洽詢電話：02 2521 0580
富邦人壽砸268億元買下台北王朝大酒店 售後回租報酬率達2%
2020/07/22 鉅亨網
富邦金控 (2881-TW) 旗下富邦人壽今 (22) 日宣布，以總價新臺幣 268 億元購入臺北市松山區「台北王朝大酒店」，並由賣方美商仙妮蕾德有限公司售後回租全棟大樓，投資報酬率 2% 以上，富邦人壽更看好，該棟大樓未來都更增值潛力。
信義區UA旗艦店舊址招租 500坪大店年租上看3000萬
2020/07/27 ETtoday房產雲
捷運市府站旁「Under Armour 信義忠孝旗艦店」今年2月撤離，1、2樓近500坪店面，短暫租給特賣業者，時隔5個月開價265萬元招租，換算年租3180萬元。
新店「新富人區」成形！銀行業陸續入駐 店面開價上衝頂蓋價
2020/07/22 ETtoday房產雲
新店區隨著北新路一段富人聚落「五峰重劃區」新案完工，近期出現多間店面開價破億元出售，且早有多間銀行、證券業者進駐營業，當地業者認為，如金融業、高端醫美診偏愛這類型新且氣派店面，短期要順利出租並非難事，未來有機會成為下一條地區型「華爾街」。
新北工業區 每坪百萬超搶手
2020/07/26 聯合報
偏鄉工業區唱空城計，但大台北地區工業區卻一位難求，尤其是軟體及科技產業，以新北市五大經濟部編列工業區為例，搶手程度不輸豪宅，新莊、五股的新北產業園區若是土地加建物，開價可達每坪一百萬元，遠超過新北蛋黃區的房價。既然工業區土地不夠用，新北工業區開始「立體化」，已有十多家提出申請要「往上長」。
北市五商圈 店租跌不停
2020/07/26 經濟日報
受新冠肺炎衝擊，北市五大商圈西門町、永康等店面待租狀況節節攀升，根據屋比房屋統計，五大商圈7月網路店面待租量較去年同期增加二到三成。另外，五大商圈待租店面租金跌勢仍未停歇，待租量最多的東區商圈，租金年跌幅11%，其餘也皆修正一成左右。
大巨蛋救星到 北市東區降6成租金 脫離慘澹商圈
2020/07/23 NOWnews今日新聞
東區是台北市最熱鬧商圈之一，近年卻因消費型態改變、店租太高等因素，不少店家黯然出走。不過，近期NET、H&M、寶雅等連鎖大品牌進駐，加上大巨蛋8月應能順利復工，在地房仲業者觀察到，敦化南路一段187巷統領百貨一帶，有越來越復甦跡象，若大巨蛋順利完工，對當地店面租售市場可望有一波帶動。
舊商辦都更熱潮，頂級A辦焦點將重返敦北、敦南商圈
2020/07/23 風傳媒
接軌台北東西區門戶的敦北民生及敦南商圈再度被炒熱，近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案，再加上區域內舊商辦都更熱潮，持續帶動此商圈開發與需求熱度。在企業剛性需求仍旺盛的情況下，除了信義世貿商圈有不少企業等著進駐外，鄰近的敦北民生及敦南商圈空置率也都降至5％以下，租金售價持續上漲。
標的短缺 北市商辦交易急凍
2020/07/22 經濟日報
世邦魏理仕最新發布「2020年第2季台北辦公室市場報告」指出，第2季台北辦公室交易總成交金額僅8.9億元，較去年同期減少94%，主要是市場上可投資標的短缺。而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下，投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣，部分投資人已開始評估市中心以外的辦公室物件。
茂德只花一年成功變更土地 味全三重舊廠變身500億金雞母
2020/07/22 聯合報
五年多前因「滅頂風暴」，新北市前市長朱立倫裁示終止變更味全三重舊廠開發案。接手土地的茂德集團去年重啟送件通過「工業區變住商區」變更申請後，內政部都委會上周審議通過，條件是茂德得捐出一半土地外，還要幫新北市府蓋一棟新的行政大樓。
新北攜手企業240億巨額投資 侯友宜：打造「2025台灣好萊塢、林口坎城」
2020/07/24 風傳媒
由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城投資240億元，預計創造1萬5,000個就業機會的「林口媒體園區」，也是新北市近期招商金額最高的公有土地招商案。今(24)日以「新北影視盛典」方式揭曉三家得獎廠商規劃內容，除市長侯友宜外，重量級貴賓包含台灣三井不動產下町一朗董事長、東森國際集團王令麟總裁、三立影城集團張榮華董事長、財政部國產署曾國基署長、立法委員洪孟楷、市議員蔡淑君等人。
富邦壽獵樓…著眼開發效益
2020/07/23 經濟日報
商仲業者表示，低利、資金氾濫環境，讓壽險公司、大型投資機構前進不動產市場避險，尤其是未來具有開發效益的產品最獲青睞，此次富邦人壽以268億元出手買下王朝大飯店的關鍵，就是著眼於此。
台共享辦公室 有富爸爸撐腰
2020/07/25 蘋果新聞網
台灣自2017年起颳起共享商機旋風，2019年有許多外資共享辦公室品牌來台插旗，今年面臨武漢肺炎疫情影響，反因「在家工作」興起，將共享辦公室需求推向高峰。即使新加坡商Kafnu將歇業、市場也傳出另家品牌也在找買主，但專家仍認為，台灣共享辦公室多有富爸爸撐腰、又受惠企業分散辦公室商機，表現反而更好。
6需求炒熱土地投資 買方進場仍需謹慎
2020/07/25 中國時報
新冠肺炎疫情持續延燒，全球消費龍頭的美、歐、日的市場活力未見恢復，反觀台灣管控得宜，除了邊境未完全解封，影響觀光旅遊市場外，其他生產、交易、消費、就學都一如往常，不動產市場表現更是強勁。北市上半年的建物買賣移轉棟數年增2％、桃園大增13％，土地市場更是大熱。
民生社區150家實體店面「求租待售」 房東堅拒降租：虧600萬！對房價衝擊大
2020/07/26 ETtoday房產雲
原為黃金地段的台北市民生社區近幾年隨著租金攀升、疫情影響、外送竄起，有不少業者只能含淚收攤。不過即便如此，仍有許多房東寧可租不出去，也不願降租，因為這樣合理房租就會損失將近600萬元，對往後的房價也會有很大的衝擊，由於當地有近80%的店面都集中在居民手中，且房東資金雄厚，因此降租抗性仍十分強大。
市府爭取大巨蛋權利金 藏隱憂
2020/07/25 中國時報
遠雄集團取得大巨蛋建照準備復工，市府雖稱將透過議約用超額利潤爭取權利金，但北市議員憂心遠雄故技重施，採取低估方式保守計算收入，獲取大巨蛋自償性與商業設施獲利性不足的正當性，取得「零開發權利金」、「營運權利金0元」，盼市府別再被誤導。市府回應，會委託專家評估成本和合理利潤，算出超額利潤。
北商用、南住宅 地上權市場熱
2020/07/26 經濟日報
地上權市場熱，商仲業者觀察，現在地上權市場呈現「北商用、南住宅」的區別。北部由於房價高，購買地上權住宅商品的意願較低，反而壽險業者對商用地上權趨之若鶩；中南部方面，地上權住宅符合首購族、置產族需求，租金投報率也高，近年慢慢吸引市場青睞。
繼王朝酒店易主 下半年恐出現飯店出售潮
2020/07/23 聯合報
繼文華東方酒店宣布裁員後，國內旅館業再拋震憾彈，台北王朝酒店以268億元出售給富邦人壽，一位飯店業董事長說，很多飯店都撐不住了，下半年會更多好地點的飯店會低價賣出。
600億青創貸款 8月1日啟動
2020/07/27 自由時報
總統蔡英文選前拋出青年政見，包括六百億元青創貸款，一百萬以下由政府一百％保證、並補助前五年利息，此政見即將落實，將在八月一日正式啟動。
資金匯回達標 首年上看1,500億
2020/07/22 工商時報
財政部長蘇建榮21日首度透露，資金專法自去年8月中上路，累計申請匯回金額已達1,354億元，已達到原先設定的1,333億元低推估值目標。蘇建榮認為，資金專法首年預計可磁吸1,500億元回台，且實質投資比例相當高，有效助益我國產業發展。據估計，實質投資可望上看近四成。
振興點火 台經院上修今年GDP至1.83%
2020/07/25 自由時報
台經院昨上修今年經濟成長率至一．八三％，上修○．二五個百分點。台經院院長張建一指出，三倍券挹注民間消費、台積電宣布資本支出增加十億美元，加上前瞻基礎建設、離岸風電等挹注投資動能，因此上修今年經濟成長率。
台幣成最強亞幣 飆升1.5角
2020/07/27 鉅亨網
隨著上周五台積電 ADR 在美股收盤大漲 9.69% 的帶動下，護國神山台積電今 (27) 日飆漲並攻上漲停板，激勵台股早盤大漲，衝破歷史高點 12682 點，漲幅近 3%，在亞股中表現最強，其中台積電貢獻點數多達逾 300 點；新台幣也強勁走強，早盤小幅升值 1.6 分開出後，最高來到 29.405 元，飆升達 1.51 角，資金行情續航力可期。
廠商投資給力 台灣經濟成長可望超全球
2020/07/23 工商時報
行政院主計總處副主計長蔡鴻坤22日表示，目前台灣的經濟比以前更有韌性，關鍵因素除了疫情防制得當，更重要的是「供應鏈回來了」，廠商在台灣投資，產能在台灣，就業就在台灣，消費更會在台灣，接下來「台灣經濟長超過全球平均，是必然的」。
企業賣舊制地 拆除費列成本
2020-07-22 經濟日報
企業出售長年持有的舊制土地，如果採直接售地、跟買家約定先拆除地上房屋，這種交易模式當中，地上房屋原有價值及拆除成本，都可以歸入土地出售成本，一併適用舊制土地交易免稅，以達到合法節稅效果。
新莊首間大型百貨「宏匯廣場」即將開幕
2020/7/23 VOGUE
3萬坪商場結合400間購物美食品牌，更引進全台首座「VR Zone遊樂園」！
六福客棧改建前轉型防疫旅館
2020/07/22 蘋果新聞網
六福（2705）集團進行資產活用計畫，旗下六福客棧申請危老改建，而在停止營業後，先轉型為防疫旅館，六福今表示，面對暑假大量返國人潮，六福客棧旗下226個客房作為防疫旅館滿到本月底。
助攻生技躍兆元產業 東元開發生技園區不停歇
2020/07/27 時報資訊
拚當政府扶持生技為兆元產業的重要推手，東元集團布局生技園區馬不停蹄！集團會長黃茂雄表示，斥資50億元興建的「台北生技園區」，正力拚2023年啟用；而東元新莊科技園區，也規劃做為生技業的生產基地，俾以串接整體南港生技產業聚落。
科技與資金雙管齊下 助攻企業搶占先機
2020/07/27 經濟日報
根據中小企業白皮書表示，中小企業佔臺灣整體企業家數97%以上，為臺灣經濟繁榮的關鍵要素，新創公司的創新能量更是產業轉型升級之重要驅動力。然於新冠肺炎疫情影響下，全球經濟衝擊巨大，中小企業與新創公司遭遇非常嚴峻的挑戰。
沒有產權的「地上權房屋」正風起雲湧
2020/07/26 好房網 News
台灣的知名建物，１０１大樓、ＳＯＧＯ百貨大樓都是地上權，幾十年來台灣歷任政府拼命標售土地，公開炒作地價，並進而推升了房價，後遺症非常大，民怨沖天。因此這幾年，不能標售大面積國有土地，只能標租設定地上權，房價因為愈來愈高，老百姓慢慢接受地上權房屋。
營建業景氣連漲2月 創今年新高紀錄
2020/07/24 自由時報
根據台經院24日發佈最新調查結果，6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，其中製造業與營建業測驗點為連續兩個月上揚，營建業更達今年以來最高點。