台商回流 遠雄建重押商辦再砸12億

2020-04-16  時報資訊

看好台商回流潮，遠雄建 （5522） 15日董事會決議，砸下11.72億元，揮軍新北市中和，買下1,483.43坪土地，計畫開發為商辦大樓之用。累計短短不到一個月，遠雄建已砸下將近50億元，狂掃雙北三筆商辦土地共3,734.25坪。

顏炳立：土地、商辦將是房市的抗疫英雄

2020-04-17  Smart智富

新型冠狀病毒肺炎成為房市的照妖鏡，有利於價格及量的盤整，各行各業逐漸出現關門倒閉的情形，當眾人尋找可抗疫的行業時，地產業會是其中之一嗎？此時可以買房嗎？我預估，土地、辦公室將是台灣房市的抗疫英雄！至於其他產品，套用疫情用語來形容，飯店市場確診「搏鬥」、店面市場確診「觀察」、住宅市場緊盯「防染」。

不懼疫情！新北市下月標售13筆土地 釋出機捷3區精華地

2020-04-21  自由時報

新北市政府近日宣布將在下個月7日舉行四大區域標售案，共計13筆土地，總底價達8.9億元，面積總計2,410坪，除了金山地區以外，另釋出機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區土地，13筆標的皆為住宅用地，標售底單價最高的為「新莊北側知識產業園區」，每坪落在83萬元。

工業地產投資 成不動產市場最強的主力

2020-04-17  中時電子報

受美中貿易爭議、新冠肺炎疫情影響，台商回流加大力道布局台灣工業地產。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，今年以來，全台工業土地交易面積為12.88萬坪，佔全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，還較去年的30%，大幅成長；瑞普萊坊預期，在疫情解除之後，工業地產還會放量成交。

軌道經濟發燒 桃園站前投資亮點多

2020-04-16  經濟日報

瑞普萊坊獨家代理桃園市中正路66號商用不動產標售。樓層為地下一到五樓，共1,331.86坪，大面寬、全石材外觀鋼骨地標大樓，適合高端金融機構使用或是企業總部使用，也可做分租、置產規劃，投資潛力十足。公開之後，詢問度居高不下。歡迎有興趣買家投標。

新冠肺炎疫情肆虐 辦公室成防禦型投資

2020-04-21  經濟日報

新冠肺炎疫情肆虐下，辦公室被視為較佳的防禦性投資標的。CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北辦公室投資市場仍有不少投資人抱持高度興趣，但受疫情影響改採風險趨避的保守態度，對於成交價格將有所堅持，加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，仍是較佳的防禦性投資標的。

三洋紡充實轉型資金 將公開標售桃園廠房土地

2020-04-16  中央社

三洋紡董事會通過將提報股東常會討論，擬公開標售桃園大樹林段與建上物資產一案，此舉是為了持續耕耘轉型業務的營運資金需求。

華固拿下重量級都更案 占地上萬坪

2020-04-17  經濟日報

華固建設再下一城，公司昨（17）日公告投入138億元與正大尼龍合作開發都更案。據悉該案總銷上看260億元，不僅是華固有史以來拿下最大筆都更案，更是新北市第二大開發量體的都更案；全案占地上萬坪，為基地方正之大規模造鎮案，三年後正式推出將是新北市重量級開發案。

北市商辦空置率維持低點 大面積辦公產品難求

2020-04-16  經濟日報

全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而今年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具激勵作用。

北市商辦價格 維持高檔

2020-04-17  經濟日報

辦公室市場供不應求，信義全球資產統計，台北市各級商辦大樓首季每坪價格與前一季持平，北市平均售價85.4萬元，信義計畫區因商業活動熱絡，平均售價100.6萬元，租金收益率落在2.48%。不過，站前西門商圈與內湖廠辦因價格基期低，整體收益率逾2.7％，按照目前商辦市場表現，商仲業者認為，未來收益率應走穩微揚。

台商回流商辦熱度高　內科兩交易獲利驚人

2020-04-18  好房網

台商近期陸續回流，使台灣商辦、廠辦、工業地交易，在這1年來熱度升高，企業總部設點詢問度也增溫，尤其是台北市的內科，由於商辦相對有競爭力，成為超夯置產熱區。全國不動產企研室統計，內湖實價登錄近一年交易，總價前十名都是商辦、工業產品，其中瑞光路258巷有兩筆交易，賣方都有高獲利。
 

雙北待租店面 全面降價

2020-04-20  經濟日報

萬華梧州街阿公店巷弄旁　低調大戶買下7戶商辦逾3.7億元

2020-04-20  ETtoday新聞雲

北市萬華區梧州街觀光夜市旁，一入夜裡巷弄裡暗藏春色，阿公店、清茶店及小吃店顯眼霓虹燈，而坐落在夜市中央路段的「金鑽石商業城」去年出現多筆交易紀錄，這棟商辦大樓除合眾資產管理持有多戶外，另間億融有限公司持有層樓也占半數，初估總資產逾3.7億元。

佛系房東！店面敞開大門任你看　1坪租金2.9萬「願者上鉤」

2020-04-16  ETtoday新聞雲

台北東區商圈出現一個分割小店面，一戶切割成2個店面出租，每個約5坪大，由於就在SOGO百貨旁，位置精華，開價月租金14.5萬元。屋主為方便，直接打開大門，從早到晚都不關，現場也沒有人接待，讓想看房的人，直接看個清楚，專家表示，把店面切割後，小店面月租金相對低，不少創業客層能接受，帶動單坪月租金拉高。

忠孝東路三段邊陲店面「賠聲響起」　地標消失前自砍價脫手

2020-04-14  ETtoday新聞雲

逛街人潮減少、又遇疫情衝擊，東區邊陲地帶的街邊店鋪，若少了知名地標拉抬，也難維持不墜身價，其中本土服飾品牌「NET」去年租下忠孝東路四段「永福樓」原址後，外界預期該品牌在忠孝東路三段的店鋪將熄燈號，也影響不少商鋪行情，有屋主於去年底認賠450萬元脫手。

工業地產需求火熱

2020-04-17  經濟日報

劉美華分析，今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪，占全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，相對去年占比僅30%來看，比重激增25個百分點；另外今年工業土地交易件數占比達37%，不僅超過住宅區的35%、商業區的22%，更比去年同期僅23%占比大增14個百分點，顯示無論從土地到廠房、廠辦，各類工業地產投資已成為商用不動產市場交易最強的主力。