台商回流商辦熱度高 內科兩交易獲利驚人

2020-04-26  好房網

台商近期陸續回流，使台灣商辦、廠辦、工業地交易，在這1年來熱度升高，企業總部設點詢問度也增溫，尤其是台北市的內科，由於商辦相對有競爭力，成為超夯置產熱區。全國不動產企研室統計，內湖實價登錄近一年交易，總價前十名都是商辦、工業產品，其中瑞光路258巷有兩筆交易，賣方都有高獲利。

建商搶現金 北台推案爆量

2020-04-24  經濟日報

儘管3月新屋市場受到疫情干擾，推案量驟減，不過據市調機構最新統計，在1、2月推案爆量下，推升今年首季北台灣預售、新成屋推案量達2,709億元、年增34.1%，創近六年來新高。值得注意的是，因近來建商希望現金早點入袋為安，縮短銷售期下，第2季推案量會更大，預期會突破3,500億元。

國有非公用不動產 2020年減收租金

2020-04-24  經濟日報

考量嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響經濟情況加劇，財政部國產署續盤點該署其他土地提供使用方式，包括委託經營、自行設定地上權、結合目的事業主管機關共同改良利用等相關土地租金之減收措施，經財政部核定一律比照非公用不動產出租租金減收20％，以減輕民眾及企業負擔，度過艱困時期。

壽險投資變招 大買素地

2020-04-26  經濟日報

壽險看好投報率，近三年大買素地。根據第一太平戴維斯統計，台灣壽險業者近三年在不動產投資方面，買進「素地」的金額與投資比重，均有攀升趨勢。

5方案助旅宿業紓困 地方再加碼

2020-04-26  大紀元

中共肺炎疫情重挫台灣旅宿業，業者紛紛暫時休業、停業等，目前估計約有137家。交通部紓困旅宿業，祭出5大方案，包含人才培訓、融資周轉貸款利息補貼等，縣市政府另有加碼或租稅減免。

新店金店面2.74億成交 總價創史上新高

2020-04-22  自由時報

根據實價登錄顯示，新北市新店區中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓、近360坪店面，今年2月以總價2.74億元成交，創實價揭露以來新店最高總價紀錄，扣除車位每坪也要價82萬元，該商辦至捷運七張站不遠，目前承租給台灣企銀，買主應是看好穩定租金報酬出手。

LINE每月砸千萬 租下「內科之心」1/3棟

2020-04-23  自由時報

武漢肺炎疫情衝擊全球經濟，但似乎無損台灣辦公室租賃市場的旺盛需求，科技通訊公司LINE近日傳出一口氣預租「內科之心」A棟6個樓層，約5千坪，等於直接包下1/3棟，月租金更將近千萬元。

低調大咖不懼疫 2.7億買店面 有穩定銀行租客 總價創新店新高

2020-04-23  蘋果即時

近期商圈、店家受疫情影響甚鉅，但從去年開始熱絡的商用不動產，即便在今年的不確定因素下仍有亮眼交易。如新北市新店區「台灣科技總部」1樓店面，2月以約2.7億元成交；去年竹北豪宅「若合山」也一次成交2戶1樓店面，總價共約2.4億元，皆創該區新高價。

六都去年合計商辦交易量逾2200件創新高 桃園奪冠

2020-04-27  鉅亨網

2019 年美中貿易大戰促使台商第一波回流，也形成北市部分地區商辦空置率明顯下降到 3% 以下；房仲業者統計，近 5 年六都商辦交易，其中 2019 年交易量達 2207 件創新高，桃園更居冠，與新北兩大都會區，成交價量都創下 5 年來新高。

國泰營區地上權案來了！權利金底價61億元

2020-04-27  經濟日報

國產署今（27）日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，其中最受矚目的為重新公告招標的國泰營區設定地上權案，權利金底價61億元1,606萬0,928元，國產署表示，國泰營區案是台北市精華區少見大面積且街廓方整的土地，歡迎各界踴躍投標。

敦南金融大樓將都更 要蓋28樓商辦

2020-04-23  經濟日報

誠品書店敦南店位於國泰集團起家厝的敦南金融大樓，敦南店租約到期，確定5月31日熄燈，接下來敦南金融大樓將進行拆除，未來將興建成為地上28樓、地下六樓，仁愛圓環周邊最高的商辦大樓。

北市商辦房東惜售心態濃厚 辦公室資產成防禦性投資標的

2020-04-24  網路地產王

CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。

麗晶花園廣場尚未公開 店面已刮起買氣

2020-04-24  中時電子報

新冠疫情衝擊全球經濟，各國紛紛採取寬鬆政策，房地產消費者心態極端，不是觀望考慮很久，就是怕錢變薄做資產配置迅速出手購入，麗寶集團的福容開發在桃園藝文區總銷超過百億元的麗晶花園廣場案，目前尚未正式公開，13戶的店面，已有三組人馬搶買其中4戶，每坪成交價達150萬元，甚至有人尚未考慮好到底要開什麼樣子的店面，只是提前為資產配置做出選擇。

鋼鐵人愛牌撤東區！500坪店面轉作特賣會　商仲：月租250萬曲高和寡

2020-04-21  ETtoday新聞雲

位在忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」2月底撤租，房東開出月租金250萬元招租，但是店面因地理位置特殊，在信義商圈和東區商圈中間，人流難聚集，雖然是接近三角窗位置，廣告宣傳性極佳，但一時之間要找到大租客還是不容易，黃金店面成了運動鞋的特賣會。

企業也往桃園走！商辦交易增一倍、價漲26%

2020-04-27  經濟日報

實價統計，六都去年商辦交易逾2,200件，創五年新高，桃園交易量年增一倍、交易金額成長六成，表現最亮眼。

獎勵倒數 危老重建申請爆量

2020-04-27  工商時報

距離危老重建條例10％時程容積獎勵截止日，已不到二星期，全台申請潮呈現「史詩級」爆量湧現、直逼500案。其中富邦集團日前砸下每坪1,205萬元天價，併入台北市「富邦產險大樓」隔壁百坪鄰地，基地一舉擴大至1,023坪，將申請危老重建。市場預期，開發後市值估計達180～200億元，可望是身價最高危老案。