北市商辦抗疫房價穩租賃市場兩極化發展

2020-05-01  經濟日報

信義全球資產統計指出，台北市辦公室首季平均售價每坪85.4萬元，未見修正，空置率也維持在3%以下，租金小幅上漲至2322元。整體來看，台北市商辦未受疫情影響，價穩租穩，空置率持續低檔盤旋。

不動產交易熱台商回流將更有感

2020-04-29  中時電子報

要承接海外台商回流的關鍵之一自然是廠房土地，因此從土地交易情形也能看出台廠投資具體動作。觀察近期面對新冠肺炎疫情下，工業相關土地交易未見明顯熄火，不動產業者分析，由於疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，以及未來中美貿易戰等因素下，將讓台商回流趨勢未來幾年可望成為常態，下半年回流或更有感。

新冠疫情衝擊上半年房市交易量恐萎縮

2020-05-01  經濟日報

新冠肺炎疫情衝擊，開始反應在4月買賣移轉量表現，若以今年前四月六都移轉量來看仍年增2.7%，其中，台北市年增13.0%，新北市年增2.2%，桃園市年增22.6%，台中市年增6.9%，只有南部兩都雙雙走弱，台南市年減6.8%，高雄市年減17.8%。房仲業者認為，上半年房市交易不容樂觀。

遠雄射三箭強攻觀光版圖

2020-05-04  中時電子報

不畏疫情衝擊國內觀光市場，遠雄集團逆勢加碼投資觀光遊憩休閒事業，已與IHG洲際酒店集團正式完成簽約，高雄「遠雄THE ONE」飯店確定掛上「洲際酒店」品牌，並自創「OLAH悅樂旅店」平價酒店新品牌，預計7月中插旗花蓮市。

桃園商辦2019交易量冠六都　量價創5年新高

20200-04-28 風傳媒

2019年中美貿易大戰，促使台商第1波回流，根據調查機構統計，今年第1季台灣土地成交量又創下新高。另外，商辦市場交易量也持續成長，2019年桃園交易量居冠，與新北2大都會區成交價量皆創下5年來新高。新冠肺炎（武漢肺炎）疫情仍持續催化台商回流，不論是商辦需求，連同土地、廠房等不動產，預計有下波需求出現。

企業降成本，低租金廠辦、商辦、工業地受歡迎

2020-04-29  風傳媒

受到新冠(武漢)肺炎影響，國際金融市場經濟及產業受到嚴重的衝擊，包括航空業、觀光業、餐飲業等皆受到有史以來最嚴厲的考驗。信義全球資產公司最新發布評估報告中指出，隨著疫情在3月迅速擴散至全世界，國內外產業接連受到波及，卻也產生出產業影響分化的現象。辦公大樓、廠辦及工業地產等3種產品受到疫情影響相對較小，投資人仍持續佈局；而飯店旅館及零售店面等產品則是苦不堪言，等待疫情過去。

SOGO旁店面一次倒整路　店王砍租「七傷拳」

2020-05-04  蘋果即時

20多年前台中SOGO開幕，15年前新光三越崛起，再來勤美誠品、草悟道落成，新舊商圈人流移動如溫水煮青蛙，SOGO因魅力漸失而衰退，反成夕陽商圈，周圍店家也進入「蕭條期」，房東不得大幅降租最少20%，惡性循環等同打「七傷拳」，更難以喚回當年風光榮景。

松江南京聯開案　閒置6年沒人要如鬼屋

2020-04-28  好房網

捷運光環退燒？位在北市捷運松江南京站旁的捷運聯合開發案27日遭議員批評，2014年捷運完工後招標，卻連續4次流標，導致6層樓高的臨時建物閒置至今，不僅妨礙市容，也有公安、衛生疑慮。北市府28日回應，將檢討招標規定，期望修訂後能順利招商成功。

北市南門市場改建延宕地上權標售出現三年空窗期

2020-05-03  中時電子報

台北市的地上權案未來三年將出現大案「空窗期」！財政部國產署指出，因南門市場原址改建工程受疫情影響，現做為臨時中繼站的華光社區特二用地，也就是規劃中的下一個大型地上權招標案，很可能要等到2023年才收回。受此影響，目前相當熱的北市地上權標售潮，恐有一段時間無大案可標。

亞太區10城市商辦需求轉弱　僅北市房東仍「大權在握」

2020-04-30  ETtoday新聞雲
肺炎疫情衝擊亞太地區辦公室市場，據瑞普萊坊發布最新報告顯示，亞太區10個城市商辦需求轉弱、降租聲浪大，承租方議價權變強，唯有北市頂級商辦，因整體空置率低1.2％，談判權掌握在房東手上。

史上第二高價所有權案大南港土地標售7日登場

2020-05-03  時報資訊

土地標售市場高潮迭起，繼「京華城」、「世貿三館」地上權案後，史上第二高總價所有權土地標售案「大南港」，預計7日（周四）正式開標，標售底價大概落在265億元上下，幾組人馬正在積極備標，市場預期脫標機率相當高，為上半年房市再掀高潮。

中華開發Q3標售南京東路舊總部　重建效益被看好

2020-04-29  ETtoday新聞雲

號稱「台北華爾街」南京東路金融商圈商辦林立，其中「中華開發」大樓業主委託戴德梁行公開標售，全棟近8千坪、基地面積約755坪，為永久使用權，預定最快7月底公告底價，最快第3季開標，目前已有多組人馬正在詢問，當中不乏是開發商、金融保險業、科技業者。
 

房市「疫外」投資商仲推3亮點

2020-05-02  聯合晚報

高力國際表示，受台廠擴大在台產能，帶動產業發展契機，去年全國土地與商用不動產買氣大爆發，全年成交總額突破4000億元，創2007年統計以來歷史新高。
 

軌道經濟發燒桃園站前投資亮點多

2020-05-05  工商時報

瑞普萊坊總經理劉美華表示，大眾運輸導向(TOD)從交通運輸的角度，重新調整都市規劃的核心。其中，大型轉運站能把商業、效率、環保、節能等機能做有效整合，已成為國土規劃、投資最重要的一環。進一步說明，TOD主要是以大眾運輸樞紐和車站為核心，再加上高效率的土地開發利用，經由商業、辦公、旅館、長照、公共住宅等及其所衍生之觀光旅遊與因應高齡化社會需求，並進一步帶動經濟成長。

敦南金融大樓將都更要蓋28樓商辦

2020-04-23  經濟日報

誠品書店敦南店位於國泰集團起家厝的敦南金融大樓，敦南店租約到期，確定5月31日熄燈，接下來敦南金融大樓將進行拆除，未來將興建成為地上28樓、地下六樓，仁愛圓環周邊最高的商辦大樓。

人出來了！店面退租潮趨緩專家提醒這件事

2020-05-05  經濟日報

房仲統計顯示，隨疫情緩和，民眾出門，一度暴增的店面待租量開始下降，六都4月較3月減少約4%、500多間，租金開價也止跌回升。

葉松年花25年　完成史上最「牛」都更案

2020-05-03  好房網

緊鄰北市捷運忠孝復興站SOGO百貨復興館的忠孝東路三段，最近聳立出三大棟31層樓的摩天建築群，氣勢壯觀，一樓明亮的LED外牆廣告，每天都對路人預告著，這裡的市容即將華麗轉身，從舊國宅改建為嶄新又時尚的住商複合建築「Diamond Towers」。