上半年賣出400億商辦、土地 南港2020首發廠辦案現身

2020/07/07  自由時報

根據高力國際統計，南港商用不動產、土地年度交易額自2015年突破百億元，今年上半年更直逼400億元，創2011年統計以來新高，而看好東區門戶後勢，廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」7日舉行動土典禮，預計於2023年完工，宜進實業詹正田董事長表示，本案將是宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。

商用不動產交易金額減半　土地逆勢成長2成

2020/07/01  蘋果即時

CBRE世邦魏理仕調查，今年前6月全台商用不動產投資市場交易總額，較去年減少54%，不過土地因建商持續補充土地庫存，成交金額反而逆勢成長20%，達新台幣1469億元，而旅館物業受疫情重挫，未來旅館市場拋售件數可能增多。

南北兩樣情！北車店面價墜　中高漲5%

2020/07/05  蘋果即時

「火車站」向來都是各地交通轉運的重要樞紐，周邊總是人來人往，匯聚著來自四面八方的旅客，也帶來無限的商機，因此過往車站商圈店面可謂兵家必爭之地，店面價格也相當驚人，目前以台灣台北、台中、高雄這三大都會區來說，台北市火車站周邊店面平均每坪開價高達170.8萬，比起台中高了3.1倍，也比高雄高出3.6倍；不過，觀察近一年北中南火車站周邊店面市況，相較去年同期，只有台北火車站周邊店面售價出現下滑，跌幅已有2%之多，反觀台中、高雄兩都火車站店面，開價卻有4%~5%的漲幅，可說是南北兩樣情。

住展評論：共享辦公室　疫情陰霾下的多空思考

2020/07/02經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

近年很夯的「共享辦公室」，因每單位租金總價相對便宜，尤其適合微型公司與新創公司，因而興趣一股投資與租賃熱潮。住展房屋網企研室表示，在疫情期間，乃至於疫情過後，共享辦公室迎來新商機，同時也出現防疫上的憂慮，可以說是多空並陳，並不像外界所想像的那麼一面倒的看好。

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？

2020/07/01  經濟日報

危老重建愈來愈夯，光是今年5月全台危老申請件數就多達351件 ，其中以北市單月突破百件達109件最多。危老重建如此受到歡迎，趕緊來看「眉角」在哪裡？

不敵疫情 李方酒店賣北、高兩商旅變現

2020/07/03  自由時報

即便目前已進入後疫情階段，國旅大爆發，甚至振興券效益也在醞釀中，但是飯店、零售業因在上半年受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）受傷太重，仍難突破困境，近期更傳出李方酒店集團要「賣小救大」，將一口氣要把北、高兩棟商旅打9折賣掉，預計9月中開標，合計底價近17億元。

13億→9.68億！東區朝桂乏人問津　房東自砍價求買家

2020/07/06  ETtoday新聞雲

北市東區商圈23年港式婚宴「朝桂」餐廳為兄弟飯店相關企業，位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間，合計逾400坪，今年2月開價13億元高調求售，創區域最高總價，才隔5個多月，自砍3.32億元，修正開價9.68億元出售，砍價2成5。

財務危機曝光！建商8.8億賣整棟豪墅原來為償債　名下4戶商辦同遭法拍

2020/07/07  ETtoday新聞雲

不久前才將自家整棟電梯別墅「南京之星」，拿到市場銷售的正本行建設，其名下的另一棟4戶「金國商業中心」淪入金拍市場，一拍底價1億385萬元，共286.19坪，將於7月8日執行一拍。法拍業者推估，該商辦底價降至3拍時，投報率達4%以上，屆時應有投資人會進場買進。

CCIM：商業不動產投資信心指數調查五項指標全數上升

2020/07/04  三立新聞網

2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布，相較於前一季指數(2020Q1：90.23)上升12.72點；本次調查中，五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)，指數皆偏向樂觀。其中信心最高的指標為「土地開發」，在本次調查中高達136.54點，相較前一季上升17.89點(2020Q1：118.65)，為五項指標中上升幅度最大；信心居次的指標為「辦公室」，在本次調查中為119.71點，亦偏向樂觀，相較前一季上升11.97點(2020Q1：107.74)；信心居第三的指標為「總體經濟環境」，在本次調查為91.83點，相較前一季調查結果上升10.58點(2020Q1：81.25)；信心居第四的指標為「店面」，在本次調查中為63.70點，相較上一季上升10.43點(2020Q1：53.27)。

商用不動產交易量將出現報復性成長 大型商辦房東心情卻很複雜

2020/07/02  信傳媒

今年6月全台中古屋住宅市場買盤回神，房市買氣持續升溫，這個熱度也同樣反映在下半年的商用不動產交易市場，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒更以「快馬加鞭」來形容，甚至預估下半年的商用不動產交易量將呈現報復性成長。保險業、建商獵地，上半年土地交易額比去年同期增加2成。

公部門不動產招商 熱鬧可期

2020/07/05  工商時報

美商仲量聯行本周將公布2020年第二季商用不動產市場季報，並說明下半年市場展望，可望釋出利多訊息；同時，下半年政府公部門即將對外公告的大型不動產投資招商案，也是一大觀察重點。

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

2020/07/02  經濟日報

戴德梁行調查指出，受疫情影響，西門町觀光人數銳減，促使業種重新洗牌，少了旅客消費支撐，除藥妝店接連出走外，伴手禮店也紛紛撤離，西門商圈空置率短短一季急升5個百分點，來到8.8%。

疫情鎖國境「沒有觀光客」！超過50家飯店喊賣

2020/07/05  民視影音

武漢肺炎疫情對飯店業衝擊大，掀起一波歇業關店潮，各地陸續傳出旅館出售消息，除了北、高兩地，甚至宜蘭礁溪都有大型飯店要脫手。專家分析，這波出售潮多以中小型商務旅館為主，主要原因是國境仍未解封，少了觀光客，旅館業績無法提升，只好選擇出售止血。

顏炳立：土地市場沒有到「飢渴」程度 買方不會追高

2020/07/02  自由時報

對於上半年土地交易金額爆出天量，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，即便土地交易市場逆著疫情走，但其實土地市場沒有到「飢渴」的程度，甚至沒有追價動能，因此，他直批，講土地多好賣其實是「練肖話」。

危老案跑得快 都更案破碎化

2020/07/07  自由時報

即便去年危老申請案超越年度目標，但不可諱言的危老確實存在結構問題，包括基地面積過小、對於建物「只老非危」的單一地主給予高額容積獎勵，甚至讓都更案被切割得更為破碎，日後只會更難整合。

南港軸線帶狀繁榮 外資瞄準外環商辦

2020/07/02  台灣醒報

目前房市買氣桃園最熱、雙北次之，外資正瞄準台北外環南港等區域投資商辦！戴德梁行2日分析商辦買氣，以桃園市23%最熱，台北市20%，新北市16%次之。調車場開發案追隨南港BOT商場腳步，將可帶動南港軸線帶狀發展。目前市中心商辦現貨少、空置率低，外資將瞄準台北外環積極佈局。