2021/03/10   經濟日報

全球經濟依舊受因於疫情影響，台灣經濟成長率正向成長，根據行政院主計總處的預測，2021年台灣經濟成長率為3.83%。相對應於商用不動產，游移資金充沛，低利率加速資金投資，產業供應鏈急速擴張，企業舊換新需求強，加速投資商辦，導致北市商辦供不應求，租金持續創新高，頂級商辦幾乎滿租，空置率持續下降，維持在3.88%。

北市房價、商辦租金創新高

 2021/03/10   蘋果新聞網

政府去年12月出手打炒房，降溫房市，不過據最新官方數據顯示，當月住宅價格指數較上月微增，其中大樓指數、商辦租金價格，均創歷史新高，顯示未受政策影響，專家分析，實價登錄屬落後資訊，預料官方資訊在1~2個月後，將反映市場降溫現況；至於商辦因供給稀缺，租金將持續創高。

賣場吸客 大店面變搶手

2021/03/16 時報資訊 / 中時新聞網

受疫情影響，民眾生活型態改變，不僅待在家中時間變長，採買上也更依賴住家附近的社區型賣場店家，因此不少超市、賣場業者，如全聯、家樂福、小北等，近來都積極拓點，替店面市場挹注一股活水。

IKEA敦北店將熄燈、內湖店緊接開幕！專家分析新店面的超強優勢

2021/03/16  中央社 / 風傳媒

IKEA於14日拋出震撼彈，宣布敦北店將於4月26日熄燈，北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後，是否衝擊敦北商圈，房地產專家認為敦北交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

建照核發面積爆天量 版圖將位移3縣市

2021/03/11   自由時報

信義全球資產觀察近年建照核發面積發現，工業類建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點，至於商業類部分，台中近五年總核發面積超越台北，躍居第一，專家指出，建照核發量代表未來供給，可為商用不動產市場帶來新的動能，當然也牽動產業未來設廠或營業點的區位移動，另一方面，大量的新供給，讓企業也有更多選擇可擇優布局。

研訓院公布2月指數　國內不動產市場風險趨緩

台灣金融研訓院10日上午公布今年2月最新TAIFRI指數（Taiwan Financial Risk Index，台灣金融風險指數）編製結果，分數為98.9分，與1月分數相同，整體風險情勢穩定。

飯店旅館改建潮 引爆

2021/03/15   工商時報 / 中時新聞網

飯店旅館改建潮來臨，截至目前為止，台北市已逾11棟正式獲核准危老重建，其中台北馥敦飯店、國賓飯店以及福華慶城大樓，確定朝向豪宅或是部分作飯店的複合大樓，未來若對外銷售，每坪單價都有機會突破區域新高。

雙鴻新營運總部 預計下半年動工

2021/03/15  自由時報

散熱模組大廠雙鴻（3324）1月底公告，預計花12億元額度內，購置土地及興建辦公大樓，作為營運總部。今日更發布重訊指出，已以約台幣5.6億元（未稅），添購新北市五股區五權三路29號全棟大樓，雙鴻表示，租用的新莊總部已不敷需求，所以積極覓地興建新營運總部，目前已經與建築事務所討論興建規劃與獎勵容積，預計下半年動工。

101每坪租金 首見5字頭

2021/03/12  經濟日報 / 聯合新聞網

台北101高樓層辦公大樓租金，首度出現每坪5,000元議價水平！台北101大樓營運長劉家豪表示，目前台北101滿租率已經達到96%，雖有租戶離開，亦有租戶進來，今年有四到五家跨國金融機構、以及時尚零售業和科技公司正洽談進駐，第2季將逐步確認。

高鐵周邊商辦夯！一坪上看2千直逼松江南京

中美貿易戰加上疫情影響，讓產業鏈布局變動、海外資金回流，帶動台灣廠房及商辦市場火熱，尤其高鐵新竹站周邊，受惠科技業及外商進駐，商辦一坪開價更是上看2000元，創下高於台北A辦的交易行情。

店面空租潮全因疫情衝擊？「社區型商圈」情況大不同

2021/03/16   好房網News / Sina 新浪新聞

民生社區是全台首座美式示範住宅區，吸引不少名人在此置產，但近期卻爆出店面空租潮。專家表示，民生社區店面其實一直都有長期空置或頻繁空租的情況，且以民生東路五段的空租率最高。

大安路店面交易掛蛋　32店空租房東不捨賣

 2021/03/11  蘋果新聞網

台北市大安路屬於東區精華路段之一，過去有政商名流居住在此，也被稱為名人巷，進駐業者多為獨特品牌，走高價位路線，但受疫情影響，店家陸續撤出，光是大安路一段、巷弄間，就有32間空置店面，但即便空租久、收不到租金，房東還是捨不得賣，該路段店面去年卻零交易，房仲分析背後關鍵在於房東入市時機早，根本不缺租金收入。

士林夜市閒置店面多 北市府已規劃改善措施

2021/03/12  中央社 

網友發現士林夜市商圈出租店面多。台北市市場處今天說，士林夜市確實出現多處閒置店面，可能受疫情影響導致觀光客變少及店面租金未調降等因素，已規劃納管攤販等改善措施。

永和大陳第5、6、7單元都更 招商期滿流標

2021/03/12   聯合報  /  聯合新聞網

新北推動「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」，去年10月底開始公告招商，並於12月舉辦說明會，新北都更處指出，今公告期滿未有廠商提出申請投標，將召開檢討會，預計針對放寬廠商財務條件，並成立指會所協助整合，未來仍以招商方式進營。